2024年房屋改建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋改建合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對房屋改建的理解和定義第二條：房屋改建內(nèi)容與范圍2.1改建項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2改建項(xiàng)目的范圍和規(guī)模2.3改建項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1改建工程的合同價(jià)格3.2支付方式和支付時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式第四條：工期與交付時(shí)間4.1合同確定的改建工期4.2工程交付時(shí)間及條件4.3工期延誤的責(zé)任和處理方式第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的建設(shè)義務(wù)5.2乙方對改建工程的質(zhì)量保證5.3乙方對改建工程的安全責(zé)任第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的協(xié)助義務(wù)6.2甲方對改建工程的意見和要求6.3甲方對乙方施工的監(jiān)督和檢查第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任8.2甲方違約的情形和責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式和程序9.2爭議解決的途徑和方法9.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限11.3保密違反的后果和處理方式第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)12.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款內(nèi)容13.2附加條款的生效和執(zhí)行13.3附加條款的修改和解除第十四條：合同的附件14.1合同附件的清單和內(nèi)容14.2附件的生效條件和程序14.3附件的修改和解除方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3甲方與乙方就房屋改建的理解和定義如下：1.3.1房屋改建：指根據(jù)本合同約定的內(nèi)容，對甲方現(xiàn)有房屋進(jìn)行擴(kuò)建、翻新、加固等工程。1.3.2改建項(xiàng)目：指本合同約定的具體改建內(nèi)容，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、裝修裝飾等。1.3.3合同履行期：指本合同約定的乙方完成改建工程的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至改建工程交付之日止。第二條：房屋改建內(nèi)容與范圍2.1改建項(xiàng)目的具體內(nèi)容：2.1.1結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，提高房屋的承重能力和穩(wěn)定性。2.1.2水電安裝：按照國家標(biāo)準(zhǔn)，重新布置房屋的水電線路，確保水電供應(yīng)的安全和便利。2.1.3裝修裝飾：根據(jù)甲方需求，對房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修裝飾，提升房屋的居住和使用功能。2.2改建項(xiàng)目的范圍和規(guī)模：2.2.1改建范圍：包括但不限于甲方現(xiàn)有房屋的所有部位，包括但不限于地面、墻面、天花板等。2.2.2改建規(guī)模：根據(jù)甲方提供的圖紙和需求，確定改建工程的面積和規(guī)模。2.3改建項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：2.3.1結(jié)構(gòu)改造：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。2.3.2水電安裝：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保水電線路的安全性和便利性。2.3.3裝修裝飾：根據(jù)甲方需求，結(jié)合乙方專業(yè)意見，確保房屋裝修裝飾的美觀性和實(shí)用性。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1改建工程的合同價(jià)格：3.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本改建工程的總造價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2合同價(jià)格包括但不限于改建工程的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式和支付時(shí)間：3.2.1甲方分期支付乙方合同價(jià)款，具體支付方式和支付時(shí)間如下：3.2.1.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%。3.2.1.2改建工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%。3.2.1.3改建工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的20%。3.2.1.4改建工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的10%。3.2.1.5改建工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的5%。3.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式：3.3.1.1因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟鰷p項(xiàng)。3.3.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻或成本增加。3.3.1.3合同約定以外的工程變更或增減項(xiàng)。3.3.2價(jià)款調(diào)整的方式：3.3.2.1雙方協(xié)商一致，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.3.2.2如雙方無法協(xié)商一致，可向約定的第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。第四條：工期與交付時(shí)間4.1合同確定的改建工期：自合同簽訂之日起至改建工程交付之日止，共計(jì)【】天。4.2工程交付時(shí)間及條件：4.2.1乙方按照合同約定完成改建工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，視為工程交付。4.2.2工程交付時(shí)間不得晚于合同約定的工期結(jié)束日期。4.3工期延誤的責(zé)任和處理方式：4.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金。4.3.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付乙方合理的延長工期費(fèi)用。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的建設(shè)義務(wù)：5.1.1按照本合同約定的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任：8.1.1乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改建工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。8.2甲方違約的情形和責(zé)任：8.2.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求不符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式和數(shù)額。8.3.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【】天內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式和程序：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的途徑和方法：9.2.1雙方可約定由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向法院提起訴訟。9.2.2雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行：9.3.1爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3.2爭議解決所需的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的終止條件：10.2.1改建工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢交付手續(xù)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同的失效條件：10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2合同到期后，雙方未續(xù)簽的，合同失效。10.3.3合同約定的其他失效條件。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：11.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程、簽訂過程等保密。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同信息。11.2保密信息的范圍和期限：11.2.1保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或失效之日止。11.3保密違反的后果和處理方式：11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。11.3.2雙方可約定違反保密義務(wù)的具體賠償數(shù)額。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如果雙方約定適用其他法律的，應(yīng)明確寫入合同。12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：12.2.1如雙方未約定爭議解決方式和地點(diǎn)，應(yīng)適用法院管轄和訴訟地點(diǎn)。12.2.2如果雙方約定仲裁的，應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級：12.3.1如果合同條款與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.3.2如果雙方約定與法律規(guī)定不一致的，以雙方約定為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款內(nèi)容：13.1.1雙方可就合同未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。1第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方等，本部分旨在明確第三方介入后的相關(guān)條款和說明。第一條：第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、監(jiān)理方、施工方等。1.3第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并得到甲乙雙方的同意。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題等。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正客觀地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。2.3第三方在履行義務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方的選擇與更換3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商更換第三方。3.3更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以確保第三方的責(zé)任明確、合理。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、違約金限額等。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，各方之間的合同關(guān)系互不干擾。5.2第三方在履行合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。5.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的程序與方式6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和方式。6.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和資料。第七條：第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款。7.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.3合同變更后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容予以界定。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和資料，協(xié)助甲乙雙方解決問題。第九條：第三方介入后的合同終止9.1合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。9.2合同終止后，第三方對甲乙雙方的承諾和義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至合同約定的期限屆滿。9.3合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第十條：第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定合同之外的事項(xiàng)，包括但不限于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。10.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。10.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)合同的順利實(shí)施。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并充分理解第三方介入后的相關(guān)條款和說明。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋改建項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說明書附件詳細(xì)要求：該說明書應(yīng)包含改建項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算清單等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋改建項(xiàng)目施工合同附件詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)約定施工過程中的各項(xiàng)條款，包括施工時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房屋改建項(xiàng)目材料清單及標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：該清單應(yīng)包含改建工程所需的所有材料種類、規(guī)格、數(shù)量等，并注明材料標(biāo)準(zhǔn)及來源。4.房屋改建項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件詳細(xì)要求：該計(jì)劃表應(yīng)明確改建工程的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.房屋改建項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定改建工程各階段的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。6.房屋改建項(xiàng)目安全施工方案附件詳細(xì)要求：該方案應(yīng)詳細(xì)規(guī)定改建工程的安全施工要求，包括施工現(xiàn)場管理、安全防護(hù)措施等。7.房屋改建項(xiàng)目竣工圖及資料附件詳細(xì)要求：該圖及資料應(yīng)包含改建工程竣工后的詳細(xì)圖紙及資料，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)