蛋殼租賃合同模板

蛋殼租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還甲方，甲方無異議的情況下，將押金無息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓給他人。

六、物業(yè)管理費

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費的具體金額和繳納方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

七、其他約定

1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的法律法規(guī)，并具備安全使用條件。

2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將其位于__________________________的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負責房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，為明確甲乙丙三方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還甲方，甲方無異議的情況下，將押金無息退還乙方。

五、第三方丙方責任與權(quán)利

1.丙方負責房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全巡查等。

2.丙方有權(quán)對乙方使用房屋過程中違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方改正。

3.丙方有權(quán)收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并承擔相應(yīng)責任。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除與丙方的委托關(guān)系。

七、乙方違約責任

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔恢復原狀的全部費用。

3.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔丙方因制止其違規(guī)行為而產(chǎn)生的合理費用。

八、乙方限制條款

1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓給他人。

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如需進行裝修或其他改動，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方介入房屋租賃合同，旨在提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，維護房屋及公共設(shè)施的完好，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保房屋的正常使用和收益，同時加強對乙方行為的監(jiān)管，維護房屋的完好與安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（裝修施工方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于__________________________的房屋出租給乙方使用，乙方為改善房屋居住條件，同意對房屋進行裝修，丙方愿意承擔裝修施工任務(wù)，為明確甲乙丙三方在裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋裝修情況：__________________________

二、裝修內(nèi)容與范圍

1.裝修內(nèi)容：__________________________

2.裝修范圍：__________________________

三、裝修期限

1.裝修期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.任何一方需延長裝修期限，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

四、裝修費用

1.裝修總費用：人民幣____元整。

2.付款方式：分階段支付，具體付款節(jié)點及金額由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

五、丙方責任與權(quán)利

1.丙方負責按照乙方要求的設(shè)計圖紙和施工標準進行裝修施工。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修材料運輸通道和施工便利。

3.丙方有權(quán)在施工過程中對設(shè)計圖紙進行必要的修改，但需征得乙方的同意。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方按時、按質(zhì)完成裝修工作。

2.乙方有權(quán)對裝修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)立即整改直至滿意。

3.乙方有權(quán)在裝修過程中對施工進度和施工質(zhì)量進行監(jiān)督。

七、甲方違約責任

1.甲方如未按約定提供裝修材料或施工便利，應(yīng)向丙方支付人民幣____元整的違約金。

2.甲方如未按時支付裝修費用，應(yīng)向丙方支付人民幣____元整的違約金。

3.甲方如擅自進入裝修現(xiàn)場，造成丙方或其工作人員的人身或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、乙方限制條款

1.乙方不得要求丙方進行超出合同約定范圍的裝修工作。

2.乙方不得要求丙方使用不符合國家安全標準的材料或施工工藝。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

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