2024年房屋買賣合同書樣本指導(dǎo)

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條房屋描述1.1該房屋的面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____（具體描述房屋結(jié)構(gòu)），建筑年份為____年。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款金額為購買價格的____%。2.3剩余房款買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款金額為購買價格的____%。第三條付款方式與時間3.1首付款支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.2首付款支付時間：本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。3.3貸款申請：買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請。3.4貸款審批通過后，買方應(yīng)按照銀行的要求將剩余房款支付給賣方。第四條交付與過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由____方承擔。4.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)。第五條附加條款5.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)物品清單詳見附件一。5.2買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。5.3因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，除非雙方達成書面一致意見。6.3本合同的修改或解除必須遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件一：家具、家電等室內(nèi)物品清單（具體物品名稱、型號、數(shù)量等詳細信息）附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的復(fù)印件或掃描件）注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.合同中涉及的金額、時間、房屋描述等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細核實，確保無誤。3.買方在申請貸款時，應(yīng)確保貸款申請材料的真實、完整、準確。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)。5.雙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。6.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：是指用以證明房屋所有權(quán)自賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律文件，通常為房產(chǎn)證的復(fù)印件或掃描件。2.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，合同糾紛案件應(yīng)由被告所在地、合同履行地或者合同簽訂地的人民法院管轄。3.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的一部分房款。4.貸款申請：買方為實現(xiàn)購房目的，向銀行提出的貸款請求。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.附件：指附在合同后面，對內(nèi)容進行補充或說明的文件。在本合同中，附件一為家具、家電等室內(nèi)物品清單，附件二為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國移民：補充條款：賣方應(yīng)在過戶完成后，提供出國移民所需的證明文件，以協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。2.買方急需房屋用于子女入學(xué)：補充條款：買方有權(quán)在過戶完成后，要求賣方協(xié)助提供房屋使用權(quán)證明，以滿足子女入學(xué)所需。3.賣方提供裝修補貼：補充條款：賣方同意向買方提供人民幣____元的裝修補貼，作為對房屋購買價格的優(yōu)惠。4.買方為首次購房者：補充條款：賣方應(yīng)向買方提供購房指導(dǎo)和建議，協(xié)助買方完成購房流程。5.房屋存在輕微瑕疵：補充條款：賣方應(yīng)在交付房屋時，向買方說明房屋存在的輕微瑕疵，并承諾在過戶完成后____個月內(nèi)進行修復(fù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)