2024年二手住宅首付合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅首付合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.首付及付款方式3.1首付金額3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.稅費承擔8.1房產(chǎn)交易稅費8.2財產(chǎn)稅8.3其他相關(guān)稅費9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時間13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址：省市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：X房屋性質(zhì)：住宅房屋用途：居住2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：房屋裝修情況：毛坯房3.首付及付款方式3.1首付金額：人民幣萬元整3.2付款時間節(jié)點：（1）簽訂合同時支付首付金額的%（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付首付金額的%（3）房屋交付后支付首付金額的%3.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)4.2過戶費用：（1）過戶稅費：元（2）其他相關(guān)費用：元4.3過戶流程：（1）雙方提供相關(guān)證件及資料（2）辦理過戶手續(xù)（3）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書5.交房及驗收5.1交房時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)交付房屋5.2驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常（3）房屋外觀整潔、無明顯損壞5.3驗收流程：（1）買受方在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收（2）雙方對房屋存在問題進行協(xié)商解決（3）驗收合格后，買受方簽字確認6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金退還條件：（1）合同履行完畢，無違約行為（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢6.3保證金退還流程：（1）買受方在合同履行完畢后提出退還保證金申請（2）出賣方在收到申請后個工作日內(nèi)退還保證金8.稅費承擔8.1房產(chǎn)交易稅費（1）契稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，買受方應(yīng)繳納契稅，具體金額以過戶時實際發(fā)生為準。（2）印花稅：買受方應(yīng)繳納印花稅，具體金額按照交易金額的萬分之五計算。8.2財產(chǎn)稅（1）買受方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策繳納房產(chǎn)稅，具體稅率及繳納方式以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準。（2）出賣方在出售房屋時，如有未繳納的房產(chǎn)稅，買受方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3其他相關(guān)稅費（1）其他可能產(chǎn)生的稅費，如土地增值稅、個人所得稅等，由買賣雙方根據(jù)實際情況各自承擔。（2）稅費繳納時間：買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院（2）爭議解決地點：市區(qū)9.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。（2）雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同簽訂后個工作日內(nèi)，買受方支付首付款。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時間合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方的責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，不承擔責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方作為合同履行的協(xié)助者，負責提供房屋信息、促成雙方洽談、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。16.1.2中介方的責任：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方按時完成付款、過戶等手續(xù)。（3）中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.1.3中介方的責任限額：中介方的責任限額不超過其收取的中介服務(wù)費用。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構(gòu)的責任：（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和程序進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。（2）評估機構(gòu)在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2.3評估機構(gòu)的責任限額：評估機構(gòu)的責任限額不超過其收取的評估費用。16.3擔保機構(gòu)介入16.3.1擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，確保合同履行。16.3.2擔保機構(gòu)的責任：（1）擔保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔保，確保合同履行。（2）擔保機構(gòu)在履行擔保責任過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.3.3擔保機構(gòu)的責任限額：擔保機構(gòu)的責任限額不超過其收取的擔保費用。16.4律師事務(wù)所介入16.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所的責任：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、準確的法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.4.3律師事務(wù)所的責任限額：律師事務(wù)所的責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲方，不得為甲方提供任何形式的利益輸送。17.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于乙方，不得為乙方提供任何形式的利益輸送。17.3第三方與合同雙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于合同雙方，不得參與合同雙方的利益分配。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的合同條款合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括介入時間、介入內(nèi)容、第三方責任等。18.2第三方介入的費用合同中應(yīng)明確第三方介入的費用，包括服務(wù)費用、責任限額等。18.3第三方介入的保密條款合同中應(yīng)明確第三方介入的保密條款，確保合同雙方的信息安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛，能證明房屋所有權(quán)歸出賣方所有。說明：此證書為房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：此合同為雙方達成房屋買賣協(xié)議的書面文件，是合同履行的核心。3.房屋評估報告要求：評估機構(gòu)出具，評估程序合法，評估結(jié)果真實、客觀。4.付款憑證要求：付款金額與合同約定一致，付款時間符合合同規(guī)定。說明：付款憑證為買受方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的關(guān)鍵。5.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，過戶時間符合合同規(guī)定。說明：過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，是合同履行的必要條件。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，金額與合同約定一致。說明：履約保證金收據(jù)為買受方支付保證金的證明，是合同履行的保障。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決方式合法有效。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，是合同履行的補充。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如委托書、授權(quán)書等。說明：其他相關(guān)文件為合同履行的輔助文件，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：出賣方應(yīng)承擔違約責任，支付買受方合同總價款的%作為違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付買受方違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書存在虛假信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按時支付首付或尾款：買受方應(yīng)承擔違約責任，支付合同總價款的%作為違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前個工作日內(nèi)支付首付，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。（2）房屋過戶手續(xù)不符合約定：買受方應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償出賣方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：中介方未按時完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償合同雙方因手續(xù)延誤造成的損失。（2）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致買受方支付過高的房價，評估機構(gòu)應(yīng)賠償買受方的損失。全文完。2024年二手住宅首付合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.合同標的及價格3.1房地產(chǎn)的成交價格3.2付款方式及時間3.3首付金額及支付方式3.4首付違約責任4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.3房地產(chǎn)交付后雙方權(quán)利義務(wù)5.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)的質(zhì)量標準5.2房地產(chǎn)的保修期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理及責任承擔6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同的程序7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用的承擔9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更及解除的程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出賣方）：_________，住所地：_________。乙方（買受方）：_________，住所地：_________。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________。乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________。1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________，身份證號碼：_________。乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________，身份證號碼：_________。第二條房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置房地產(chǎn)位于：_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)建筑面積：_________平方米。2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：_________。第三條合同標的及價格3.1房地產(chǎn)的成交價格房地產(chǎn)成交價格為：人民幣_________元。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付。3.3首付金額及支付方式首付金額為：人民幣_________元，支付方式為_________。3.4首付違約責任若乙方未按時支付首付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_________方承擔。4.3房地產(chǎn)交付后雙方權(quán)利義務(wù)房地產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)承擔房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護等費用。第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)的質(zhì)量標準房地產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。5.2房地產(chǎn)的保修期限及內(nèi)容房地產(chǎn)保修期限為自交付之日起_________年，保修內(nèi)容包括：_________。5.3質(zhì)量問題處理及責任承擔若房地產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________個工作日內(nèi)進行維修或更換，維修或更換費用由甲方承擔。第六條合同解除及終止6.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除或終止合同的程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定具體的解除或終止日期。第七條違約責任7.1違約情形及責任（1）甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%；（2）乙方未按時支付首付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用的承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有判決。第九條合同生效及履行9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同履行地點本合同的履行地點為房地產(chǎn)所在地。第十條其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：_________。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第十三條合同變更及解除13.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除的條件本合同解除條件除第六條所述外，還包括：（4）因一方破產(chǎn)、解散等原因無法履行合同；（5）合同約定的其他解除條件。13.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定具體的變更或解除日期。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同。（1）房地產(chǎn)交易中介；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）房地產(chǎn)擔保公司；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第三條第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其職責，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的責任限額（1）第三方因提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)所產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方與第三方另行約定。（2）第三方因擔保服務(wù)所產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過其擔保金額。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)對合同雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同標的的買賣。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督，但不對合同標的的買賣結(jié)果承擔責任；（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得以第三方的介入為由免除或減輕其責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面邀請第三方介入。6.2第三方接受邀請后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定。（1）中介費；（2）評估費；（3）擔保費；（4）其他相關(guān)費用。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知合同雙方。8.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新安排合同履行事宜。第九條第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同的變更，應(yīng)書面通知合同雙方。第十條第三方介入合同的解除10.1第三方介入合同解除的條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2第三方介入合同的解除程序：（1）合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方確認解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新安排合同履行事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果公正、準確。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供雙方繳納房地產(chǎn)交易稅費的相關(guān)憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供雙方授權(quán)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的委托書，確保過戶手續(xù)合法有效。6.房地產(chǎn)交付清單要求：提供房地產(chǎn)交付時雙方共同確認的交付清單，確保交付內(nèi)容完整。7.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方身份證、戶口本等身份證明文件，確保身份真實有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保第三方職責明確、責任清晰。9.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，確保爭議解決機制完善。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，確保文件齊全、內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%。（2）房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔維修、更換等費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付首付：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%。（2）未按時過戶：乙方應(yīng)承擔過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供中介、咨詢等服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為_________%。（2）提供虛假信息或評估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按時交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：成交價格×違約天數(shù)×違約金比例。2.若乙方未按時支付首付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：首付金額×違約天數(shù)×違約金比例。3.若第三方未按時提供中介服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算公式為：中介服務(wù)費用×違約天數(shù)×違約金比例。全文完。2024年二手住宅首付合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.首付款支付5.1首付款金額5.2首付款支付時間5.3首付款支付方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間約定8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手住宅首付交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落賣方所售房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，地上____層，地下____層。2.4房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.5房屋用途房屋用途為住宅，符合居住要求。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方全稱：_______買方法定代表人（或負責人）：_______買方住所：_______3.2賣方基本信息賣方全稱：_______賣方法定代表人（或負責人）：_______賣方住所：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。尾款：剩余款項_______元整，買方應(yīng)于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______年_______月_______日尾款支付時間：_______年_______月_______日5.首付款支付5.1首付款金額首付款金額為人民幣_______元整。5.2首付款支付時間首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。5.3首付款支付方式首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋已裝修完畢，符合入住條件；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋裝修符合合同約定；（4）房屋無影響居住的瑕疵。6.4驗收爭議處理如買方對房屋驗收有異議，應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)提出。賣方應(yīng)在接到買方異議之日起_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.履約責任與違約責任8.1履約責任買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按時支付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付符合約定條件的房屋等。8.2違約責任（1）如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。（2）如買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，賣方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于返還已收款項，并支付_______元的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.3合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為_______市_______區(qū)。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）買賣雙方身份證復(fù)印件；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助買賣雙方進行房屋交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（2）提供房屋交易相關(guān)的法律、財務(wù)、評估等專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）買賣雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與范圍符合合同約定。16.2第三方介入的程序（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；（2）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責；（3）買賣雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.第三方責任與責任限額17.1第三方責任第三方在履行服務(wù)職責過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償限額；（2）如第三方因故意或重大過失造成損失的，賠償金額不受前款限制。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方履行職責。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、參與會議等；（3）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止