2024年新版房屋購買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋購買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋及購買價格1.1房屋描述1.2購買價格1.3支付方式2.交付與過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.其他條款8.1房屋保險8.2房屋租賃8.3共有產(chǎn)權(quán)9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同證明10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.日期11.1簽訂日期11.2交付日期11.3過戶日期12.補充協(xié)議12.1補充條款12.2修訂條款13.房屋驗收13.1驗收標準13.2驗收時間13.3驗收結(jié)果14.房屋交付保證金14.1保證金金額14.2保證金退還14.3保證金扣除第一部分：合同如下：1.房屋及購買價格1.1房屋描述本合同所指房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】。房屋現(xiàn)狀如下：【此處詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等】1.2購買價格買方同意以人民幣【購買價格】元購買上述房屋。購買價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、以及賣方承諾的與房屋相關(guān)的權(quán)益。1.3支付方式【支付方式詳細說明，如分期支付、一次性支付等】2.交付與過戶2.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同1.1條所述的交付條件。2.2交付條件【詳細說明交付條件，如清償所有債務(wù)、完成維修等】2.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對房屋的完整所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價格。買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并履行過戶手續(xù)。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責任賣方應(yīng)對房屋在交付前存在的質(zhì)量問題負責維修。買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后【具體時間】內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)予以維修。4.2保養(yǎng)責任買方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)手冊的要求，對房屋進行定期保養(yǎng)。買方不得擅自對房屋進行改動，確需改動時，應(yīng)取得賣方的書面同意。5.違約責任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.2買方違約買方未按照本合同約定支付購買價格，或未履行過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【法院】訴訟解決。第二部分：其他條款7.合同的生效與終止7.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件本合同在買方支付完畢購買價格，并完成過戶手續(xù)后終止。8.附件8.1房屋所有權(quán)證本合同附具房屋所有權(quán)證影印件，該影印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。8.2房屋買賣合同證明其他與本合同相關(guān)的證明文件，包括但不限于房屋買賣合同證明、房屋評估報告等。9.簽字蓋章9.1賣方簽字出賣人（甲方）：【甲方姓名】9.2買方簽字購買人（乙方）：【乙方姓名】9.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】10.日期10.1簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】10.2交付日期房屋交付日期：【交付日期】10.3過戶日期房屋過戶日期：【過戶日期】8.其他條款8.1房屋保險買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。保險費用由買方承擔。8.2房屋租賃如買方在過戶前需要租賃房屋，應(yīng)與賣方簽訂房屋租賃合同，租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3共有產(chǎn)權(quán)如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，買方應(yīng)與共有權(quán)人簽訂共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附具房屋所有權(quán)證影印件，該影印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。9.2房屋買賣合同證明其他與本合同相關(guān)的證明文件，包括但不限于房屋買賣合同證明、房屋評估報告等。10.簽字蓋章10.1賣方簽字出賣人（甲方）：【甲方姓名】10.2買方簽字購買人（乙方）：【乙方姓名】10.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】11.日期11.1簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】11.2交付日期房屋交付日期：【交付日期】11.3過戶日期房屋過戶日期：【過戶日期】12.補充協(xié)議12.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修訂條款本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.房屋驗收13.1驗收標準買方應(yīng)對房屋進行驗收，驗收標準按照【驗收標準】執(zhí)行。13.2驗收時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)完成房屋驗收。13.3驗收結(jié)果買方應(yīng)在驗收后【具體時間】內(nèi)向賣方出具書面驗收報告。14.房屋交付保證金14.1保證金金額買方應(yīng)向賣方支付人民幣【保證金金額】元作為房屋交付保證金。14.2保證金退還買方按照本合同約定完成房屋驗收，并支付購買價格后，賣方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還保證金。14.3保證金扣除如買方未按照本合同約定完成房屋驗收或未支付購買價格，賣方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的影印件。附件要求：必須清晰可見，包括房屋所有權(quán)證的編號、面積、地址等信息。附件說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證證明了出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同證明附件內(nèi)容：房屋買賣合同的影印件或其他相關(guān)證明文件。附件要求：必須包含房屋買賣合同的主要條款，如購買價格、交付時間等。附件說明：作為本合同的附件，房屋買賣合同證明證明了雙方對房屋買賣的約定。附件三：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告的影印件。附件要求：必須由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包含房屋的價值評估。附件四：房屋租賃合同（如有）附件內(nèi)容：房屋租賃合同的影印件。附件要求：必須包含租賃期限、租金、租賃條件等主要條款。附件說明：如買方在過戶前需要租賃房屋，該租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件五：共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）附件內(nèi)容：共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的影印件。附件要求：必須包含共有產(chǎn)權(quán)的份額轉(zhuǎn)讓、價格、支付方式等主要條款。附件說明：如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，買方與共有權(quán)人簽訂的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買方未按照本合同約定支付購買價格。4.買方未履行過戶手續(xù)。5.買方未按照約定接收房屋。責任認定標準：1.賣方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未按照本合同約定支付購買價格或未履行過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方可以根據(jù)合同條款解除合同，并要求賣方支付違約金。例如，如果賣方延遲交付房屋超過3個月，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房價的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.購買價格：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房屋交易價格。3.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)移交給買方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和土地的使用權(quán)。購買價格：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房屋交易價格，即人民幣【購買價格】元。交