2024年住宅買賣契約8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣契約本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房地產(chǎn)交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房地產(chǎn)交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位6.2物業(yè)管理費用7.房地產(chǎn)維修責任及費用7.1維修責任7.2維修費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：補充協(xié)議14.4附件四：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)權屬證明權屬證明文件編號：_______權屬證明文件名稱：_______3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣_______元整3.2支付方式及時間首付款：人民幣_______元整，于合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房地產(chǎn)交付條件及時間4.1交付條件房屋及相關附屬設施符合合同約定，產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。4.2交付時間_______年_______月_______日。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)甲方向乙方提供過戶所需的全部文件和資料，乙方負責辦理過戶手續(xù)。5.2稅費承擔過戶稅費由乙方承擔，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。6.房地產(chǎn)交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位_______物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行，乙方應按時繳納。7.房地產(chǎn)維修責任及費用7.1維修責任房屋在交付后的第一個保修期內(nèi)（自交付之日起_______年）的維修責任由甲方承擔；房屋交付后的第二個保修期（自交付之日起_______年后）的維修責任由乙方承擔；非保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由乙方承擔。7.2維修費用維修費用按實際發(fā)生為準，由責任方支付。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未按期履行付款義務；（2）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權屬糾紛；（3）房屋無法過戶，責任由甲方承擔；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任（1）未按期付款的，應向對方支付_______%的違約金；（2）未按期交付房屋的，應向對方支付_______%的違約金；（3）故意隱瞞房屋瑕疵或權屬糾紛的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失；（4）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會為_______仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)后；（2）合同約定的權利義務履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）房地產(chǎn)權屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）補充協(xié)議；（4）付款憑證。11.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：補充協(xié)議14.4附件四：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中，第三方是指除合同當事人外的，依據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關系，對合同履行或爭議解決承擔一定責任的第三方主體。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估機構、律師事務所、公證機構、仲裁機構等。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：評估、咨詢、見證、仲裁等。4.第三方介入程序4.1合同當事人提出第三方介入申請。4.2第三方介入機構根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行審核。4.3第三方介入機構決定是否介入合同關系。4.4第三方介入機構介入合同關系后，按照合同約定或法律規(guī)定履行職責。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由合同當事人承擔，具體費用根據(jù)第三方介入機構的收費標準確定。6.第三方介入責任6.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對合同履行或爭議解決承擔相應責任。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同當事人達成和解；（2）第三方介入機構認為無需繼續(xù)介入；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致第三方介入終止。9.第三方介入責任限額9.1第三方介入責任限額由合同當事人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.第三方介入保密10.1第三方在介入合同關系過程中，應對合同當事人提供的商業(yè)秘密和敏感信息保密。11.第三方介入爭議處理11.1合同當事人對第三方介入機構的處理結果有異議的，可向人民法院提起訴訟。12.第三方介入合同變更12.1合同當事人對第三方介入的約定進行變更的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。13.第三方介入合同解除13.1合同當事人有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除第三方介入的合同。14.第三方介入合同終止14.1合同當事人有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止第三方介入的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋所有權及土地使用權歸屬甲方。2.房屋買賣合同要求：合同應載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付條件等。說明：作為房屋買賣雙方權利義務的依據(jù)。3.補充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進行補充說明，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修責任等。說明：補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項的憑證。說明：作為付款證明，用于證明合同當事人履行付款義務。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，作為合同附件。6.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方測繪機構出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：測繪報告用于確認房屋面積，作為合同附件。7.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同。說明：物業(yè)管理合同用于明確物業(yè)管理單位及費用。8.房屋維修記錄要求：提供房屋交付后的維修記錄。說明：記錄房屋維修情況，作為合同履行情況的證明。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑和機構。10.仲裁裁決書或法院判決書要求：提供仲裁裁決書或法院判決書。說明：用于證明爭議解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按期支付房款；（2）未按期交付房屋；（3）隱瞞房屋存在瑕疵或權屬糾紛；（4）房屋交付后，未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用；（5）房屋維修責任不清。2.責任認定標準（1）未按期支付房款：應向對方支付_______%的違約金；（2）未按期交付房屋：應向對方支付_______%的違約金；（3）隱瞞房屋存在瑕疵或權屬糾紛：承擔相應的法律責任，并賠償對方損失；（4）未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用：按日計算滯納金；（5）房屋維修責任不清：由責任方承擔維修費用。3.違約責任示例（1）甲方未按期支付房款，應向乙方支付人民幣_______元整的違約金；（2）乙方未按期交付房屋，應向甲方支付人民幣_______元整的違約金；（3）甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應賠償乙方人民幣_______元整的損失。全文完。2024年住宅買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及編號2.2房地產(chǎn)面積及結構2.3房地產(chǎn)權屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及記錄4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)及費用5.履約責任及違約責任5.1出售方責任5.2買受方責任5.3違約責任及處理6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2所需文件及費用6.3產(chǎn)權轉移時間7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.附屬設施及權益8.1附屬設施清單8.2附屬設施權益歸屬8.3附屬設施使用條件9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力及風險承擔12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3風險承擔13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項解釋13.3其他約定事項變更14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款14.3附件及補充條款效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________出售方法定代表人：________出售方住所地：________出售方聯(lián)系電話：________出售方營業(yè)執(zhí)照號：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方住所地：________買受方聯(lián)系電話：________買受方身份證號碼：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及編號房地產(chǎn)所在城市：________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)編號：________2.2房地產(chǎn)面積及結構房地產(chǎn)面積：________平方米房地產(chǎn)結構：________2.3房地產(chǎn)權屬狀況房地產(chǎn)所有權證號：________房地產(chǎn)所有權人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格：________元人民幣3.2付款方式及時間付款方式：________付款時間：________3.3付款憑證及記錄買受方應提供付款憑證，出售方應予以核對并記錄。4.交房條件及時間4.1交房條件1.房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛；2.房地產(chǎn)結構安全，無安全隱患；3.房地產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；4.2交房時間交房時間：________4.3交房手續(xù)及費用交房手續(xù)：________交房費用：________元人民幣5.履約責任及違約責任5.1出售方責任1.確保房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛；2.確保房地產(chǎn)結構安全，無安全隱患；3.按時交付房地產(chǎn)及辦理相關手續(xù)；5.2買受方責任1.按時足額支付購房款；2.按時接收房地產(chǎn)及辦理相關手續(xù)；3.遵守合同約定，履行買受方義務；5.3違約責任及處理違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。具體違約責任及處理方式詳見本合同附件。6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)1.出售方將房地產(chǎn)所有權證及相關文件交付買受方；2.買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)；6.2所需文件及費用需提供的文件：________需支付的費用：________元人民幣6.3產(chǎn)權轉移時間產(chǎn)權轉移時間：________7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明7.1房屋現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________7.2房屋瑕疵說明房地產(chǎn)瑕疵說明：________7.3瑕疵處理方式1.出售方對房屋瑕疵負責維修；2.維修費用由出售方承擔。8.附屬設施及權益8.1附屬設施清單1.電梯：________2.供水：________3.供電：________4.供暖：________5.通訊：________6.停車場：________7.物業(yè)管理：________8.2附屬設施權益歸屬上述附屬設施權益歸買受方所有，出售方不得擅自改變或妨礙買受方使用。8.3附屬設施使用條件附屬設施使用應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑1.協(xié)商解決；2.請求物業(yè)管理委員會調(diào)解；3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)；2.買受方未按約定時間支付購房款；3.合同約定的其他解除條件；10.2解除合同程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)；2.雙方應退還已收款項，并承擔相應的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付完畢，買受方取得房地產(chǎn)所有權；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件；11.3合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)及附屬設施；2.雙方應退還已收款項，并承擔相應的責任。12.不可抗力及風險承擔12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方；2.雙方應協(xié)商處理因不可抗力造成的損失；3.因不可抗力不能履行合同，部分或全部免除責任。12.3風險承擔合同履行過程中，因不可抗力造成的風險由雙方共同承擔。13.其他約定事項13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準；13.2其他約定事項解釋本合同中的其他約定事項，雙方應按照誠實信用原則進行解釋。13.3其他約定事項變更本合同其他約定事項的變更，應經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補充條款。14.合同附件及補充條款14.1合同附件1.房地產(chǎn)所有權證復印件；2.房地產(chǎn)測繪報告；3.付款憑證；4.其他雙方認為必要的文件。14.2補充條款本合同補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件及補充條款效力本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同附件及補充條款為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入方式1.提供交易信息及撮合服務；2.進行房地產(chǎn)評估；3.提供法律咨詢及代理服務；4.提供其他必要的服務。3.第三方責權利3.1第三方責任：1.第三方應按照合同約定及行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的信息和服務；2.第三方應對其提供的服務結果承擔相應的責任。3.2第三方權利：1.第三方有權按照合同約定收取服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.3第三方義務：1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方應按照合同約定履行義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方是甲乙雙方的協(xié)助者，而非合同當事人；2.第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定范圍內(nèi)；3.第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務。4.2第三方與房地產(chǎn)權屬的關系：1.第三方不享有房地產(chǎn)的任何權利；2.第三方不承擔房地產(chǎn)權屬的風險。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行，未約定的，以第三方收取的服務費用為限；3.第三方責任限額的確定應遵循公平、合理原則。6.第三方介入時的額外條款1.第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.第三方介入的服務內(nèi)容：第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及期限應在合同中明確約定。3.第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，第三方應予以配合。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：1.第三方介入后，甲乙雙方可對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定；2.合同變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的補充條款。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止：1.第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)及附屬設施；2.第三方介入的終止不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：提供最新的房地產(chǎn)所有權證復印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權屬的合法性和真實性。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房地產(chǎn)面積、位置、結構等信息。說明：本附件用于確認房地產(chǎn)的實際面積和位置信息。3.付款憑證詳細要求：提供所有已支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定支付購房款。4.交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式交易合同，合同內(nèi)容應包括交易價格、支付方式、交房條件等。說明：本附件作為合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)管理公司出具的物業(yè)管理協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的相關事宜。6.附屬設施清單詳細要求：提供房地產(chǎn)附屬設施的清單，包括電梯、供水、供電、供暖、通訊、停車場等。說明：本附件用于確認房地產(chǎn)附屬設施的情況。7.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，意見書內(nèi)容應包括合同合法性、風險提示等。說明：本附件用于確保合同簽訂的合法性及風險防范。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體途徑和時間。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。違約行為：提供虛假房地產(chǎn)信息責任認定：出售方應賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________%。違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途責任認定：買受方應賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務責任認定：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：未按約定提供或完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的_________%。示例說明：1.出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致買受方遭受損失，出售方應支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.第三方在提供房地產(chǎn)評估服務時，故意提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年住宅買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方全名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.交易標的2.1住宅地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4住宅產(chǎn)權性質(zhì)2.5住宅附屬設施3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式說明4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)辦理8.交付使用8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用規(guī)定9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方基本信息1.2.1賣方全名：1.2.2賣方身份證號碼：987654321.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx2.交易標的2.1住宅地址：省市區(qū)街道號2.2房屋結構：六層住宅，位于第三層2.3房屋面積：100平方米2.4住宅產(chǎn)權性質(zhì)：商品房2.5住宅附屬設施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺3.交易價格3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起，買方應在一個月內(nèi)支付首期款人民幣30萬元，剩余款項在房屋過戶后一年內(nèi)付清3.4付款方式說明：首期款以銀行轉賬方式支付，后續(xù)款項以銀行貸款方式支付，賣方需協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣10萬元整4.2保證金支付方式：買方應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定賬戶4.3保證金退還條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方按照約定支付完畢所有款項后，賣方應在七個工作日內(nèi)退還保證金5.房屋過戶5.1過戶時間：自合同簽訂之日起三個月內(nèi)5.2過戶費用：按照當?shù)剡^戶政策及收費標準執(zhí)行，買方承擔過戶過程中的所有費用5.3過戶手續(xù)辦理：賣方負責提供房屋產(chǎn)權證明及相關文件，買方負責辦理過戶手續(xù)，雙方共同承擔過戶過程中的相關費用6.房屋驗收6.1驗收時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)6.2驗收標準：房屋實際情況應與買賣合同約定相符，無質(zhì)量問題6.3驗收流程：雙方共同到現(xiàn)場進行驗收，驗收合格后，買方在驗收報告上簽字確認7.交房時間及條件7.1交房時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)7.2交房條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢所有款項7.3交房手續(xù)辦理：賣方應將房屋鑰匙、相關文件及附屬設施完好無損地移交給買方8.交付使用8.1使用范圍：買方取得房屋所有權后，可自用、出租或依法轉讓房屋8.2使用年限：自房屋交付之日起，買方享有該房屋的無限期使用權8.3使用規(guī)定：買方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項千分之二的違約金9.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付相當于逾期時間每日100元的違約金9.2賣方違約責任：9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋日租金的違約金9.2.2賣方提供的房屋不符合約定，買方有權要求賣方進行修復或退賠損失9.3違約金計算方式：違約金總額不得超過合同總價款的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)12.合同生效12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付履約保證金后生效13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力14.2.2本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是協(xié)助交易、提供專業(yè)服務、擔?；虮O(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：16.2.1第三方責任限額根據(jù)其合作協(xié)議或服務合同約定，但不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的損失總額。16.2.2若第三方責任無法在合作協(xié)議或服務合同中明確約定，則其責任限額不得超過合同總價款的10%。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意第三方介入，應確保第三方的資質(zhì)合法，并要求其提供相關資質(zhì)證明。17.1.2甲方有權要求第三方在介入過程中，對甲方的合法權益予以保護。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意第三方介入，應確保第三方的資質(zhì)合法，并要求其提供相關資質(zhì)證明。17.2.2乙方有權要求第三方在介入過程中，對乙方的合法權益予以保護。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任：18.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行其對甲方承擔的義務。18.1.2第三方在介入過程中，若違反約定，導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方對乙方的責任：18.2.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行其對乙方承擔的義務。18.2.2第三方在介入過程中，若違反約定，導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方對甲乙雙方共同的責任：18.3.1第三方在介入過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方共同損失，應承擔相應的賠償責任。18.3.2賠償責任按照甲乙雙方損失總額及第三方責任限額確定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。19.2第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.3第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定，獨立承擔各自的義務和責任。20.第三方介入的終止20.1若第三方在介入過程中無法履行其職責，或違反合作協(xié)議或服務合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務和責任。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權合法有效的文件。說明：附件一用于證明交易標的房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋平面圖、房屋配套設施清單、房屋使用說明等。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：包括雙方在簽訂主合同過程中達成的補充條款，如付款時間、過戶費用分攤等。說明：附件三用于補充和完善主合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：第三方介入時，雙方應簽訂合作協(xié)議或服務合同，明確第三方職責、權利和義務。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：房屋驗收報告要求：包括房屋驗收時間、驗收結果、驗收人員簽字等。說明：附件五用于證明房屋驗收情況，確認房屋交付時的狀態(tài)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋過戶申請書、房產(chǎn)證、身份證等過戶所需文件。說明：附件六用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移合法有效。7.附件七：付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款情況的文件。說明：附件七用于證明買方已支付相應款項，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付約定款項；1.2未按時辦理過戶手續(xù)；1.3擅自改變房屋結構；1.4違反房屋使用規(guī)定。乙方違約行為：2.1未按時交付房屋；2.2提供的房屋不符合約定；2.3未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定標準：2.1按時支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算；2.2承擔因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失；2.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約責任認定標準：2.1按時支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算；2.2承擔因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；2.3協(xié)助甲方辦理房屋驗收手續(xù)。3.違約責任示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付約定款項，逾期三天，應向乙方支付人民幣1000元違約金。乙方違約示例：乙方提供的房屋不符合約定，導致甲方損失人民幣5000元，乙方應賠償甲方相應損失。全文完。2024年住宅買賣契約4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例4.過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費計算方法5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權及義務6.1房屋產(chǎn)權過戶6.2甲方應履行的義務6.3乙方應履行的義務7.違約責任7.1違約行為及責任7.2違約金計算7.3違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證書11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同補充協(xié)議13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積及結構：建筑面積_________________平方米，結構為_________________結構。2.3房屋權屬證書：房屋所有權證編號：_________________，產(chǎn)權證號：_________________。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________）。3.2付款方式及期限：本合同簽訂后，乙方應在_________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________元整，剩余款項在房屋交付后_________________日內(nèi)一次性付清。3.3首付款比例：首付款比例為成交價格的_________________%，即人民幣_________________元整。4.過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理：本合同簽訂后，甲方應在_________________日內(nèi)將房屋所有權過戶至乙方名下，過戶手續(xù)由雙方共同辦理。4.2稅費承擔：本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由_________________方承擔。4.3稅費計算方法：稅費按照_________________相關政策及標準計算。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：甲方應在_________________日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準：房屋交付時，應符合國家相關房屋驗收標準，具體標準詳見附件一《房屋驗收標準》。5.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，甲方應在_________________日內(nèi)修復，修復費用由甲方承擔。6.房屋產(chǎn)權及義務6.1房屋產(chǎn)權過戶：本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權。6.2甲方應履行的義務：甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保房屋交付時符合合同約定的條件。6.3乙方應履行的義務：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.違約責任7.1違約行為及責任：若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金計算：違約金按未履行部分合同金額的_________________%計算。7.3違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起_________________日內(nèi)支付，逾期未支付，按每日_________________的比例加收滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會；8.2.2房屋所在地仲裁委員會。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在_________________日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.合同解除9.1.1甲方未按合同約定交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房屋價款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前_________________日通知對方，并書面確認解除合同事宜。9.3.1甲方應退還乙方已支付的房款；9.3.2乙方應退還甲方已交付的房屋；9.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房屋所有權過戶至乙方名下；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3本合同約定的其他終止條件。10.3.1雙方簽署合同終止確認書；10.3.2雙方辦理房屋交付或退還手續(xù)；10.3.3雙方結算合同約定的各項費用。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證書11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：_________________12.2簽署地點：_________________12.3簽署人：甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________13.其他約定事項13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于合同簽訂方的原則進行解釋。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋驗收標準14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的第三方機構或個人。15.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的介入服務與本合同履行直接相關。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.3第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系，第三方在甲乙雙方的授權范圍內(nèi)行使權利、履行義務；16.2第三方不得超越甲乙雙方的授權范圍，否則其行為無效；16.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的方式進行。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際過錯程度及造成的損失為限；17.2第三方的責任限額不得超過本合同約定總價款的_________________%；17.3第三方責任限額的計算方式如下：17.3.1按照第三方實際過錯程度及造成的損失計算；17.3.2按照本合同約定總價款的_________________%計算。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方作為促成甲乙雙方達成交易的中介機構，其服務費用由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2中介方在合同履行過程中，應確保交易的合法性和真實性；18.1.3中介方違反上述義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2評估機構：18.2.1評估機構負責對房屋價值進行評估，其評估結果作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)；18.2.2評估機構在評估過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則；18.2.3評估機構出具的評估報告如有誤，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3律師事務所：18.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同等服務；18.3.2律師事務所提供的服務應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.3律師事務所因提供錯誤法律意見或服務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.4審計機構：18.4.1審計機構負責對房屋交易資金進行審計；18.4.2審計機構在審計過程中，應確保審計結果的準確性；18.4.3審計機構因審計錯誤，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記錄甲乙雙方的權利義務、房屋信息、價格、支付方式、交付及驗收等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.附件二：房屋權屬證書要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的前提。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方向甲方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為乙方履行付款義務的證明。4.附件四：房屋驗收標準要求：詳細列明房屋驗收的項目、標準及不合格的處理方法。說明：本附件用于規(guī)范房屋交付及驗收過程，保障乙方的權益。5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）要求：詳細記錄中介方的服務內(nèi)容、費用、違約責任等條款。說明：本附件適用于第三方中介方提供服務的情況。6.附件六：評估報告（如有）要求：提供房屋價值評估機構的正式評估報告。說明：本附件作為房屋成交價格的重要依據(jù)。7.附件七：法律意見書（如有）要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法有效性。說明：本附件用于確保合同在法律上的有效性。8.附件八：審計報告（如有）要求：提供審計機構對房屋交易資金的審計報告。說明：本附件用于保障交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付房屋價款；1.3任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；甲方應賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失；乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.2乙方未按合同約定支付房屋價款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；乙方應賠償甲方因延遲付款造成的損失；甲方有權解除合同，并要求乙方支付已交付的房屋。2.3任何一方未按合同約定履行其他義務：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按時入住。甲方應向乙方支付違約金人民幣_________________元整，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如交通費、住宿費等。3.2乙方未按合同約定在付款期限內(nèi)支付房款，導致甲方無法按時收到款項。乙方應向甲方支付違約金人民幣_________________元整，并賠償甲方因延遲收款造成的損失，如利息損失等。全文完。2024年住宅買賣契約5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權3.3房屋面積4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.房屋交付與使用5.1交付時間5.2使用條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任7.產(chǎn)權轉移與登記7.1產(chǎn)權轉移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件14.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術語解釋：（1）“房屋”指位于_________的房產(chǎn)證號為_________的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設施；（2）“交易價格”指甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋的價格；（3）“過戶”指將甲方名下的房屋產(chǎn)權轉移至乙方名下；（4）“交付”指甲方將房屋及相關權屬文件移交給乙方；（5）“爭議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。2.合同雙方2.1出售方信息：甲方（出售方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受方信息：乙方（買受方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：位于_________，具體門牌號為：____________________3.2房屋產(chǎn)權：甲方對該房屋擁有完整的、獨立的、無任何權屬瑕疵的房屋產(chǎn)權。3.3房屋面積：該房屋建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：乙方同意以人民幣_________元整（大寫：_________）的價格購買該房屋。4.2支付方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元整；（2）乙方應在交付房屋前支付剩余款項人民幣_________元整；（3）支付方式為：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間表：（1）定金支付時間：簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間：交付房屋前_________個工作日內(nèi)。5.房屋交付與使用5.1交付時間：甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)將房屋及相關權屬文件交付給乙方。5.2使用條件：乙方在支付全部款項后，可取得該房屋的使用權。5.3交付手續(xù)：乙方在接收房屋時，應按照甲方提供的房屋權屬文件、房屋驗收清單等資料進行驗收。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：甲方應在交付房屋后_________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由甲方承擔。6.3過戶責任：甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。8.履約責任與違約責任8.1履約責任：（1）甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式將房屋及相關權屬文件交付給乙方；（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應按照本合同約定的價格、方式支付購房款項；（5）乙方應按照約定的時間、方式接收房屋并履行使用義務。8.2違約責任：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易價格千分之一的違約金；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）若乙方未按約定支付購房款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于未付款項千分之一的違約金；（4）若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失；（5）若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，損害國家利益或社會公共利益。10.2合同終止條件：（1）合同約定的權利和義務全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件：除本合同第十條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件14.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，包括但不限于房屋過戶、交易評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇合適的第三方介入合同履行過程，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入通知：甲乙雙方選擇第三方后，應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方及第三方。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：（1）第三方應根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔賠償責任；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照甲乙雙方的要求提供真實、準確的服務。17.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，其責任限額不得超過合同交易價格的_____%。（1）若因第三方過錯導致甲乙雙方損失，甲方和乙方的實際損失；（2）第三方責任限額為合同交易價格的_____%；（3）實際損失與責任限額兩者取其低者作為第三方應承擔的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：（1）第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責；（3）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方與乙方：（1）第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（2）乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責；（3）乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。19.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方應就第三方履行職責過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商，必要時可向第三方提出書面意見。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件：（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同；（3）因不可抗力導致第三方介入合同無法履行。20.2第三方介入合同終止后的處理：（2）甲乙雙方應根據(jù)第三方提交的報告，對第三方的工作進行評估；（3）甲乙雙方應根據(jù)評估結果，決定是否支付第三方服務費用及支付金額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：該文件是證明房屋所有權和土地使用權的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，具有法律效力。3.房屋驗收清單要求：詳細列明房屋及其附屬設施的狀況，雙方簽字確認。說明：該清單用于確認房屋交付時的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.付款憑證要求：提供支付購房款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按合同約定支付購房款項。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的各項文件，如身份證、戶口本等。說明：該文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。6.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：用于補充或修改房屋買賣合同中的未盡事宜。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方職責、權利、義務等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行過程的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付相當于交易價格千分之一的違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵。責任認定：甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應向甲方支付相當于未付款項千分之一的違約金。違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔相應損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔賠償責任，其責任限額不得超過合同交易價格的_____%。全文完。2024年住宅買賣契約6本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責任第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記時間5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記費用5.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)及責任第六條交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2稅費承擔比例及方式6.3交易稅費繳納責任第七條附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備產(chǎn)權歸屬7.3附屬設施及設備使用說明第八條不可抗力及違約責任8.1不可抗力定義及處理8.2違約責任及賠償方式第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序及責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同解除后的處理14.1解除合同后的房地產(chǎn)歸還14.2解除合同后的款項返還14.3解除合同后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________出賣方法定代表人：________________出賣方住所：________________出賣方聯(lián)系電話：________________出賣方電子郵箱：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________買受方法定代表人：________________買受方住所：________________買受方聯(lián)系電話：________________買受方電子郵箱：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________________房地產(chǎn)使用面積：________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________________房地產(chǎn)土地使用權：________________房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________________房地產(chǎn)規(guī)劃容積率：________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產(chǎn)買賣總價款：________________人民幣大寫：________________3.2付款時間及方式首付款：________________，支付時間為________________尾款：________________，支付時間為________________付款方式：________________3.3逾期付款違約責任逾期付款違約金比例：________________逾期付款違約金計算方式：________________第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：________________4.2房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權證書；2.房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)；3.房地產(chǎn)無任何法律糾紛；4.房地產(chǎn)不存在影響正常使用的瑕疵。4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序驗收標準：________________驗收程序：________________第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記時間房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記時間為：________________5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記費用房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記費用由：________________承擔5.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)及責任產(chǎn)權轉移登記手續(xù)由：________________辦理產(chǎn)權轉移登記責任由：________________承擔第六條交易稅費承擔6.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2稅費承擔比例及方式稅費承擔比例：買受方承擔________________%，出賣方承擔________________%稅費支付方式：________________6.3交易稅費繳納責任交易稅費繳納責任由：________________承擔第七條附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單附屬設施及設備清單如下：1.__________________2.__________________3.__________________7.2附屬設施及設備產(chǎn)權歸屬附屬設施及設備產(chǎn)權歸：________________所有7.3附屬設施及設備使用說明附屬設施及設備使用說明如下：1.__________________2.__________________3.__________________第八條不可抗力及違約責任8.1不可抗力定義及處理本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致本合同無法履行或者部分無法履行的，雙方應相互理解，并及時通知對方。在不可抗力事件發(fā)生后，本合同除受到不可抗力影響的條款外，其他條款繼續(xù)有效。8.2違約責任及賠償方式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：1.支付違約金：違約金金額為________________；2.恢復原狀：恢復原狀后，應承擔恢復費用；3.賠償損失：賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3解除或終止合同程序及責任1.雙方簽署解除或終止合同協(xié)議；2.協(xié)議