新疆地區(qū)房屋買賣合同

合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于新疆__________市（縣）__________區(qū)（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式及期限：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由_______方承擔(dān)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施完好，不影響正常居住使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未交付部分房款×日違約金比例。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款×日違約金比例。4.3雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、完整、準(zhǔn)確。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.定金及房款支付事項，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.房屋交付及驗收時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)驗收單》，明確記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約行為：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。3.法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同終止：合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的一種法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用等行為的一種法律規(guī)范。3.定金：一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)驗收單：記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，由雙方共同簽署的文件。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需額外提供身份證明文件，如護(hù)照等。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，本合同附件中應(yīng)包含甲方的有效護(hù)照復(fù)印件，以及經(jīng)中華人民共和國出入境管理局批準(zhǔn)的有效簽證或居留證明。2.乙方為未成年人，需由其法定代理人代為簽訂合同。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本合同由乙方之法定代理人代為簽訂。代理人應(yīng)提供其與乙方的親屬關(guān)系證明，以及代理人的有效身份證明。3.房屋存在租約，需明確租約相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋目前存在租約，租約有效期至_______年_______月_______日。甲方應(yīng)確保租約到期前，與承租人解除租賃關(guān)系，并將房屋交付給乙方。4.房屋為共有財產(chǎn)，需取得共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋為共有財產(chǎn)，甲方已取得共有人的同意，同意本次房屋轉(zhuǎn)讓。共有人的同意證明作為本合同附件。5.房屋過戶涉及遺產(chǎn)繼承，需提供相關(guān)法律文件。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋過戶涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供合法繼承人身份證明及繼承公證書等法律文件。附件列表：1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件。2.乙方有效身份證明文件復(fù)印件。3.如