車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3車(chē)庫(kù)定義及描述第二條：車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)2.1車(chē)庫(kù)的數(shù)量2.2車(chē)庫(kù)的單價(jià)2.3車(chē)庫(kù)的總價(jià)第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1車(chē)庫(kù)使用管理事項(xiàng)10.2車(chē)庫(kù)維修保養(yǎng)事項(xiàng)10.3車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓或出租事項(xiàng)第十一條：附件11.1車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.2車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X市X區(qū)X路X號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X，性別：X，身份證號(hào)碼：X，地址：X市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.3車(chē)庫(kù)定義及描述車(chē)庫(kù)位于X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的X小區(qū)，的車(chē)位編號(hào)為X，車(chē)庫(kù)類(lèi)型為X（例如：地下車(chē)庫(kù)、地上車(chē)庫(kù)等），車(chē)庫(kù)面積為X平方米，車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀為X（例如：空置、已出租等）。第二條：車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)2.1車(chē)庫(kù)的數(shù)量本次交易的車(chē)庫(kù)數(shù)量為X個(gè)。2.2車(chē)庫(kù)的單價(jià)車(chē)庫(kù)的單價(jià)為人民幣X元/平方米。2.3車(chē)庫(kù)的總價(jià)車(chē)庫(kù)的總價(jià)為人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)總價(jià)支付給出賣(mài)人。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給買(mǎi)受人。4.2交付地點(diǎn)車(chē)庫(kù)的交付地點(diǎn)為X市X區(qū)X路X號(hào)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣(mài)人應(yīng)保證車(chē)庫(kù)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)，并保證車(chē)庫(kù)的質(zhì)量；（3）出賣(mài)人應(yīng)提供車(chē)庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等相關(guān)文件。5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)總價(jià)；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間接受車(chē)庫(kù)的交付；（3）買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行合理使用，并妥善保管。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)出賣(mài)人和買(mǎi)受人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）買(mǎi)受人嚴(yán)重違反本合同的約定。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等交付車(chē)庫(kù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為車(chē)庫(kù)總價(jià)的一定比例（具體比例雙方約定）。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)總價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為車(chē)庫(kù)總價(jià)的一定比例（具體比例雙方約定）。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)2000字。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向車(chē)庫(kù)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向車(chē)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1車(chē)庫(kù)使用管理事項(xiàng)買(mǎi)受人應(yīng)遵守車(chē)庫(kù)的使用管理規(guī)定，合理使用車(chē)庫(kù)，不得損害車(chē)庫(kù)及配套設(shè)施。10.2車(chē)庫(kù)維修保養(yǎng)事項(xiàng)買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的日常維修保養(yǎng)，保證車(chē)庫(kù)的安全和使用功能。10.3車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓或出租事項(xiàng)買(mǎi)受人如需將車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的，應(yīng)提前通知出賣(mài)人，并征得出賣(mài)人同意。第十一條：附件11.1車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等相關(guān)文件。11.2車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明等相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)文件雙方約定的其他與車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人信息出賣(mài)人代表：，職務(wù)：，身份證號(hào)碼：。買(mǎi)受人代表：，職務(wù)：，身份證號(hào)碼：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、履行監(jiān)理職責(zé)、進(jìn)行驗(yàn)收等。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方同意。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第五條：第三方的違約責(zé)任5.1第三方違約定義第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，或未達(dá)到甲乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果要求，視為第三方違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的一定比例（具體比例雙方約定）。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不由甲乙方直接控制；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，不由甲乙方承擔(dān)額外費(fèi)用；（3）第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)變更事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)解除事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)甲乙雙方和第三方的需要確定。第十一條：第三方介入后的合同簽署11.1簽署日期本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。11.3簽署人信息甲方代表：，職務(wù)：，身份證號(hào)碼：。乙方代表：，職務(wù)：，身份證號(hào)碼：。第三方代表：，職務(wù)：，身份證號(hào)碼：。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)X字，未超過(guò)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，證明車(chē)庫(kù)的所有權(quán)已由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。該證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并具有法律效力。附件2：車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明，證明買(mǎi)受人已獲得車(chē)庫(kù)的使用權(quán)。該證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并具有法律效力。附件3：車(chē)庫(kù)鑰匙詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)將車(chē)庫(kù)鑰匙交付給買(mǎi)受人，以便買(mǎi)受人能夠正常使用車(chē)庫(kù)。附件4：車(chē)庫(kù)使用管理規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)遵守車(chē)庫(kù)的使用管理規(guī)則，包括但不限于停車(chē)規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任、違規(guī)行為處理等。附件5：車(chē)庫(kù)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供車(chē)庫(kù)的維修保養(yǎng)記錄，以便買(mǎi)受人了解車(chē)庫(kù)的維護(hù)狀況。附件6：車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓或出租同意書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買(mǎi)受人需將車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前通知出賣(mài)人，并征得出賣(mài)人同意。出賣(mài)人應(yīng)簽署同意書(shū)，確認(rèn)買(mǎi)受人的轉(zhuǎn)讓或出租行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等交付車(chē)庫(kù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為車(chē)庫(kù)總價(jià)的一定比例（具體比例雙方約定）。違約行為示例：出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車(chē)庫(kù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法使用。違約行為2：買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)總價(jià)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為車(chē)庫(kù)總價(jià)的一定比例（具體比例雙方約定）。違約行為示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車(chē)庫(kù)總價(jià)，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法及時(shí)履行交付