房屋買(mǎi)賣(mài)交易簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本

房屋買(mǎi)賣(mài)交易簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1出賣(mài)人義務(wù)9.2買(mǎi)受人義務(wù)9.3其他條款第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同的副本13.1出賣(mài)人保留副本13.2買(mǎi)受人保留副本13.3見(jiàn)證人保留副本第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管14.3合同電子版保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)出賣(mài)人保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【姓名】性別：【年齡】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，通訊地址：【通訊地址】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【姓名】性別：【年齡】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，通訊地址：【通訊地址】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方協(xié)商一致，將該房屋的總售價(jià)定為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元）。3.2付款方式買(mǎi)受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】的方式，分【期數(shù)】期支付房?jī)r(jià)款。首期付款【首期付款金額】元，其余款項(xiàng)買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的期限和金額支付。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶費(fèi)用雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由【買(mǎi)受人/出賣(mài)人】承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。5.2維修責(zé)任房屋在交付后，因正常使用造成的損耗和維修，由買(mǎi)受人承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣(mài)人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由【出賣(mài)人/買(mǎi)受人】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋或者未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或者未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定交付房屋。9.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定接受房屋交付。9.3其他條款雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自【年】【月】【日】起生效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證，證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：【買(mǎi)受人身份證號(hào)碼】，出賣(mài)人身份證號(hào)碼：【出賣(mài)人身份證號(hào)碼】。11.3其他重要文件本合同附件三為其他重要文件，包括：【文件名稱(chēng)】。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人：【出賣(mài)人姓名】簽字。12.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人：【買(mǎi)受人姓名】簽字。12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】簽字。第十三條合同的副本13.1出賣(mài)人保留副本出賣(mài)人保留本合同的正本和副本各一份。13.2買(mǎi)受人保留副本買(mǎi)受人保留本合同的正本和副本各一份。13.3見(jiàn)證人保留副本見(jiàn)證人保留本合同的副本一份。第十四條合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由【保管方】保管。14.2合同副本保管本合同副本由【保管方】保管。14.3合同電子版保管本合同的電子版由【保管方】保管。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保本合同的履行過(guò)程符合相關(guān)要求。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間合同的履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和方式。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方完成其約定的義務(wù)后，應(yīng)退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需變更第三方的介入方式或內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。第八條第三方責(zé)任糾紛8.1如第三方未能履行其約定的義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條適用法律本部分適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除本部分的生效、變更和解除，按照本合同第七條、第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式本部分的爭(zhēng)議，按照本合同第七條、第八條和第九條的約定解決。第十三條合同的副本本部分的副本，與本合同正本具有同等法律效力。第十四條合同的保管本部分的副本，由甲乙方和第三方各自保管。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙方和第三方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)簽署本部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的號(hào)碼、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等信息。房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)的文件。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。身份證明用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括其他重要文件，如評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)、貸款合同等。這些文件用于支持本合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約