超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3超市定義第二條：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的范圍2.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的期限2.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的相關(guān)手續(xù)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.1受讓方的經(jīng)營管理權(quán)4.2受讓方的經(jīng)營義務(wù)4.3受讓方的經(jīng)營限制第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的相關(guān)處理第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效的條件8.2合同修改的條件8.3合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽署日期第十四條：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3超市定義第二條：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的范圍轉(zhuǎn)讓方同意將超市的經(jīng)營權(quán)以及與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的所有證照、設(shè)備、庫存等全部資產(chǎn)和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的期限轉(zhuǎn)讓方同意將超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)證照的過戶手續(xù)，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所有必要的文件和證明材料，以確保受讓方能夠順利接管超市的經(jīng)營。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格超市經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），付款方式為_______期支付。3.2支付方式受讓方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期支付方式，在每期約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。每期支付的具體時(shí)間和金額由雙方在合同中約定。第四條：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.1受讓方的經(jīng)營管理權(quán)自經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，受讓方擁有超市的經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營和管理。4.2受讓方的經(jīng)營義務(wù)受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)超市的正常運(yùn)營，確保超市的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。4.3受讓方的經(jīng)營限制受讓方不得將超市經(jīng)營權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將超市經(jīng)營權(quán)用于非法用途，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）受讓方嚴(yán)重違反合同約定，轉(zhuǎn)讓方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，受讓方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并將超市的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照歸還給轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。本部分內(nèi)容共計(jì)643字。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除的條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露給第三方。第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條：合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、審計(jì)、監(jiān)管等第三方服務(wù)時(shí)；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同履行過程中，如需中介方協(xié)助完成交易時(shí)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或報(bào)告；（2）協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行過程；（4）其他雙方約定的介入方式。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或意見的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的任何損失責(zé)任。第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不得影響第三方與甲乙方的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受轉(zhuǎn)讓方和受讓方的不當(dāng)影響。第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立完成其職責(zé)；（2）第三方不應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方和受讓方的非法指令或要求；（3）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的關(guān)系；（5）其他雙方約定的條款。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。轉(zhuǎn)讓方和受讓方在與第三方簽訂具體服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益。本部分內(nèi)容共計(jì)1067字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：超市營業(yè)執(zhí)照附件二：食品經(jīng)營許可證附件三：超市房產(chǎn)證附件四：超市設(shè)備清單附件五：庫存清單附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件八：評估報(bào)告附件九：審計(jì)報(bào)告附件十：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.超市營業(yè)執(zhí)照：須為有效期內(nèi)，且經(jīng)營范圍符合本合同約定的經(jīng)營范圍。2.食品經(jīng)營許可證：須為有效期內(nèi)，且許可范圍符合本合同約定的經(jīng)營范圍。3.超市房產(chǎn)證：須為轉(zhuǎn)讓方合法擁有的房產(chǎn)，且房產(chǎn)證上所示面積與實(shí)際經(jīng)營面積相符。4.超市設(shè)備清單：詳列所有設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、購置時(shí)間等信息。5.庫存清單：詳列所有庫存商品名稱、數(shù)量、規(guī)格、進(jìn)貨時(shí)間等信息。6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件：須為有效期內(nèi)，且能證明雙方的身份。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合同：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.評估報(bào)告：對超市資產(chǎn)、負(fù)債等進(jìn)行評估，提供評估價(jià)值。9.審計(jì)報(bào)告：對超市財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)意見。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求文件：包括所有必要的監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件，如衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間提供完整證照和資料；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供第三方服務(wù)；3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.受讓方未能按照約定履行經(jīng)營管理義務(wù)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或意見；6.任何一方違反保密義務(wù)；7.任何一方未經(jīng)對方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；2.受讓方違約，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；5.違約行為導(dǎo)致合同無法