2024年住房貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2貸款銀行基本信息1.3借款人配偶及共借人基本信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放流程4.還款計劃4.1每月還款金額4.2還款期限內(nèi)的還款計劃4.3還款逾期后的處理5.貸款利息及費用5.1利息計算方式5.2其他相關費用5.3費用支付方式6.貸款抵押6.1抵押物基本情況6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物權利限制7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款銀行違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1貸款申請書11.2房屋抵押合同11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息a.借款人姓名：b.借款人身份證號碼：11010119900307c.借款人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓1單元101室1.2貸款銀行基本信息a.貸款銀行名稱：中國建設銀行股份有限公司b.貸款銀行地址：北京市東城區(qū)某某路某某大廈1.3借款人配偶及共借人基本信息（如有）a.配偶姓名：b.配偶身份證號碼.配偶住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓1單元102室2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額：人民幣200萬元整2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以銀行最新公告為準2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息還款法3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起5個工作日內(nèi)3.2貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的條件，包括但不限于提供有效的身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等3.3貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請，貸款銀行審核通過后，簽訂合同，發(fā)放貸款4.還款計劃4.1每月還款金額：人民幣1.2萬元整4.2還款期限內(nèi)的還款計劃：按月還款，每月還款日為每月的15日4.3還款逾期后的處理：逾期還款的，按日計收逾期利息，逾期利息為貸款利率的1.5倍5.貸款利息及費用5.1利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息5.2其他相關費用：貸款服務費、抵押登記費、評估費等，具體費用按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行5.3費用支付方式：借款人應在貸款發(fā)放前支付相關費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.貸款抵押6.1抵押物基本情況：借款人以其位于北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓1單元101室的房產(chǎn)作為抵押物6.2抵押物登記手續(xù)：借款人應負責辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔6.3抵押物權利限制：在貸款未清償期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處置7.貸款保險7.1保險種類：房屋抵押貸款保險7.2保險金額：人民幣200萬元整7.3保險費用：按保險條款規(guī)定執(zhí)行，由借款人承擔8.合同變更及解除8.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定8.2合同解除條件a.借款人違約，經(jīng)催告后仍未改正b.貸款銀行違約，嚴重影響借款人利益c.因不可抗力導致合同無法履行8.3合同變更及解除程序a.提出變更或解除申請，并提供相關證明材料b.雙方協(xié)商達成一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議c.協(xié)議簽訂后，履行相關手續(xù)，包括但不限于登記、公告等9.違約責任9.1借款人違約責任a.逾期還款，按日計收逾期利息b.未經(jīng)同意擅自處置抵押物，承擔相應法律責任c.提供虛假信息，承擔相應法律責任9.2貸款銀行違約責任a.未按時發(fā)放貸款，按日支付違約金b.未按約定提供服務，承擔相應法律責任9.3第三方違約責任a.第三方違約導致貸款無法正常發(fā)放或回收，由第三方承擔相應責任10.爭議解決10.1爭議解決方式a.通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁不成的，依法向人民法院起訴10.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會10.3爭議解決程序a.提起仲裁申請，提交相關證據(jù)b.仲裁委員會受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進行審理，作出裁決11.合同附件11.1貸款申請書a.借款人填寫并提交的貸款申請書11.2房屋抵押合同a.借款人與貸款銀行簽訂的房屋抵押合同11.3其他相關文件a.借款人提供的收入證明、房產(chǎn)證明等文件12.合同生效12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定12.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件a.合同變更或解除條件成就13.2合同解除程序a.提出解除申請，并提供相關證明材料b.雙方協(xié)商達成一致，簽訂書面解除協(xié)議c.協(xié)議簽訂后，履行相關手續(xù)，包括但不限于登記、公告等14.合同終止14.1合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除14.2合同終止程序a.雙方確認合同終止b.履行合同終止后的善后事宜，包括但不限于抵押物返還、貸款結(jié)清等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等，在履行本合同過程中提供相關服務的第三方機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、合同簽訂、抵押物評估、法律咨詢、擔保服務等方面。2.第三方責任界定2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致借款人、貸款銀行或抵押物權益受損的，應承擔相應法律責任。2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或權益受損的，不承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的貸款本金、利息損失以及因第三方原因造成的其他損失。4.第三方介入時的額外條款4.2貸款銀行在同意第三方介入時，有權對第三方的資質(zhì)進行審核，并要求其提供相關證明材料。4.3第三方介入的費用由借款人承擔，具體費用由雙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1借款人與貸款銀行的權利義務不受第三方介入的影響，雙方仍需履行合同約定的義務。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重借款人與貸款銀行的權利，不得損害其合法權益。5.3第三方不得泄露借款人與貸款銀行的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)借款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同內(nèi)容應明確第三方的權利義務，以及責任限額等內(nèi)容。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。7.2仲裁委員會或人民法院在審理第三方介入引起的爭議時，應充分考慮合同條款、第三方提供的證明材料以及相關法律法規(guī)。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入違反合同約定，導致借款人或貸款銀行權益受損的，借款人或貸款銀行有權解除合同。8.2第三方介入合同解除后，借款人應向貸款銀行支付已發(fā)生的費用，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同履行完畢，或第三方因自身原因退出介入，合同終止。9.2合同終止后，各方應按合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物返還、貸款結(jié)清等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書要求：借款人填寫并提交的申請貸款的書面文件，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：此附件用于貸款銀行審核借款人的貸款申請。2.房屋抵押合同要求：借款人與貸款銀行簽訂的關于抵押物的合同，明確抵押物的權利義務。說明：此附件作為借款人與貸款銀行之間的法律文件，對抵押物的處置、權利行使等有約束力。3.房產(chǎn)證復印件要求：借款人提供的房產(chǎn)證的復印件，證明借款人對抵押物的所有權。說明：此附件用于證明借款人對抵押物的合法所有權。4.借款人身份證復印件要求：借款人提供的身份證復印件，證明借款人的身份信息。說明：此附件用于貸款銀行審核借款人的身份信息。5.借款人配偶及共借人身份證復印件（如有）要求：借款人配偶及共借人的身份證復印件，證明共借人的身份信息。說明：此附件用于證明共借人的身份信息。6.收入證明要求：借款人提供的收入證明，證明借款人的還款能力。說明：此附件用于貸款銀行評估借款人的還款能力。7.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明抵押物的價值。說明：此附件用于貸款銀行確定貸款金額。8.貸款合同要求：借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：此附件是借款人與貸款銀行之間的法律文件，對雙方的權利義務有約束力。9.貸款保險合同要求：借款人與保險公司簽訂的貸款保險合同，明確保險責任和賠償范圍。說明：此附件用于保障借款人在貸款期間的風險。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按時還款提供虛假信息未經(jīng)同意擅自處置抵押物違反合同約定的其他行為責任認定標準：逾期還款，按日計收逾期利息，并承擔貸款銀行提出的違約金。提供虛假信息，貸款銀行有權解除合同，借款人承擔相應法律責任。未經(jīng)同意擅自處置抵押物，貸款銀行有權采取措施，借款人承擔相應法律責任。示例說明：借款人未在約定的還款日還款，逾期10天，貸款銀行有權按日計收逾期利息，并要求借款人支付違約金。2.貸款銀行違約行為未按時發(fā)放貸款未按約定提供服務違反合同約定的其他行為責任認定標準：未按時發(fā)放貸款，按日支付違約金。未按約定提供服務，承擔相應法律責任。示例說明：貸款銀行未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，逾期5天，貸款銀行應按日支付違約金。3.第三方違約行為未按時完成評估、審核等工作提供虛假信息或評估結(jié)果違反合同約定的其他行為責任認定標準：未按時完成工作，貸款銀行有權解除合同，第三方承擔相應法律責任。提供虛假信息或評估結(jié)果，貸款銀行有權解除合同，第三方承擔相應法律責任。示例說明：第三方未在約定的評估期限內(nèi)完成評估工作，貸款銀行有權解除合同，第三方承擔相應法律責任。全文完。2024年住房貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2貸款金額1.3貸款期限1.4利率與費用1.5還款方式1.6擔保方式1.7逾期還款1.8提前還款1.9合同變更與解除1.10爭議解決1.11通知1.12合同生效1.13其他條款2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3分期還款計劃2.4逾期還款罰金3.利率與費用3.1貸款利率3.2還款利息計算方法3.3其他費用3.4費用變更4.還款方式4.1還款方式4.2還款日期4.3還款賬戶5.擔保方式5.1擔保方式5.2擔保人責任5.3擔保解除6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰金6.3逾期還款處理7.提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款罰金8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.通知10.1通知方式10.2通知送達11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同當事人簽字13.1貸款人簽字13.2借款人簽字14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。1.3貸款期限貸款期限自合同生效之日起至年月日止。1.4利率與費用貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，具體利率根據(jù)貸款種類和期限確定。其他費用包括但不限于手續(xù)費、保險費、抵押登記費等，按照相關收費標準執(zhí)行。1.5還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為日。1.6擔保方式借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔保。1.7逾期還款1.7.1發(fā)出逾期還款通知，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期款項；1.7.2對逾期款項按每日萬分之五計收罰金；1.7.3采取法律手段追討逾期款項。1.8提前還款借款人有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，具體提前還款條件及流程如下：1.8.1提前還款需提前天向貸款人提出書面申請；1.8.2提前還款時，借款人需支付提前還款罰金，具體罰金比例按照貸款合同約定執(zhí)行；1.8.3提前還款后，剩余貸款期限相應縮短。2.貸款金額與期限2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限自合同生效之日起至年月日止。2.3分期還款計劃分期還款計劃如下：第1期：年月日至年月日，還款金額為人民幣元；第2期：年月日至年月日，還款金額為人民幣元；以此類推，直至一期。2.4逾期還款罰金如借款人未按約定時間償還分期還款金額，逾期罰金為每日萬分之五。3.利率與費用3.1貸款利率貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，具體利率根據(jù)貸款種類和期限確定。3.2還款利息計算方法還款利息按月計收，計算公式為：（貸款本金已償還本金）×月利率。3.3其他費用其他費用包括但不限于手續(xù)費、保險費、抵押登記費等，具體收費標準如下：手續(xù)費：貸款金額的1%；保險費：貸款金額的1.5%；抵押登記費：人民幣元。4.還款方式4.1還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為日。4.2還款日期每月還款日為日。4.3還款賬戶借款人需在每月還款日前將還款金額足額存入約定的還款賬戶。5.擔保方式5.1擔保方式借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔保。5.2擔保人責任擔保人承擔連帶責任，在借款人未履行還款義務時，擔保人需承擔相應的還款責任。5.3擔保解除借款人償還全部貸款本息后，抵押權人應解除抵押擔保。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；8.2.2雙方應在收到爭議通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決爭議；8.2.3如協(xié)商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.通知9.1通知方式本合同中的通知，可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等方式。9.2通知送達通知送達以實際收到為準，如采用書面形式，則以簽收日期為準；如采用電子方式，則以發(fā)送成功并收到對方確認回復為準。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本合同可部分或全部免除責任。11.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式份，貸款人和借款人各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4合同附件房產(chǎn)抵押合同；貸款合同；分期還款計劃表；其他相關文件。12.合同當事人簽字12.1貸款人簽字（貸款人全稱）：（貸款人簽字）：（貸款人蓋章）：（貸款人代表）：12.2借款人簽字（借款人全稱）：（借款人簽字）：（借款人蓋章）：（借款人代表）：13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期如下：（貸款人全稱）：（借款人全稱）：簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人以外的，因履行本合同的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關系中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入條件在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.2.2第三方介入程序15.2.2.1雙方書面同意第三方介入；15.2.2.2第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；15.2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔相應的法律責任。16.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作，并承擔由此產(chǎn)生的費用。16.1.3甲方應確保第三方在介入過程中，不侵犯借款人的合法權益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔相應的法律責任。16.2.2乙方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作，并承擔由此產(chǎn)生的費用。16.2.3乙方應確保第三方在介入過程中，不侵犯貸款人的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其合作協(xié)議中約定的職責，包括但不限于提供評估、擔保、法律咨詢等服務。17.2責任限額17.2.1第三方因其違約行為造成借款人或貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。17.2.2第三方因不可抗力原因未能履行職責，導致借款人或貸款人損失的，不承擔責任。17.3責任免除17.3.1如因借款人或貸款人的原因?qū)е碌谌轿茨苈男新氊煟谌讲怀袚熑巍?7.3.2如因借款人或貸款人未能履行本合同約定的義務，導致第三方損失，借款人或貸款人應承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間不存在直接的合同關系，其職責僅限于為借款人提供服務，借款人應直接向貸款人履行合同義務。18.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間不存在直接的合同關系，其職責僅限于為貸款人提供服務，貸款人應直接向借款人收取貸款本息。18.3第三方與其他第三方第三方之間若存在合作關系，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方在合作中的權利、義務和責任。18.4第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其職責僅限于為甲乙雙方提供服務，甲乙雙方應直接向第三方支付服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：房產(chǎn)抵押合同應詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、價值等信息，明確抵押權人和抵押人的權利義務。說明：房產(chǎn)抵押合同是借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔保的協(xié)議。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是借款人和貸款人之間關于貸款事項的協(xié)議。3.分期還款計劃表詳細要求：分期還款計劃表應詳細列明每期還款的日期、金額、逾期罰金等信息。說明：分期還款計劃表是借款人按月還款的詳細計劃。4.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.保險合同詳細要求：保險合同應明確保險金額、保險期間、保險責任等內(nèi)容。說明：保險合同是借款人對其貸款抵押物進行保險的協(xié)議。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如但不限于借款人身份證明、收入證明等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款。責任認定：借款人應向貸款人支付逾期罰金，具體罰金比例按合同約定執(zhí)行。示例：借款人應于每月15日前償還當月貸款，如逾期未還，則每日按貸款金額的萬分之五計收罰金。2.提前還款違約違約行為：借款人未按約定的方式或時間提前還款。責任認定：借款人應向貸款人支付提前還款罰金，具體罰金比例按合同約定執(zhí)行。示例：借款人提前還款需提前一個月通知貸款人，并支付提前還款罰金，罰金比例為提前還款金額的1%。3.擔保人違約違約行為：擔保人未按約定的方式履行擔保責任。責任認定：擔保人應向貸款人承擔相應的賠償責任。示例：擔保人未按合同約定履行擔保責任，導致貸款人損失，擔保人應賠償貸款人實際損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔合作協(xié)議中約定的違約責任。示例：第三方未按評估報告中的價值進行抵押物評估，導致貸款人損失，第三方應賠償貸款人損失。全文完。2024年住房貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.當事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人配偶或共同借款人基本信息2.3貸款銀行基本信息3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式5.還款計劃5.1每月還款額5.2還款計劃表5.3還款時間表6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整依據(jù)7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任8.貸款用途8.1貸款用途規(guī)定8.2貸款用途審核9.貸款違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保險事項10.1保險種類10.2保險費用10.3保險責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的背景信息借款人因購買住房需要，向貸款銀行申請住房貸款。貸款銀行同意向借款人提供住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條當事人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：___________________身份證號碼：____________________住址：_________________________2.2借款人配偶或共同借款人基本信息共同借款人姓名：___________________身份證號碼：____________________住址：_________________________2.3貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：___________________貸款銀行地址：____________________第三條貸款金額及期限3.1貸款總額貸款總額為人民幣___________________元。3.2貸款利率貸款利率為___________________（年利率）。3.3貸款期限貸款期限為___________________年。3.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件貸款銀行在收到借款人提供的全部資料，并經(jīng)審核無誤后，發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放時間貸款銀行在收到借款人提供的全部資料并審核無誤后的___________________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放方式貸款銀行將貸款直接劃入借款人指定的銀行賬戶。第五條還款計劃5.1每月還款額借款人每月應還貸款本金及利息總額為人民幣___________________元。5.2還款計劃表借款人每月還款計劃詳見附件一。5.3還款時間表借款人應于每月___________________日償還當月貸款本金及利息。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整。6.2利率調(diào)整頻率貸款利率每年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準利率。第七條貸款擔保7.1擔保方式借款人提供___________________作為貸款擔保。7.2擔保人信息擔保人姓名：___________________身份證號碼：____________________住址：_________________________7.3擔保責任擔保人承擔保證責任，在借款人無力償還貸款時，由擔保人代為償還。第八條貸款用途8.1貸款用途規(guī)定借款人應將貸款資金用于購買住房，不得用于其他用途。8.2貸款用途審核貸款銀行有權對借款人的貸款用途進行審核，如發(fā)現(xiàn)貸款資金被用于禁止的用途，有權立即停止發(fā)放貸款，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款。第九條貸款違約責任9.1違約行為定義（1）未按時足額償還貸款本金及利息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假信息騙取貸款；（4）未經(jīng)貸款銀行同意擅自變更合同內(nèi)容；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）承擔貸款銀行因違約行為而產(chǎn)生的全部費用；（3）賠償貸款銀行因此遭受的損失；（4）如違約行為導致合同解除，借款人應立即償還全部貸款本金及利息。9.3違約賠償借款人違約的，應向貸款銀行支付違約金，違約金金額為___________________元。第十條保險事項10.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）貸款保證保險。10.2保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定確定。10.3保險責任保險責任范圍及賠償標準按照保險公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人未按時足額償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息騙取貸款；（4）借款人發(fā)生其他嚴重違約行為。11.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）借款人提前償還全部貸款；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同簽訂地登記機關備案。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人、貸款銀行各執(zhí)一份。14.2合同附件合同附件包括：（1）借款人身份證明；（2）借款人配偶或共同借款人身份證明；（3）房屋買賣合同；（4）還款計劃表；（5）其他雙方約定的文件。14.3合同簽署日期本合同于___________________年___________________月___________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年住房貸款合同中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等第三方服務提供者。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同執(zhí)行的公正性、合法性和效率，以及保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費用的___________________倍；3.1.2擔保機構(gòu)的責任限額為擔保金額的___________________倍；3.1.3評估機構(gòu)的責任限額為評估服務費用的___________________倍；3.1.4律師事務所等法律服務機構(gòu)的責任限額為法律服務費用的___________________倍。第四條第三方責任承擔4.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2賠償違約金；4.2.3恢復原狀；4.2.4承擔其他法律責任。第五條第三方權利5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權利包括：5.1.1依法提供中介、擔保、評估、法律服務等；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督權。第六條第三方義務6.1第三方在合同執(zhí)行過程中的義務包括：6.1.1嚴格按照合同約定履行職責；6.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；6.1.3對合同執(zhí)行過程中的風險進行評估，并提出合理建議；6.1.4及時向甲乙雙方報告合同執(zhí)行情況。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：7.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立法人，各自承擔相應的法律責任；7.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，不得干預甲乙雙方的權益。7.2第三方與貸款銀行的關系：7.2.1第三方與貸款銀行無直接合同關系，但需遵守貸款銀行的相關規(guī)定；7.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中應協(xié)助貸款銀行履行監(jiān)管職責。第八條第三方介入程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議；8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自義務；8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。第九條第三方變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議；9.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第十條第三方退出10.1第三方在合同執(zhí)行過程中，