店面租賃合同經(jīng)典

店面租賃合同經(jīng)典精選本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租金及租金支付方式2.租金調(diào)整及續(xù)租2.1租金調(diào)整條款2.2續(xù)租條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃期間的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)約8.2租賃期滿后的收回9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1租賃合同的變更11.2租賃合同的解除11.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.租賃雙方的簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2其他相關(guān)文件14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及租金支付方式租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。2.租金調(diào)整及續(xù)租2.1租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，則租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。2.2續(xù)租條款如承租方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方可根據(jù)當(dāng)時的市場行情及租賃狀況重新協(xié)商租賃條款。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面僅用于_______（具體經(jīng)營用途），不得用于其他任何用途。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍發(fā)生變更，需提前一個月內(nèi)向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證店面的合法使用權(quán)，確保店面在租賃期間無任何法律糾紛。（2）負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維修，保證店面的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（2）按照約定的租金及支付方式按時支付租金。（3）妥善保管店面，確保店面的安全和衛(wèi)生，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電、墻面、地面等。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備維修，包括但不限于貨架、空調(diào)、照明等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)店面的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，則從其約定。6.租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于店面的重建成本。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.租賃期間的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，店面產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等）由承租方承擔(dān)。9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿，如承租方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方可就租賃條款進(jìn)行重新協(xié)商。9.2租賃期滿后的收回租賃期滿，如承租方未提出續(xù)約申請或續(xù)約申請未獲同意，則出租方有權(quán)收回店面。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃合同的變更租賃合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2租賃合同的解除租賃合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.租賃雙方的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________13.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為租賃期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在租賃期間，第三方以某種方式參與或影響租賃店面的行為。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃店面信息及促成租賃關(guān)系的中介服務(wù)。（2）供應(yīng)商向承租方提供貨物或服務(wù)。（3）維修服務(wù)提供商對店面的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（4）保險(xiǎn)公司為承租方提供店面保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供店面信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通。中介方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。16.2供應(yīng)商的責(zé)任供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定向承租方提供貨物或服務(wù)。供應(yīng)商對其提供的貨物或服務(wù)的質(zhì)量及合法性承擔(dān)責(zé)任。16.3維修服務(wù)提供商的責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商對其提供的維修服務(wù)質(zhì)量及效果承擔(dān)責(zé)任。16.4保險(xiǎn)公司的責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定為承租方提供店面保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司對其提供的保險(xiǎn)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對其行為可能導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入程度、合同約定及法律規(guī)定等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中另行約定。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分依據(jù)為合同約定及法律規(guī)定。第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。21.甲乙方與第三方的簽字蓋章21.1甲乙方簽字蓋章甲方（出租方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________乙方（承租方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________21.2第三方簽字蓋章第三方（中介方/供應(yīng)商/維修服務(wù)提供商/保險(xiǎn)公司）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________22.合同附件22.1第三方介入的相關(guān)文件包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、貨物或服務(wù)供應(yīng)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。23.合同生效日期及有效期23.1合同生效日期本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。23.2合同有效期本合同的有效期為租賃期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中介服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出中介方的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、協(xié)助雙方溝通協(xié)商等。協(xié)議應(yīng)明確中介方的傭金金額及支付方式。2.貨物或服務(wù)供應(yīng)合同合同應(yīng)詳細(xì)列出供應(yīng)商的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于提供合格貨物或服務(wù)、保證質(zhì)量等。合同應(yīng)明確貨物的數(shù)量、質(zhì)量、交付時間及方式。3.維修服務(wù)合同合同應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于及時響應(yīng)維修請求、保證維修質(zhì)量等。合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間及費(fèi)用承擔(dān)。4.保險(xiǎn)合同合同應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)公司的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于提供保險(xiǎn)覆蓋、處理保險(xiǎn)理賠等。合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式。5.店面平面圖圖紙應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、尺寸及設(shè)施位置。圖紙應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。6.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃申請表格、租賃確認(rèn)通知、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為未按約定提供店面或店面不符合約定條件。未按時交付店面或延遲交付店面。未履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定。2.承租方的違約行為未按約定支付租金或延遲支付租金。未按約定使用店面或改變店面用途。未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)或保險(xiǎn)理賠過程中出現(xiàn)問題。3.第三方（中介方、供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司）的違約行為中介方未如實(shí)提供店面信息或未履行協(xié)調(diào)溝通義務(wù)。供應(yīng)商未按約定提供貨物或服務(wù)或貨物服務(wù)質(zhì)量不符合要求。維修服務(wù)提供商未及時響應(yīng)維修請求或維修質(zhì)量不符合要求。保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)覆蓋或處理理賠過程中出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。具體包括但不限于：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行成本增加。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的信譽(yù)損失等其他損失。示例說明：如果出租方未按約定提供符合條件店面，