抵押房屋借款協(xié)議書格式示例

合同編號：__________抵押房屋借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：____________乙方（貸款人）：_______身份證號：____________鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押房屋借款協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利息1.本借款年利率為____%。2.甲方未按約定時間還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×____%。第四條抵押房屋1.甲方將其名下位于_______（地址）的房屋（房屋所有權證號：_______）作為本借款的抵押物。2.甲方應保證抵押房屋的權利清晰，無任何爭議和債務糾紛。3.抵押房屋在借款期間由甲方負責維護和管理，確保房屋的安全和完好。第五條還款方式1.甲方應按本協(xié)議約定的還款期限和金額，通過銀行轉賬等方式一次性還清借款本息。2.甲方還款不足或逾期，乙方有權依法追究甲方的法律責任。第六條違約責任1.甲方未按約定時間、金額還款的，應承擔違約責任，支付違約金。2.甲方未按約定提供抵押房屋的權利證明或抵押房屋出現(xiàn)權利爭議的，乙方有權解除本協(xié)議，要求甲方立即償還借款本息。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲方提供的抵押房屋權利清晰，無任何爭議和債務糾紛。2.明確借款金額、借款期限、借款利率和還款方式等關鍵條款。3.雙方應充分理解并遵守本協(xié)議的違約責任規(guī)定。4.注意保存好協(xié)議副本，以便日后查閱和維權。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務人或第三人將其所有或部分財產(chǎn)權利轉移給債權人，作為債務的擔保物。2.借款人：指請求貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款并有權要求還款的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指債務人未履行債務時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權人支付的金錢。5.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地法院或合同履行地法院管轄。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關系，彼此信任度較高。2.甲方為首次借款，乙方作為貸款人，為了保障自身權益，要求甲方提供擔保人或房產(chǎn)共有人同意擔保的書面證明。3.借款用于醫(yī)療緊急情況，甲方需提供相關醫(yī)療證明。4.甲方為小型企業(yè)經(jīng)營者，借款用于企業(yè)經(jīng)營，需提供企業(yè)經(jīng)營狀況說明和還款來源證明。5.抵押房屋為共有財產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意書。合同補充條款：1.鑒于甲乙雙方為親朋好友關系，乙方同意在借款期限內(nèi)不對甲方進行利息收取，但甲方需在借款期限屆滿時一次性還清本金。2.甲方為首次借款，為了保障乙方權益，甲方同意提供擔保人或房產(chǎn)共有人同意擔保的書面證明。3.甲方借款用于醫(yī)療緊急情況，乙方同意在收到醫(yī)療證明后加快審批流程，并提供人道主義援助。4.甲方為小型企業(yè)經(jīng)營者，借款用于企業(yè)經(jīng)營，甲方需定期向乙方報告企業(yè)經(jīng)營狀況，并在必要時提供還款來源證明。5.抵押房屋為共有財產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意書，并在合同中注明共有人的權益和責任。附件列表：1.甲方身份證復