租房安全免責(zé)協(xié)議書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________安全免責(zé)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條安全責(zé)任1.1甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)租賃房屋的安全性承擔(dān)責(zé)任，確保租賃房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋安全的規(guī)定，并無(wú)重大安全隱患。1.2乙方作為承租方，應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并確保在使用過(guò)程中遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。第二條安全檢查2.1甲方應(yīng)在租賃房屋交付給乙方前，對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面的安全檢查，確保租賃房屋的安全設(shè)施齊全、功能正常。2.2乙方應(yīng)在入住后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次全面的安全檢查，并將檢查結(jié)果書(shū)面通知甲方。如乙方在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。第三條安全事故處理3.1在租賃期間，如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照法定程序及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。3.2甲方應(yīng)在安全事故發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)，向乙方書(shū)面報(bào)告事故原因、損失情況及采取的措施。3.3乙方應(yīng)在安全事故發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)，向甲方書(shū)面報(bào)告事故可能導(dǎo)致的損失及采取的措施。第四條免責(zé)事項(xiàng)4.1甲方已向乙方如實(shí)告知租賃房屋的安全狀況，如因租賃房屋本身的安全問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方未按約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，或違反國(guó)家和地方有關(guān)安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方在租賃期間自行改造、增設(shè)他設(shè)施的，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全性，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，遵守國(guó)家和地方的安全規(guī)定。（3）甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知對(duì)方并采取措施解決。（4）發(fā)生安全事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照法定程序報(bào)告相關(guān)部門(mén)。（5）甲方已向乙方如實(shí)告知租賃房屋的安全狀況，乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋的安全問(wèn)題自行負(fù)責(zé)。2.解決辦法：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的安全責(zé)任。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）如甲乙雙方在履行安全責(zé)任過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃房屋：指出租方擁有并出租給承租方的房屋。4.安全檢查：指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的安全性能檢查。5.安全事故：指在租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施因存在安全隱患導(dǎo)致的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事件。6.免責(zé)事項(xiàng)：指在一定條件下，甲方或乙方不承擔(dān)法律責(zé)任的事項(xiàng)。7.法定程序：指法律法規(guī)規(guī)定的處理安全事故的程序。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方為家庭成員關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，雙方同意在租賃期間，如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)秉持親情和諧的原則，友好協(xié)商解決，盡量避免法律程序介入。2.場(chǎng)合：租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)補(bǔ)充條款：甲方明確告知乙方，租賃房屋不得用于從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反此約定，導(dǎo)致安全事故或違法行為，一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.場(chǎng)合：租賃房屋位于自然災(zāi)害多發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于租賃房屋位于自然災(zāi)害多發(fā)地區(qū)，甲方應(yīng)提供該地區(qū)的自然災(zāi)害預(yù)警信息，并指導(dǎo)乙方采取相應(yīng)的安全防范措施。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)提供救助。4.場(chǎng)合：乙方為未成年人補(bǔ)充條款：乙方為未成年人的，甲方應(yīng)在租賃期間加強(qiáng)對(duì)乙方及其監(jiān)護(hù)人的安全教育，確保乙方了解租賃房屋的安全設(shè)施及應(yīng)急逃生路線(xiàn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方有?quán)要求乙方監(jiān)護(hù)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋平面圖及安全設(shè)施分布圖3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.租賃房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方提供的