房屋買賣合同樣本示例

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲乙雙方約定的付款日期支付。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出示合法的房屋所有權證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證在交付房屋時，房屋及附屬設施設備完好，無任何瑕疵。3.3甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.3一方違約，導致本合同無法履行，守約方有權要求違約方支付合同成交價格的_______%作為賠償。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有完整的所有權，無任何抵押、租賃等權利瑕疵。2.乙方應按時支付房款，否則將承擔違約責任。3.雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。4.房屋交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施設備，確保無瑕疵。5.如發(fā)生違約行為，違約方應支付違約金，并可能需承擔賠償責任。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，應進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用等行為的法律。3.所有權：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.違約金：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的貨幣，以彌補對方損失或履行債務。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權轉移至他人的法律行為。6.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的活動。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交付：如果甲方承諾在特定時間內(nèi)交付現(xiàn)房，合同中應增加“甲方承諾在_______年_______月_______日前將現(xiàn)房交付給乙方”的條款。2.裝修情況：如果房屋需要裝修，合同中應增加“房屋交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋裝修狀況，確認無裝修質(zhì)量問題”的條款。3.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，合同中應增加“甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出”的條款。4.物業(yè)費用：如果房屋涉及物業(yè)費用結算，合同中應增加“甲方應將房屋內(nèi)的物業(yè)費、水電費等費用結清，并出示相關證明”的條款。5.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具家電，合同中應增加“房屋交付時，甲方應將家具家電一并交付給乙方”的條款。6.鑰匙交接：合同中應增加“甲方應在房屋交付時，將房屋鑰匙交給乙方”的條款