團(tuán)建小院租賃合同范例

團(tuán)建小院租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的團(tuán)建小院（以下簡(jiǎn)稱“小院”）使用權(quán)，且乙方有租賃小院進(jìn)行團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________________________的團(tuán)建小院，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_______元整（￥_______元），租賃期限為_(kāi)___年，租金一次性支付。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自拆卸、改裝、破壞租賃物。

4.3乙方應(yīng)保持租賃物整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)提出，并由甲方簽字確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能及用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.團(tuán)建小院租賃物清單

2.團(tuán)建小院租賃物照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的團(tuán)建小院（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的使用權(quán)，且乙方有租賃小院進(jìn)行團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)的需求，丙方愿意擔(dān)任租賃物的管理方，為雙方提供專業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________________________的團(tuán)建小院，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_______元整（￥_______元），租賃期限為_(kāi)___年，租金一次性支付。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入丙方指定的銀行賬戶。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及安全保障。

4.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，以提升租賃物的使用效果，但需提前通知甲方及乙方。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在使用租賃物過(guò)程中違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對(duì)租賃物的所有權(quán)，有權(quán)隨時(shí)要求乙方返還租賃物。

5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

5.3甲方享有本合同項(xiàng)下所有租金的收取權(quán)利。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

6.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自拆卸、改裝、破壞租賃物。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供租賃物的使用指導(dǎo)和維護(hù)服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能及用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的租金；

（2）丙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.團(tuán)建小院租賃物清單

2.團(tuán)建小院租賃物照片

第三方介入的意義和目的：

丙方作為管理方，其介入有助于提升租賃物的使用效率和安全性，為甲方和乙方提供專業(yè)的管理服務(wù)。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立第三方，有利于在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供公正、客觀的解決方案。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體之一，通過(guò)主導(dǎo)合同條款的制定，保障了自己的權(quán)益，確保租賃物的所有權(quán)和使用收益。甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有利于在租賃過(guò)程中對(duì)租賃物的使用進(jìn)行有效監(jiān)督，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的使用權(quán)，且乙方有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)餐飲店，丙方愿意擔(dān)任物業(yè)的管理方，為雙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________________________的商用物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物業(yè)租金為人民幣_(tái)_______元整（￥_______元），租賃期限為_(kāi)___年，租金按月支付，每月____日前支付。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理、維護(hù)及安全保障。

4.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造，以提升物業(yè)的使用效果，但需提前通知甲方及乙方，并取得書面同意。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)內(nèi)的水電設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造。

六、甲方責(zé)任及權(quán)利

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃合同的約定，并負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)和修繕。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3甲方享有在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)收回物業(yè)的權(quán)利。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、功能及用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商用物業(yè)租賃清單

2.商用物業(yè)現(xiàn)狀照片

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于確保其租賃權(quán)益得到充分保障。乙方可以通過(guò)合同約定獲得物業(yè)的使用權(quán)、物業(yè)管理服務(wù)以及必要的裝修改造權(quán)利，