房屋買賣合同糾紛民事起訴狀2

房屋買賣合同糾紛民事起訴狀通用本合同目錄一覽第一條：原告信息1.1：原告姓名1.2：原告聯(lián)系方式1.3：原告身份證號(hào)碼第二條：被告信息2.1：被告姓名2.2：被告聯(lián)系方式2.3：被告身份證號(hào)碼第三條：房屋基本信息3.1：房屋地址3.2：房屋所有權(quán)證號(hào)碼3.3：房屋建筑面積第四條：房屋買賣合同4.1：合同簽訂日期4.2：合同編號(hào)4.3：合同主要條款第五條：房?jī)r(jià)及支付方式5.1：房?jī)r(jià)總額5.2：支付方式5.3：付款日期及金額第六條：交付及過(guò)戶6.1：房屋交付日期6.2：房屋過(guò)戶日期第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2：保修期限第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：訴訟解決第十條：訴訟時(shí)效10.1：訴訟時(shí)效期間10.2：訴訟時(shí)效中斷事由第十一條：法院管轄11.1：起訴法院11.2：被告所在地法院第十二條：訴訟費(fèi)用12.1：訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方式12.2：訴訟費(fèi)用的計(jì)算方式第十三條：證據(jù)13.1：原告提供的證據(jù)13.2：被告提供的證據(jù)第十四條：其他事項(xiàng)14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)14.2：雙方?jīng)]有約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：原告信息1.1：原告姓名：1.2：原告聯(lián)系方式：13856781.3：原告身份證號(hào)碼：11010519800307第二條：被告信息2.1：被告姓名：2.2：被告聯(lián)系方式：13956782.3：被告身份證號(hào)碼：11010519850307第三條：房屋基本信息3.1：房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)3.2：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：京房權(quán)證海字第56號(hào)3.3：房屋建筑面積：120平方米第四條：房屋買賣合同4.1：合同簽訂日期：2018年8月10日4.2：合同編號(hào)：HGBM2018001第五條：房?jī)r(jià)及支付方式5.1：房?jī)r(jià)總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）5.2：支付方式：首付肆拾萬(wàn)元整（￥400000），貸款陸拾萬(wàn)元整（￥600000）5.3：付款日期及金額：首付款于合同簽訂之日起伍日內(nèi)支付完畢，貸款部分按銀行審批結(jié)果及要求支付。第六條：交付及過(guò)戶6.1：房屋交付日期：自合同簽訂之日起肆拾伍日內(nèi)6.2：房屋過(guò)戶日期：自房屋交付之日起伍拾日內(nèi)第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑法》及《中華人民共和國(guó)住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定執(zhí)行。7.2：保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，詳見(jiàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》約定的保修期限。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間付款、未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2：調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4：訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：訴訟時(shí)效10.1：訴訟時(shí)效期間：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年。10.2：訴訟時(shí)效中斷事由：一方提起訴訟、一方承認(rèn)債務(wù)或者雙方達(dá)成和解。第十一條：法院管轄11.1：起訴法院：合同簽訂地人民法院。11.2：被告所在地法院：如被告住所地與合同簽訂地不一致，原告可以選擇被告所在地人民法院起訴。第十二條：訴訟費(fèi)用12.1：訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方式：敗訴方承擔(dān)。12.2：訴訟費(fèi)用的計(jì)算方式：按照人民法院訴訟費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十三條：證據(jù)13.1：原告提供的證據(jù)：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、交付憑證、房屋所有權(quán)證等。13.2：被告提供的證據(jù)：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、交付憑證、房屋所有權(quán)證等。第十四條：其他事項(xiàng)14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電的歸屬等。14.2：雙方?jīng)]有約定的其他事項(xiàng)：如合同中未明確約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)、裝修等。2.2：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第四條：第三方責(zé)任4.1：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2：如甲乙方認(rèn)為第三方的服務(wù)費(fèi)用過(guò)高，可另行協(xié)商確定賠償責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的合同履行。6.2：甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2：甲乙方應(yīng)在終止第三方介入后，自行完成相關(guān)事宜。第八條：第三方信息的披露8.1：甲乙方有權(quán)要求第三方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.2：第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。第九條：第三方介入的變更9.1：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十條：第三方與甲乙方的溝通10.1：甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。10.2：甲乙方應(yīng)在必要時(shí)，協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜。第十一條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)11.1：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.2：甲乙方與第三方之間的書(shū)面確認(rèn)應(yīng)作為本合同的附件。第十二條：第三方介入的違約處理12.1：如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2：如甲乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：第三方介入的解除13.1：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知第三方。13.2：解除第三方介入后，第三方不應(yīng)再要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第十四條：第三方介入的適用法律14.1：本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2：如本合同第三方介入的相關(guān)條款與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.2：如本合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：付款憑證附件三：交付憑證附件四：房屋所有權(quán)證附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：貸款銀行協(xié)議附件七：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件八：裝修公司服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件十：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方約定買賣房屋的主要文件，應(yīng)包括房屋基本信息、房?jī)r(jià)及支付方式、交付及過(guò)戶、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任等條款。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是甲乙雙方支付房?jī)r(jià)的證明，應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等。附件三：交付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付憑證是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的證明，應(yīng)包括交付日期、交付條件等。附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律證明，應(yīng)包括房屋地址、所有權(quán)人、所有權(quán)證號(hào)碼等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方約定服務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件六：貸款銀行協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款銀行協(xié)議是甲乙雙方與貸款銀行約定貸款事宜的協(xié)議，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件七：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)約定過(guò)戶服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)包括過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件八：裝修公司服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修公司服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與裝修公司約定裝修服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修工期等。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用清單是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)費(fèi)用的清單，應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等。附件十：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容的說(shuō)明，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.甲乙任何一方未按約定時(shí)間交付房屋。3.房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.甲乙任何一方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙任何一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙任何一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙任何一方未按約定履行