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文檔簡介
店面裝修出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
一、合同雙方
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
二、租賃物
1.租賃物:位于__________的店面,面積__________平方米,以下簡稱為“店面”。
2.店面裝修情況:乙方在租賃期間對店面進行裝修,具體裝修標準、方案及費用由雙方另行協(xié)商確定。
三、租賃期限
1.租賃期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.租賃期滿,如乙方需續(xù)租,應提前__________個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1.租金:乙方應按月支付租金,租金為__________元/月。
2.支付方式:乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
五、裝修及維修責任
1.乙方在租賃期間對店面進行裝修,裝修費用由乙方承擔,裝修方案及標準應經(jīng)甲方同意。
2.店面日常維修責任由乙方承擔,如遇重大維修事項,雙方協(xié)商解決。
六、押金及退還
1.乙方在簽訂本合同當日向甲方支付押金__________元,租賃期滿后,甲方應在乙方搬離店面后__________日內退還押金。
2.押金退還條件:乙方應確保店面在租賃期滿時,符合本合同約定的裝修及使用要求。
七、違約責任
1.乙方如有以下違約行為,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任:
(1)未按約定支付租金;
(2)擅自改變店面用途;
(3)違反裝修及使用要求,造成店面損壞;
(4)違反合同約定,損害甲方權益。
2.甲方如有以下違約行為,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任:
(1)未按約定交付店面;
(2)擅自提高租金;
(3)未按約定承擔店面維修責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.本合同簽訂地為本合同爭議解決地。
九、合同生效及其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)店面平面圖;
(2)店面裝修方案;
(3)其他與本合同有關的文件。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
一、合同雙方
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
二、租賃物
1.租賃物:位于__________的店面,面積__________平方米,以下簡稱為“店面”。
2.店面現(xiàn)狀:店面現(xiàn)有裝修狀況、設施設備等,詳見附件一。
三、第三方監(jiān)管職責
1.第三方負責監(jiān)督乙方在租賃期間對店面的裝修、使用、維護等情況。
2.第三方有權對乙方的裝修方案、使用行為進行審查,確保符合甲方利益及店面整體規(guī)劃。
3.第三方有權對乙方進行定期或不定期的檢查,確保乙方遵守合同約定。
四、租賃期限
1.租賃期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.租賃期滿,如乙方需續(xù)租,應提前__________個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方和第三方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
五、租金及支付方式
1.租金:乙方應按月支付租金,租金為__________元/月。
2.支付方式:乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
六、裝修及維護責任
1.乙方在租賃期間對店面進行裝修,裝修費用由乙方承擔,裝修方案及標準應經(jīng)甲方和第三方同意。
2.店面日常維修責任由乙方承擔,如遇重大維修事項,經(jīng)甲方和第三方同意后,乙方有權委托專業(yè)機構進行維修。
3.乙方應確保店面在租賃期滿時,恢復至合同簽訂時的狀態(tài),否則應承擔相應的恢復費用。
七、押金及退還
1.乙方在簽訂本合同當日向甲方支付押金__________元,租賃期滿后,甲方應在乙方搬離店面并符合合同約定后__________日內退還押金。
2.押金退還條件:乙方應確保店面在租賃期滿時,符合本合同約定的裝修及使用要求。
八、違約責任
1.乙方如有以下違約行為,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任:
(1)未按約定支付租金;
(2)擅自改變店面用途;
(3)違反裝修及使用要求,造成店面損壞;
(4)違反合同約定,損害甲方權益;
(5)未經(jīng)甲方和第三方同意,擅自委托第三方進行裝修、維修等。
2.甲方如有以下違約行為,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任:
(1)未按約定交付店面;
(2)擅自提高租金;
(3)未按約定承擔店面維修責任。
九、第三方權利義務
1.第三方有權對乙方進行監(jiān)督、檢查,確保乙方遵守合同約定。
2.第三方有權對乙方的裝修方案、使用行為進行審查,并提出合理化建議。
3.第三方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改不符合合同約定的裝修、使用等行為。
十、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.本合同簽訂地為本合同爭議解決地。
十一、合同生效及其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)店面平面圖;
(2)店面裝修方案;
(3)其他與本合同有關的文件。
第三方介入的意義和目的:
第三方作為監(jiān)管方,旨在保障甲方的權益,確保乙方遵守合同約定,防止乙方擅自改變店面用途、損壞店面等行為,維護店面的整體形象。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,擁有店面所有權和經(jīng)營權,通過設定合同條款,明確甲乙雙方的權利義務,保障甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入,維護甲方在店面裝修、使用等方面的權益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
一、合同雙方
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(協(xié)調方):__________
二、租賃物
1.租賃物:位于__________的商鋪,面積__________平方米,以下簡稱為“商鋪”。
2.商鋪現(xiàn)狀:商鋪現(xiàn)有裝修狀況、設施設備等,詳見附件一。
三、第三方協(xié)調職責
1.第三方負責協(xié)調甲方與乙方在租賃期間的溝通與合作,確保雙方權益得到保障。
2.第三方有權參與商鋪的裝修、使用、維護等重大決策,提供專業(yè)意見和建議。
3.第三方有權對商鋪的租賃情況進行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定使用商鋪。
四、租賃期限
1.租賃期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.租賃期滿,如乙方需續(xù)租,應提前__________個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方和第三方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
五、租金及支付方式
1.租金:乙方應按月支付租金,租金為__________元/月。
2.支付方式:乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
六、裝修及維護責任
1.乙方在租賃期間對商鋪進行裝修,裝修方案及費用預算應經(jīng)甲方和第三方同意。
2.商鋪日常維修責任由乙方承擔,重大維修事項需經(jīng)甲方和第三方共同決定。
七、押金及退還
1.乙方在簽訂本合同當日向甲方支付押金__________元,租賃期滿后,甲方應在乙方搬離商鋪并符合合同約定后__________日內退還押金。
2.押金退還條件:乙方應確保商鋪在租賃期滿時,符合本合同約定的裝修及使用要求。
八、乙方權利
1.乙方有權按照合同約定使用商鋪,包括裝修、經(jīng)營等活動。
2.乙方有權在租賃期限內提出合理的裝修和使用方案,經(jīng)甲方和第三方同意后實施。
3.乙方有權要求甲方提供必要的設施設備維護和更新服務。
九、甲方義務
1.甲方應按時交付符合約定的商鋪,確保商鋪的使用安全。
2.甲方應保證商鋪的租賃權清晰無爭議,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
3.甲方應配合乙方進行商鋪的裝修和使用,不得無故拖延或阻止。
十、違約責任
1.甲方如有以下違約行為,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任:
(1)未按約定交付商鋪;
(2)擅自提高租金;
(3)干涉乙方的正常經(jīng)營活動;
(4)未提供必要的設施設備維護和更新服務。
2.乙方如有以下違約行為,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任:
(1)未按約定支付租金;
(2)擅自改變商鋪用途;
(3)未按約定進行商鋪的裝修和使用。
十一、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.本合同簽訂地為本合同爭議解決地。
十二、合同生效及其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)商鋪平面圖;
(2)商鋪裝修方案;
(3)其他與本合同有關的文件。
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,希
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