房屋買賣合同樣本示例

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款日期支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何瑕疵。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.3一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同成交價(jià)格的_______%作為賠償。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保無瑕疵。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，并可能需承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用等行為的法律。3.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對(duì)方損失或履行債務(wù)。5.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人的法律行為。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交付：如果甲方承諾在特定時(shí)間內(nèi)交付現(xiàn)房，合同中應(yīng)增加“甲方承諾在_______年_______月_______日前將現(xiàn)房交付給乙方”的條款。2.裝修情況：如果房屋需要裝修，合同中應(yīng)增加“房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋裝修狀況，確認(rèn)無裝修質(zhì)量問題”的條款。3.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，合同中應(yīng)增加“甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出”的條款。4.物業(yè)費(fèi)用：如果房屋涉及物業(yè)費(fèi)用結(jié)算，合同中應(yīng)增加“甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并出示相關(guān)證明”的條款。5.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具家電，合同中應(yīng)增加“房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具家電一并交付給乙方”的條款。6.鑰匙交接：合同中應(yīng)增加“甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙交給乙方”的條款