團建小院租賃合同范例

團建小院租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的團建小院（以下簡稱“小院”）使用權，且乙方有租賃小院進行團隊建設活動的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________________________的團建小院，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________元整（￥_______元），租賃期限為____年，租金一次性支付。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物進行團隊建設活動，但不得改變租賃物的結構、功能及用途。

4.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自拆卸、改裝、破壞租賃物。

4.3乙方應保持租賃物整潔，對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時，應進行驗收，如有問題應在驗收現(xiàn)場提出，并由甲方簽字確認。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、功能及用途的，應承擔由此造成的損失；

（3）乙方在租賃期間對租賃物造成損壞的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.團建小院租賃物清單

2.團建小院租賃物照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的團建小院（以下簡稱“租賃物”）的使用權，且乙方有租賃小院進行團隊建設活動的需求，丙方愿意擔任租賃物的管理方，為雙方提供專業(yè)管理服務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________________________的團建小院，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________元整（￥_______元），租賃期限為____年，租金一次性支付。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將租金匯入丙方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為管理方，負責租賃物的日常管理、維護及安全保障。

4.2丙方有權對租賃物進行合理改造，以提升租賃物的使用效果，但需提前通知甲方及乙方。

4.3丙方有權對乙方在使用租賃物過程中違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有對租賃物的所有權，有權隨時要求乙方返還租賃物。

5.2甲方有權在租賃期內對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

5.3甲方享有本合同項下所有租金的收取權利。

六、乙方責任及權利

6.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物進行團隊建設活動，但不得改變租賃物的結構、功能及用途。

6.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自拆卸、改裝、破壞租賃物。

6.3乙方有權要求丙方提供租賃物的使用指導和維護服務。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、功能及用途的，應承擔由此造成的損失；

（3）乙方在租賃期間對租賃物造成損壞的，應承擔賠償責任。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求丙方退還已支付的租金；

（2）丙方未按約定進行租賃物維護的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.團建小院租賃物清單

2.團建小院租賃物照片

第三方介入的意義和目的：

丙方作為管理方，其介入有助于提升租賃物的使用效率和安全性，為甲方和乙方提供專業(yè)的管理服務。同時，丙方作為獨立第三方，有利于在雙方發(fā)生爭議時，提供公正、客觀的解決方案。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體之一，通過主導合同條款的制定，保障了自己的權益，確保租賃物的所有權和使用收益。甲方在合同中的主導地位，有利于在租賃過程中對租賃物的使用進行有效監(jiān)督，降低風險，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的使用權，且乙方有意租賃該物業(yè)用于開設餐飲店，丙方愿意擔任物業(yè)的管理方，為雙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________________________的商用物業(yè)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物業(yè)租金為人民幣________元整（￥_______元），租賃期限為____年，租金按月支付，每月____日前支付。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物業(yè)的日常管理、維護及安全保障。

4.2丙方有權對租賃物業(yè)進行合理改造，以提升物業(yè)的使用效果，但需提前通知甲方及乙方，并取得書面同意。

4.3丙方有權對乙方在物業(yè)內的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有租賃物業(yè)的使用權，有權在租賃期限內自主經(jīng)營。

5.2乙方有權要求丙方提供物業(yè)內的水電設施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務。

5.3乙方有權在租賃期限內，經(jīng)甲方同意后對物業(yè)進行必要的裝修改造。

六、甲方責任及權利

6.1甲方應保證租賃物業(yè)符合租賃合同的約定，并負責物業(yè)的基本維護和修繕。

6.2甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。

6.3甲方享有在租賃期限屆滿或乙方違約時收回物業(yè)的權利。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供符合約定的租賃物業(yè)的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定進行物業(yè)維護的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結構、功能及用途的，應承擔由此造成的損失；

（3）乙方在租賃期間對物業(yè)造成損壞的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商用物業(yè)租賃清單

2.商用物業(yè)現(xiàn)狀照片

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于確保其租賃權益得到充分保障。乙方可以通過合同約定獲得物業(yè)的使用權、物業(yè)管理服務以及必要的裝修改造權利，