體育健身中心租賃合同

體育健身中心租賃合同合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的體育健身中心（以下簡(jiǎn)稱“該中心”）的使用權(quán)，且乙方有意租賃該中心用于經(jīng)營(yíng)體育健身業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的為明確甲乙雙方在體育健身中心租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。

二、合同簽訂背景

1.甲方為該中心的合法所有權(quán)人，擁有該中心的出租權(quán)。

2.乙方具備經(jīng)營(yíng)體育健身業(yè)務(wù)的資格，有租賃該中心的實(shí)際需求。

3.雙方經(jīng)充分溝通，同意簽訂本合同，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。

三、合同內(nèi)容

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.租賃用途：乙方租賃該中心用于經(jīng)營(yíng)體育健身業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。

4.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)所，保證該中心的設(shè)施設(shè)備符合使用要求，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)該中心的設(shè)施設(shè)備。

6.甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自終止租賃合同，如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

7.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理租賃場(chǎng)所的移交手續(xù)。

8.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

2.如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止租賃合同。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的體育健身中心租賃給乙方使用，乙方同意租賃該中心用于經(jīng)營(yíng)體育健身業(yè)務(wù)。

1.2甲方應(yīng)保證該中心在租賃期間內(nèi)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方及其客戶的人身安全。

1.3甲方應(yīng)確保該中心在租賃期間內(nèi)，其供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證其提供的體育健身服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)對(duì)其提供的體育健身課程、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行嚴(yán)格管理，確?？蛻魸M意度。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。

三、價(jià)格支付

3.1租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

3.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限為自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的__________年。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

5.2如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

5.3如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止租賃合同。

5.4如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付期限和金額支付租金；

（2）有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變；

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求賠償、終止合同等。

1.2甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)符合使用要求，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任；

（2）保證租賃場(chǎng)所的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；

（3）在租賃期間內(nèi)，不得擅自終止租賃合同，如需終止，應(yīng)提前__________日通知乙方；

（4）在合同約定的租賃期滿后，應(yīng)按照乙方要求辦理租賃場(chǎng)所的移交手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用甲方提供的租賃場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)體育健身業(yè)務(wù)；

（2）有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)，確保租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備符合使用要求；

（3）有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求賠償、終止合同等。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定的租金支付期限和金額支付租金；

（2）遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變；

（3）在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和清潔工作；

（4）確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理移交手續(xù)；

（6）在租賃期間內(nèi)，不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同努力，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。

3.2雙方應(yīng)定期就租賃場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的公共秩序，確?？蛻舻陌踩蜐M意度。

3.4雙方在合作過(guò)程中，如需進(jìn)行重大變更或調(diào)整，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.5雙方應(yīng)共同遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

4.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.3任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求其糾正。

4.4如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

三、合同的終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同；

（3）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止合同；

（4）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)終止合同；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

四、合同的解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，如遇下列情況，有權(quán)解除合同：

（1）甲方因故無(wú)法繼續(xù)提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)解除合同；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)體育健身業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或合同履行地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地或合同履行地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如本合同中的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同