2024年度廠房轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同：權(quán)益保障與責(zé)任分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同：權(quán)益保障與責(zé)任分配本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2廠房1.3居間服務(wù)1.4合同期限1.5術(shù)語與定義2.權(quán)益保障2.1買方權(quán)益保障2.1.1買方權(quán)益的具體內(nèi)容2.1.2買方權(quán)益的保障措施2.1.3買方權(quán)益的變更及終止2.2賣方權(quán)益保障2.2.1賣方權(quán)益的具體內(nèi)容2.2.2賣方權(quán)益的保障措施2.2.3賣方權(quán)益的變更及終止3.責(zé)任分配3.1居間方的責(zé)任3.1.1居間方對廠房信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)3.1.2居間方對合同履行過程中的協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)3.1.3居間方對合同違約的賠償責(zé)任3.2買方責(zé)任3.2.1買方對廠房轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性負(fù)責(zé)3.2.2買方對合同履行過程中的配合義務(wù)3.2.3買方對合同違約的賠償責(zé)任3.3賣方責(zé)任3.3.1賣方對廠房轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性負(fù)責(zé)3.3.2賣方對合同履行過程中的配合義務(wù)3.3.3賣方對合同違約的賠償責(zé)任4.合同履行4.1合同履行的時間安排4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式5.合同費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.2廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.1廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式5.2.2廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.1.3合同變更的生效6.2合同解除6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序6.2.3合同解除的生效7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的賠償范圍8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力的處理9.3不可抗力的通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：廠房信息表11.2附件二：合同履行過程中的重要文件12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的爭議處理14.其他14.1合同的附件效力14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2廠房本合同所指廠房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，廠房產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3居間服務(wù)本合同所指居間服務(wù)是指乙方作為居間方，協(xié)助甲方完成廠房的購買，并提供相關(guān)咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。1.5術(shù)語與定義本合同中未定義的術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.權(quán)益保障2.1買方權(quán)益保障2.1.1買方權(quán)益的具體內(nèi)容買方在本合同中享有的權(quán)益包括但不限于廠房的購買權(quán)、合同標(biāo)的物的使用權(quán)等。2.1.2買方權(quán)益的保障措施（1）乙方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）乙方應(yīng)提供廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等；（3）乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房過戶手續(xù)。2.1.3買方權(quán)益的變更及終止買方權(quán)益的變更及終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確約定。2.2賣方權(quán)益保障2.2.1賣方權(quán)益的具體內(nèi)容賣方在本合同中享有的權(quán)益包括但不限于廠房的出售權(quán)、合同標(biāo)的物的收益權(quán)等。2.2.2賣方權(quán)益的保障措施（1）甲方應(yīng)按照約定支付廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證廠房使用合法，無任何違法行為；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)。2.2.3賣方權(quán)益的變更及終止賣方權(quán)益的變更及終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確約定。3.責(zé)任分配3.1居間方的責(zé)任3.1.1居間方對廠房信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)居間方應(yīng)保證提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2居間方對合同履行過程中的協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)居間方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，確保合同順利履行。3.1.3居間方對合同違約的賠償責(zé)任如因居間方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2買方責(zé)任3.2.1買方對廠房轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性負(fù)責(zé)買方應(yīng)自行核實(shí)廠房的真實(shí)性，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2買方對合同履行過程中的配合義務(wù)買方應(yīng)按照約定履行合同，積極配合合同履行過程中的各項(xiàng)工作。3.2.3買方對合同違約的賠償責(zé)任如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3賣方責(zé)任3.3.1賣方對廠房轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性負(fù)責(zé)賣方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2賣方對合同履行過程中的配合義務(wù)賣方應(yīng)按照約定履行合同，積極配合合同履行過程中的各項(xiàng)工作。3.3.3賣方對合同違約的賠償責(zé)任如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為廠房所在地的人民法院，除非雙方另有約定。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民事訴訟法》等。9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的處理遇有不可抗力情況，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，或部分解除合同。9.3不可抗力的通知發(fā)生不可抗力情況后，受影響的一方應(yīng)在第一時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供不可抗力事件的證明材料。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止，合同對雙方具有約束力。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因不可抗力而解除；（3）合同因雙方協(xié)商一致而解除；（4）合同因違約而解除。11.合同附件11.1附件一：廠房信息表附件一詳細(xì)列明了廠房的基本信息，包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、權(quán)屬證明等。11.2附件二：合同履行過程中的重要文件附件二包括合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如付款憑證、過戶手續(xù)文件等。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向廠房所在地工商行政管理部門進(jìn)行備案。12.2合同備案程序合同備案程序按照廠房所在地工商行政管理部門的要求執(zhí)行。12.3合同備案期限合同備案期限為合同生效之日起30日內(nèi)。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，及時返還對方財(cái)產(chǎn)。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3解除合同后的爭議處理合同解除后，如雙方對解除合同后的爭議處理仍有異議，應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式解決。14.其他14.1合同的附件效力本合同及其附件具有同等法律效力。14.2合同的解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等；（3）具有相關(guān)資質(zhì)的第三方見證人；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過合同總金額的__________%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不受上述比例限制；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、鑒定等；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照合同約定開展相關(guān)工作；（4）第三方完成相關(guān)工作后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方不對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以明確。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房信息表要求：詳細(xì)列明廠房的基本信息，包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、權(quán)屬證明、地理位置、周邊環(huán)境等。說明：本附件為合同的重要組成部分，買方應(yīng)在簽訂合同前對廠房信息進(jìn)行核實(shí)。2.附件二：合同履行過程中的重要文件要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件，如付款憑證、過戶手續(xù)文件、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)活動，確保合同履行的透明性和可追溯性。3.附件三：第三方居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方居間服務(wù)的具體約定，確保居間服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明廠房轉(zhuǎn)讓的條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交割時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為廠房轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。5.附件五：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、持續(xù)時間和對合同履行的影響。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解除或變更合同。6.附件六：合同備案證明要求：證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。說明：本附件用于證明合同已合法備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約行為：（1）未按時支付廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）違反合同約定的使用廠房；（3）未按時辦理廠房過戶手續(xù)；（4）違反合同約定的保密條款。賣方違約行為：（1）未按時交付廠房；（2）提供虛假廠房信息；（3）未按時辦理廠房過戶手續(xù)；（4）違反合同約定的保密條款。居間方違約行為：（1）未按時提供居間服務(wù)；（2）泄露客戶信息；（3）違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為應(yīng)具有確定性，即違約行為已實(shí)際發(fā)生；（2）違約行為應(yīng)具有可歸責(zé)性，即違約行為與合同關(guān)系具有直接因果關(guān)系；（3）違約行為應(yīng)具有嚴(yán)重性，即違約行為對合同履行造成重大影響。3.違約責(zé)任示例買方未按時支付廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定，要求買方支付違約金。全文完。2024年度廠房轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同：權(quán)益保障與責(zé)任分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.廠房轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.權(quán)益保障3.1居間服務(wù)成功后的權(quán)益保障3.2交易安全與合法性保障3.3保密義務(wù)與信息保護(hù)4.責(zé)任分配4.1居間方的責(zé)任4.2出讓方及受讓方的責(zé)任4.3合同解除后的責(zé)任5.交易流程與手續(xù)5.1交易流程概述5.2交易手續(xù)辦理5.3交易文件準(zhǔn)備6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2出讓方及受讓方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件效力10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用與爭議管轄10.3合同附件11.合同簽訂時間與地點(diǎn)12.合同份數(shù)與效力13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）[名稱]，乙方（居間方）[名稱]1.2合同雙方地址：甲方[地址]，乙方[地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方[法定代表人/授權(quán)代表姓名]，乙方[法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方[聯(lián)系電話]，乙方[聯(lián)系電話]2.廠房轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：乙方作為甲方廠房轉(zhuǎn)讓的居間方，負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在的受讓方，提供轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢、信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至廠房成功轉(zhuǎn)讓之日止，但最長不超過[具體期限]。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%，支付方式為廠房轉(zhuǎn)讓成交后，由受讓方支付至乙方指定賬戶。3.權(quán)益保障3.1居間服務(wù)成功后的權(quán)益保障：在廠房成功轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)按照約定的比例收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.2交易安全與合法性保障：乙方應(yīng)確保交易雙方均為具備相應(yīng)資質(zhì)的合法主體，并負(fù)責(zé)審查交易文件的真實(shí)性和合法性。3.3保密義務(wù)與信息保護(hù)：乙方對本合同項(xiàng)下所知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.責(zé)任分配4.1居間方的責(zé)任：乙方應(yīng)盡合理努力完成居間服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)未達(dá)到預(yù)期效果承擔(dān)責(zé)任。4.2出讓方及受讓方的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性；受讓方負(fù)責(zé)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。5.交易流程與手續(xù)5.1交易流程概述：本合同項(xiàng)下廠房轉(zhuǎn)讓交易流程包括信息發(fā)布、洽談協(xié)商、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。5.2交易手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和受讓方辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)。5.3交易文件準(zhǔn)備：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和受讓方準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓所需的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明等。6.合同解除與終止6.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同即終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還款項(xiàng)、辦理手續(xù)等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未能在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受重大損失的；8.1.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；8.1.1.3乙方存在欺詐行為，誤導(dǎo)甲方或受讓方，造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.1.2.1甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；8.1.2.2甲方提供的廠房信息嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致受讓方拒絕簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的；8.1.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要的。8.1.3.1廠房轉(zhuǎn)讓交易因市場變化等原因，雙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要的；8.1.3.2雙方同意的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1廠房轉(zhuǎn)讓成功：在廠房成功轉(zhuǎn)讓并辦理完畢過戶手續(xù)后，本合同終止。8.2.2合同期滿：居間服務(wù)期限屆滿而未達(dá)成廠房轉(zhuǎn)讓的，本合同自然終止。8.2.3合同解除：根據(jù)本合同第八條第8.1款的規(guī)定，合同解除的，本合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1退還費(fèi)用：合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，扣除乙方已實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3.2辦理手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除居間服務(wù)協(xié)議、退還相關(guān)證件等。8.3.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2出讓方及受讓方違約責(zé)任9.2.1甲方未按合同約定提供廠房信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。9.2.2甲方或受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日[具體比例]%計(jì)算。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約金或滯納金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。9.3.2違約方未按約定支付違約金或滯納金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或滯納金，并可采取法律手段追究違約方的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。13.法律適用與爭議管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件清單14.1本合同附件如下：14.1.1廠房轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議；14.1.2廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件；14.1.3雙方簽字蓋章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與廠房轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)過程中的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方或單方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；2.1.3交易雙方協(xié)商一致同意由第三方介入的。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.2.2第三方根據(jù)雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；2.2.3第三方完成服務(wù)后，向雙方提交服務(wù)報(bào)告或證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供錯誤的服務(wù)或信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過甲方或乙方因此遭受的直接損失；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲方、乙方及本合同的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方對甲方、乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露甲方、乙方信息；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免與甲方、乙方產(chǎn)生利益沖突。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方之間的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，按時完成專業(yè)服務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求；4.3.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方完成相關(guān)手續(xù)和程序。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入完成后，若本合同約定的居間服務(wù)期限已滿或廠房轉(zhuǎn)讓成功，本合同終止。9.第三方介入后的后續(xù)處理9.1第三方介入完成后，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保廠房轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對本合同及廠房轉(zhuǎn)讓過程中所知悉的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為本合同的核心附件，是雙方進(jìn)行居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件要求：包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。說明：這些文件是證明廠房轉(zhuǎn)讓合法性和真實(shí)性的重要依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說明：本合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的最終確認(rèn)文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入廠房轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的過程。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：本文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)文件。說明：本文件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供廠房信息或文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供完整的廠房產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成居間服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例：若乙方在居間服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方或乙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)未支付金額的比例承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度廠房轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同：權(quán)益保障與責(zé)任分配2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2居間服務(wù)方基本信息1.3買方基本信息（如有）2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途2.5廠房權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.2居間服務(wù)方權(quán)利3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.權(quán)益保障4.1買方權(quán)益保障4.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障4.3居間服務(wù)方權(quán)益保障5.責(zé)任分配5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.2居間服務(wù)方責(zé)任5.3買方責(zé)任（如有）6.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3付款憑證7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3買方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更的應(yīng)對措施11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注冊地址：______________________1.1.4聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2居間服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注冊地址：______________________1.2.4聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.3買方基本信息（如有）1.3.1名稱：________________________1.3.2法定代表人：_____________________1.3.3注冊地址：______________________1.3.4聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________第二條廠房基本情況2.1廠房位置：________________________2.2廠房面積：________________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：________________________2.4廠房用途：________________________2.5廠房權(quán)屬情況：________________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房信息3.1.2協(xié)助廠房轉(zhuǎn)讓方與買方進(jìn)行溝通協(xié)商3.1.3組織并參加廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)會議3.1.4協(xié)助辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2居間服務(wù)方權(quán)利3.2.1收取居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2要求轉(zhuǎn)讓方和買方提供必要的文件和信息3.2.3對廠房轉(zhuǎn)讓過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解3.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止3.4居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣________________________元第四條權(quán)益保障4.1買方權(quán)益保障4.1.1買方有權(quán)了解廠房的真實(shí)情況4.1.2買方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供必要的權(quán)屬證明文件4.1.3買方有權(quán)要求居間服務(wù)方協(xié)助辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障4.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求買方支付廠房轉(zhuǎn)讓款4.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求居間服務(wù)方協(xié)助辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.3轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求居間服務(wù)方保守商業(yè)秘密4.3居間服務(wù)方權(quán)益保障4.3.1居間服務(wù)方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和買方履行合同義務(wù)4.3.2居間服務(wù)方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和買方支付居間服務(wù)費(fèi)用4.3.3居間服務(wù)方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和買方提供必要的文件和信息第五條責(zé)任分配5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.1.1提供真實(shí)、合法的廠房權(quán)屬證明文件5.1.2協(xié)助辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.3按合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款5.2居間服務(wù)方責(zé)任5.2.1按合同約定提供居間服務(wù)5.2.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和買方進(jìn)行溝通協(xié)商5.2.3協(xié)助辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3買方責(zé)任（如有）5.3.1按合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款5.3.2協(xié)助辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.3接受轉(zhuǎn)讓方提供的廠房權(quán)屬證明文件第六條居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付時間：廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)6.2支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.3付款憑證：付款方應(yīng)向居間服務(wù)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行7.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢7.2.2居間服務(wù)期限屆滿7.2.3合同解除7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同7.3.2居間服務(wù)方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用7.3.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除或終止合同關(guān)系第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供真實(shí)、合法的廠房權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款，買方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為廠房轉(zhuǎn)讓款的_____%。8.1.3如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定協(xié)助辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1如居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.2.2如居間服務(wù)方泄露商業(yè)秘密，給轉(zhuǎn)讓方或買方造成損失的，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3買方違約責(zé)任（如有）8.3.1如買方未按合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為廠房轉(zhuǎn)讓款的_____%。8.3.2如買方未按合同約定協(xié)助辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第十條法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的應(yīng)對措施10.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對合同履行產(chǎn)生重大影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式______份，轉(zhuǎn)讓方、居間服務(wù)方、買方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1本合同由轉(zhuǎn)讓方、居間服務(wù)方、買方（如有）法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。第十四條合同變更14.1本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、居間服務(wù)方、買方（如有）協(xié)商一致后，可以變更。14.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱“第三方”是指在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，為協(xié)助廠房轉(zhuǎn)讓事宜提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選任：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)合同的約定確定。15.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，參與廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)會議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)忠誠、勤勉地履行服務(wù)合同。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，