2024年二手住宅交易法律協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易法律協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.交易合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同補(bǔ)充說明14.1合同補(bǔ)充說明一14.2合同補(bǔ)充說明二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方聯(lián)系人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.交易房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體位置：2.1.4房屋編號：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時間3.2.1首付款金額及支付時間：3.2.2尾款支付時間及方式：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1所需繳納的稅費(fèi)種類：4.1.2各稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：5.交易合同生效條件5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章；5.1.2支付首付款；5.2合同生效時間5.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付日期：6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：6.2.2驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗收程序6.3.1驗收申請；6.3.2驗收時間及地點(diǎn)；6.3.3驗收結(jié)果確認(rèn)及處理：7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1出售方違約情形及責(zé)任：7.1.2買受方違約情形及責(zé)任：7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約賠償金額計算方式；7.2.2違約賠償支付時間及方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁地點(diǎn)及仲裁規(guī)則：9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出售方嚴(yán)重違約；9.1.3買受方嚴(yán)重違約；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；10.2附件二：房屋測繪報告10.2.1房屋測繪報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、維修基金繳納證明等；11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞；14.合同補(bǔ)充說明14.1合同補(bǔ)充說明一14.1.1本合同未盡事宜，按雙方實(shí)際協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；14.2合同補(bǔ)充說明二14.2.1本合同自簽署之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；6525788.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.2.2約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁地點(diǎn)；9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出售方未能按約定交付房屋；9.1.3買受方未按約定支付房款；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同方應(yīng)提前通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章；10.2附件二：房屋測繪報告10.2.1測繪報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于購房合同、維修基金繳納證明、房屋驗收報告等；11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞；14.合同補(bǔ)充說明14.1合同補(bǔ)充說明一14.1.1本合同未盡事宜，按雙方實(shí)際協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；14.2合同補(bǔ)充說明二14.2.1本合同自簽署之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；6525798.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁地點(diǎn)；9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出售方未能按約定交付房屋；9.1.3買受方未按約定支付房款；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同方應(yīng)提前書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章；10.2附件二：房屋測繪報告10.2.1測繪報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于購房合同、維修基金繳納證明、房屋驗收報告等；11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞；14.合同補(bǔ)充說明14.1合同補(bǔ)充說明一14.1.1本合同未盡事宜，按雙方實(shí)際協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；14.2合同補(bǔ)充說明二14.2.1本合同自簽署之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可邀請第三方介入以協(xié)助完成交易。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公平和效率。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。16.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易價格的1%。17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間和方式。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.1.2如甲乙雙方未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.第三方介入的記錄與歸檔22.1第三方介入的記錄22.1.1第三方介入的記錄應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、費(fèi)用支付等信息。22.1.2第三方介入的記錄應(yīng)由甲乙雙方共同歸檔保存。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決23.1.1如甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2如協(xié)商不成，可按照本合同第8條的規(guī)定，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方保密義務(wù)24.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。25.第三方介入的獨(dú)立性25.1第三方獨(dú)立性25.1.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)的客觀、公正。26.第三方介入的變更與補(bǔ)充26.1第三方介入的變更與補(bǔ)充26.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。26.1.2變更或補(bǔ)充后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。3.附件三：購房合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方交易的主要法律文件。4.附件四：維修基金繳納證明要求：證明已按照規(guī)定繳納了維修基金。說明：保障房屋公共部分維修的資金來源。5.附件五：房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為交易合法性的證明。7.附件七：雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說明：證明雙方身份。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：解決爭議的法律依據(jù)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未能按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：如約定于2024年5月1日交付房屋，但出售方于2024年6月1日才交付，則出售方需支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未能按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：如約定于2024年5月1日支付首付款，但買受方于2024年6月1日才支付，則買受方需支付出售方違約金。3.違約行為：第三方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方提供的房屋面積信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲乙雙方遭受騷擾，第三方需賠償損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。2024年二手住宅交易法律協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用權(quán)限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時間7.房屋瑕疵及瑕疵處理7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵處理期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.4甲方住所地：__________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.4乙方住所地：__________________2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.3房屋面積及用途：建筑面積：____平方米，用途：__________________2.4房屋裝修狀況：__________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式：__________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣____元整，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)；3.3.2尾款：人民幣____元整，支付時間為房屋交付前____日內(nèi)。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，無權(quán)利瑕疵，無租賃或其他占用。4.3房屋使用權(quán)限：乙方在支付全部房款后，享有該房屋的占有、使用和收益權(quán)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：人民幣____元整，由____方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：____年____月____日前完成。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________6.3稅費(fèi)繳納時間：____年____月____日前完成。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。8.2.2乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2甲方將房屋交付給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋測繪報告11.1.4雙方身份證明復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋買賣合同內(nèi)容詳見本合同。11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、雙方身份證明復(fù)印件等附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管方：甲乙雙方各保管____份，妥善保管，不得遺失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)鑒定、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。16.2.2第三方責(zé)任限額以人民幣____萬元為最高賠償額。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)要求：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并依法取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。17.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行服務(wù)，不受甲乙雙方干涉。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。18.2.3第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。19.1.2甲方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。19.2.2乙方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，共同維護(hù)合同履行。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1明確第三方介入的具體事項及時間節(jié)點(diǎn)。20.1.2規(guī)定第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。20.1.3約定第三方介入失敗時的處理措施。20.1.4明確第三方介入過程中，甲乙雙方的配合義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、房屋交付及使用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，有助于確保交易的合法性。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、用途等信息的準(zhǔn)確性。說明：測繪報告是房屋面積和用途的權(quán)威證明，有助于避免面積爭議。4.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明復(fù)印件是確認(rèn)交易雙方身份的重要文件，有助于合同的有效性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已結(jié)算的文件，有助于合同的完整性。6.房屋裝修清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修清單，列明房屋裝修情況及裝修材料等信息。說明：裝修清單有助于雙方了解房屋的裝修狀況，避免后續(xù)糾紛。7.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，有助于保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年二手住宅交易法律協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3逾期交房責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵鑒定7.附屬設(shè)施及權(quán)利7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移7.3附屬設(shè)施使用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2特別約定事項12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時間14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址1.2聯(lián)系方式買方：手機(jī)號碼、電子郵箱賣方：手機(jī)號碼、電子郵箱1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證編號房產(chǎn)證登記日期房產(chǎn)證權(quán)利人姓名2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在省、市、區(qū)（縣）街道、小區(qū)名稱樓棟、單元、門牌號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途普通住宅商住兩用其他用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬個人所有共有其他權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)門窗狀況廚衛(wèi)設(shè)施附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣萬元付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬3.2支付方式首付款：人民幣萬元，支付時間：合同簽訂后日內(nèi)尾款：人民幣萬元，支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)3.3支付時間首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)3.4付款憑證付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅個人所得稅其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方買方承擔(dān)：契稅、個人所得稅賣方承擔(dān)：土地增值稅、其他相關(guān)稅費(fèi)5.交房條件及時間5.1交房條件房屋結(jié)構(gòu)完整門窗齊全廚衛(wèi)設(shè)施正常使用附屬設(shè)施完整5.2交房時間買方辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)5.3逾期交房責(zé)任賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣元作為違約金6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國家建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理買方在收到房屋后日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3瑕疵鑒定如雙方對房屋瑕疵存在爭議，可委托第三方進(jìn)行鑒定7.附屬設(shè)施及權(quán)利7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱及數(shù)量7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施所有權(quán)及使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方7.3附屬設(shè)施使用買方有權(quán)使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失違約金：按交易總價的%計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付8.3違約金違約金的支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定仲裁解決：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密合同內(nèi)容10.2保密期限自合同簽訂之日起年10.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章交易稅費(fèi)支付完畢11.2合同終止條件合同履行完畢合同解除11.3合同解除程序提出解除方書面通知對方雙方確認(rèn)解除合同12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)12.2特別約定事項房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力12.3合同附件房屋交接確認(rèn)書附屬設(shè)施清單其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間合同簽訂日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：地址13.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件雙方同意在本合同項下引入第三方，以協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的方式第三方根據(jù)雙方的要求，提供評估、咨詢、見證等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，不包括但不限于合同履行過程中因甲方或乙方原因造成的損失。16.2責(zé)任限額