購房分期合同范例

購房分期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并按照本合同的約定分期支付購房款。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋的詳細地址為：_________________________；

2.該房屋的建筑面積為：_________________________平方米；

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________；

4.該房屋的土地使用年限為：_________________________。

二、購房分期及支付方式

1.乙方同意分期支付購房款，具體分期如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元；

（2）分期付款：自首付款支付完畢之日起，乙方應在每個付款周期內(nèi)，向甲方支付分期付款人民幣_________________________元，直至全部購房款支付完畢。

2.付款周期為：_________________________個月。

三、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款總額的_________________________%；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項總額的_________________________%；

（2）如乙方在合同履行期間，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，乙方應承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.付款憑證復印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并按照本合同的約定分期支付購房款。為保障甲方的權(quán)益，確保購房款的按時支付，丙方同意作為擔保方，對本合同約定的付款義務提供擔保。為明確各方權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋的詳細地址為：_________________________；

2.該房屋的建筑面積為：_________________________平方米；

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________；

4.該房屋的土地使用年限為：_________________________。

二、購房分期及支付方式

1.乙方同意分期支付購房款，具體分期如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元；

（2）分期付款：自首付款支付完畢之日起，乙方應在每個付款周期內(nèi)，向甲方支付分期付款人民幣_________________________元，直至全部購房款支付完畢。

2.付款周期為：_________________________個月。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，丙方應在接到甲方書面通知后_________________________日內(nèi)，向甲方支付相應的款項。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款；

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方或丙方承擔相應的違約責任；

4.甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔相應的賠償責任。

五、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款；

2.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.乙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

六、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項總額的_________________________%；

2.如乙方在合同履行期間，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，乙方應承擔相應的法律責任。

七、丙方的權(quán)利和義務

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款；

2.丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的交付房屋義務；

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同生效后，任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

3.合同終止后，各方應按照本合同約定處理善后事宜。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.付款憑證復印件；

4.丙方擔保協(xié)議復印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在確保甲方的權(quán)益不受侵害，保障購房款的按時支付。丙方的加入，增加了合同履行的穩(wěn)定性，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中處于主導地位，享有更多的權(quán)利和利益。甲方主導合同的目的在于保障自身權(quán)益，確保購房款的及時到位，以及房屋的順利過戶。通過合同約定，甲方能夠更好地維護自身合法權(quán)益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，但需通過丙方提供的融資服務來完成交易；丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務。為明確各方權(quán)利和義務，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋的詳細地址為：_________________________；

2.該房屋的建筑面積為：_________________________平方米；

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________；

4.該房屋的土地使用年限為：_________________________。

二、購房融資及還款方式

1.乙方同意通過丙方提供的融資服務購買該房屋，具體融資方案如下：

（1）融資總額：人民幣_________________________元；

（2）融資期限：_________________________年；

（3）還款方式：按月分期還款，每月還款金額為人民幣_________________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣_________________________元，作為融資合同的生效條件。

三、丙方融資責任

1.丙方同意向乙方提供融資服務，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)獲得所需資金；

2.丙方應按照融資合同約定，在乙方滿足條件的情況下，按時向乙方支付融資款；

3.丙方有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督，并采取必要的措施保障其合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋；

2.乙方有權(quán)要求丙方按照融資合同約定提供融資服務；

3.乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔違約責任；

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

五、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定的時間、金額向丙方支付融資款；

2.乙方應按照合同約定的時間、金額向丙方支付利息；

3.乙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

六、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付融資款，應向丙方支付違約金，違約金為未付款項總額的_________________________%；

2.如乙方在合同履行期間，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，乙方應承擔相應的法律責任。

七、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋；

2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.甲方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋性質(zhì)或用途。

八、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%；

2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同生效后，任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

3.合同終止后，各方應按照本合同約定處理善后事宜。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.融資合同復印件；

4.付款憑證復印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房人，在合同中處于主導