甲方房屋租賃合同范例

甲方房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該租賃物的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按以下方式調(diào)整租金：

（1）調(diào)整幅度為租金上漲指數(shù)的__________倍；

（2）調(diào)整時間：自租金上漲之日起__________日后。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，甲方無權(quán)克扣乙方押金，乙方應(yīng)于搬離租賃物之日起__________日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費用。

五、交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求，愛護(hù)租賃物，確保租賃物完好。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生維修、保養(yǎng)等費用，按以下原則處理：

（1）屬于租賃物本身質(zhì)量問題或自然損耗，維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；

（2）屬于乙方使用不當(dāng)或人為損壞，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）甲方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金差額的__________%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該租賃物的意愿，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保方，同意在本合同項下承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，丙方應(yīng)代為支付，且甲方有權(quán)要求丙方在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)支付；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、租金調(diào)整及押金

4.1租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整方式同原合同約定。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于擔(dān)保乙方的履約行為。

五、交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求，愛護(hù)租賃物，確保租賃物完好。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生維修、保養(yǎng)等費用，按以下原則處理：

（1）屬于租賃物本身質(zhì)量問題或自然損耗，維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；

（2）屬于乙方使用不當(dāng)或人為損壞，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利及利益

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保租賃物得到合理使用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方的利益：

（1）甲方通過丙方的擔(dān)保，降低了租金收不回來的風(fēng)險；

（2）甲方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并獲得穩(wěn)定的租金收益。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方的限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；

（2）乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的擔(dān)保介入，有效降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險，確保了租金的穩(wěn)定收取，同時也為乙方提供了租賃便利。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和丙方的擔(dān)保，確保了自身的權(quán)益，同時為租賃物提供了安全保障，實現(xiàn)了租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該租賃物的意愿，丙方作為乙方的融資擔(dān)保機構(gòu)，為乙方的租賃行為提供融資擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保方，同意在本合同項下承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)如因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付租金，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)向乙方追償；

（2）丙方應(yīng)確保乙方獲得必要的融資支持，以保障乙方的租賃行為順利進(jìn)行。

四、租金支付及押金

4.1乙方應(yīng)在每月租金到期日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，甲方無權(quán)克扣乙方押金，乙方應(yīng)于搬離租賃物之日起__________日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費用。

五、乙方的權(quán)利及利益

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，甲方不得無故干涉；

（2）乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租或轉(zhuǎn)租。

5.2乙方的利益：

（1）乙方通過丙方的融資擔(dān)保，降低了租賃資金的壓力；

（2）乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并獲得穩(wěn)定的居住環(huán)境。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）甲方未按時進(jìn)行租賃物維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得隨意提高租金或單方面改變租賃條件；

（2）甲方不得擅自進(jìn)入租賃物進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行