農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用證等合法證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%乘以遲延交付天數(shù)。4.3甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%乘以遲延過戶天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。（2）甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的合法證件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。（3）如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金。（4）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于雙方管理和查詢。2.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣方。3.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。4.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。9.中華人民共和國(guó)法律：指適用中國(guó)境內(nèi)的法律體系。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房產(chǎn)為甲方在婚前購(gòu)買，且婚后用于夫妻共同生活，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確乙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)。2.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為甲方繼承所得，合同補(bǔ)充條款應(yīng)提供合法繼承證明，并明確乙方對(duì)房產(chǎn)的合法使用權(quán)。3.投資購(gòu)房：若乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資目的，合同補(bǔ)充條款應(yīng)增加關(guān)于房產(chǎn)出租、出售收益分配的約定。4.子女教育：若乙方購(gòu)買房產(chǎn)主要用于子女就讀附近學(xué)校，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確甲方協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)的義務(wù)。5.改善居?。喝粢曳劫?gòu)買房產(chǎn)是為了改善居住環(huán)境，合同補(bǔ)充條款應(yīng)增加甲方提供房屋裝修、家具家電等輔助條件的約定。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印