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文檔簡介
大樓收購合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“買方”):
注冊(cè)地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
電子郵箱:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
注冊(cè)地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
電子郵箱:________________
鑒于:
1.買方有意向收購賣方名下位于________________的某大樓;
2.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述大樓的收購事宜達(dá)成一致,現(xiàn)就相關(guān)事宜訂立本合同。
第一條大樓概況
1.1大樓名稱:________________
1.2大樓地址:________________
1.3大樓權(quán)屬證明:________________
1.4大樓建筑面積:________________平方米
1.5大樓使用性質(zhì):________________
1.6大樓現(xiàn)有租賃情況:________________
第二條收購價(jià)格及支付方式
2.1收購價(jià)格:買方同意按照人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)收購該大樓。
2.2支付方式:
2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)作為定金;
2.2.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,向賣方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)作為收購款項(xiàng);
2.2.3收購款項(xiàng)的支付方式:________________
第三條產(chǎn)權(quán)過戶
3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi),共同辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān);
3.3產(chǎn)權(quán)過戶后,賣方不得以任何理由要求返還已支付的收購款項(xiàng)。
第四條交房及驗(yàn)收
4.1賣方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,將大樓交付給買方;
4.2買方應(yīng)在收到大樓后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)大樓進(jìn)行驗(yàn)收;
4.3驗(yàn)收合格后,買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn);
4.4如驗(yàn)收不合格,買方有權(quán)要求賣方在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。
第五條違約責(zé)任
5.1如賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)的違約金;
5.2如買方未按本合同約定支付收購款項(xiàng),應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)的違約金;
5.3如雙方任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向買方所在地的人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及解除
7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;
7.2本合同有效期為________________年,自合同生效之日起計(jì)算;
7.3在合同有效期內(nèi),如任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同。
第八條附件
8.1大樓權(quán)屬證明復(fù)印件
8.2大樓租賃合同復(fù)印件
8.3其他與本合同相關(guān)的文件
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
注冊(cè)地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
電子郵箱:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
注冊(cè)地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
電子郵箱:________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
注冊(cè)地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
電子郵箱:________________
鑒于:
1.買方有意向收購賣方名下位于________________的某大樓;
2.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保,確保買方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù);
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述大樓的收購事宜達(dá)成一致,現(xiàn)就相關(guān)事宜訂立本合同。
第一條大樓概況
1.1大樓名稱:________________
1.2大樓地址:________________
1.3大樓權(quán)屬證明:________________
1.4大樓建筑面積:________________平方米
1.5大樓使用性質(zhì):________________
1.6大樓現(xiàn)有租賃情況:________________
第二條收購價(jià)格及支付方式
2.1收購價(jià)格:買方同意按照人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)收購該大樓。
2.2支付方式:
2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)作為定金;
2.2.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,向賣方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)作為收購款項(xiàng);
2.2.3收購款項(xiàng)的支付方式:________________
第三條擔(dān)保方責(zé)任
3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向買方出具書面擔(dān)保函,承諾在買方未履行本合同約定的支付義務(wù)時(shí),擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任;
3.2擔(dān)保方保證擔(dān)保金額不低于人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________);
3.3擔(dān)保期限:自本合同簽訂之日起至收購款項(xiàng)支付完畢之日止。
第四條產(chǎn)權(quán)過戶
4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi),配合買方辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān);
4.3產(chǎn)權(quán)過戶后,賣方不得以任何理由要求返還已支付的收購款項(xiàng)。
第五條交房及驗(yàn)收
5.1賣方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,將大樓交付給買方;
5.2買方應(yīng)在收到大樓后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)大樓進(jìn)行驗(yàn)收;
5.3驗(yàn)收合格后,買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn);
5.4如驗(yàn)收不合格,買方有權(quán)要求賣方在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。
第六條買方權(quán)益
6.1買方有權(quán)要求賣方提供大樓的詳細(xì)資料,包括但不限于權(quán)屬證明、租賃合同等;
6.2買方有權(quán)要求賣方保證大樓的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律糾紛;
6.3買方有權(quán)要求賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,將大樓的租賃合同及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。
第七條乙方違約責(zé)任
7.1如賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)的違約金;
7.2如賣方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況,導(dǎo)致買方遭受損失的,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
7.3如賣方未按本合同約定結(jié)清租賃合同及相關(guān)費(fèi)用,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條甲方權(quán)利
8.1甲方有權(quán)要求賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,提供大樓的詳細(xì)資料;
8.2甲方有權(quán)要求賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,結(jié)清租賃合同及相關(guān)費(fèi)用;
8.3甲方有權(quán)要求賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,提供大樓的權(quán)屬證明。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向買方所在地的人民法院提起訴訟。
第十條合同生效及解除
10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;
10.2本合同有效期為________________年,自合同簽訂之日起計(jì)算;
10.3在合同有效期內(nèi),如任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同。
第十一條附件
11.1大樓權(quán)屬證明復(fù)印件
11.2大樓租賃合同復(fù)印件
11.3擔(dān)保函復(fù)印件
11.4其他與本合同相關(guān)的文件
本合同一式四份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保,確保甲方在收購過程中權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,確保甲方在合同中的權(quán)益最大化,同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款,降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn),保障甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
注冊(cè)地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
電子郵箱:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
注冊(cè)地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
電子郵箱:________________
丙方(以下簡稱“托管方”):
注冊(cè)地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
電子郵箱:________________
鑒于:
1.乙方擁有一棟位于________________的房產(chǎn),有意出售;
2.買方有意購買該房產(chǎn),但乙方希望由丙方作為托管方,負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù);
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成一致,現(xiàn)就相關(guān)事宜訂立本合同。
第一條房產(chǎn)概況
1.1房產(chǎn)名稱:________________
1.2房產(chǎn)地址:________________
1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明:________________
1.4房產(chǎn)面積:________________平方米
1.5房產(chǎn)使用性質(zhì):________________
1.6房產(chǎn)現(xiàn)有租賃情況:________________
第二條出售價(jià)格及支付方式
2.1出售價(jià)格:買方同意按照人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)購買該房產(chǎn)。
2.2支付方式:
2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)作為定金;
2.2.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,向賣方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)作為剩余購房款項(xiàng);
2.2.3剩余購房款項(xiàng)的支付方式:________________
第三條托管方責(zé)任
3.1托管方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),與買方簽署托管協(xié)議,明確托管范圍和責(zé)任;
3.2托管方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù),確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài);
3.3托管方應(yīng)定期向賣方報(bào)告房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況。
第四條產(chǎn)權(quán)過戶
4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi),配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān);
4.3產(chǎn)權(quán)過戶后,賣方不得以任何理由要求返還已支付的購房款項(xiàng)。
第五條交房及驗(yàn)收
5.1賣方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,將房產(chǎn)交付給買方;
5.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收;
5.3驗(yàn)收合格后,買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn);
5.4如驗(yàn)收不合格,買方有權(quán)要求賣方在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。
第六條乙方權(quán)益
6.1乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金;
6.2乙方有權(quán)要求買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余購房款項(xiàng);
6.3乙方有權(quán)要求買方在房產(chǎn)交付前提供必要的資料,如購房貸款證明等。
第七條甲方違約責(zé)任
7.1如買方未按本合同約定支付定金,應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)的違約金;
7.2如買方未按本合同約定支付剩余購房款項(xiàng),應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________)的違約金;
7.3如買方未按本合同約定提供必要資料,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲,買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及解除
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;
9.2本合同有效期為________________年,自合同簽訂之日起計(jì)算;
9.3在合同有效期內(nèi),如任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同。
第十條附件
10.1房產(chǎn)
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