2024年合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目性質(zhì)1.4項(xiàng)目規(guī)模1.5項(xiàng)目總投資1.6合作雙方第二條合作期限2.1合作開(kāi)始時(shí)間2.2合作結(jié)束時(shí)間第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二的權(quán)力與義務(wù)第四條項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資比例4.3投資方式4.4投資進(jìn)度第五條項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2施工單位5.3管理機(jī)構(gòu)5.4管理職責(zé)第六條項(xiàng)目銷售與回報(bào)6.1銷售模式6.2回報(bào)方式6.3回報(bào)比例6.4回報(bào)時(shí)間第七條合作雙方的保密義務(wù)7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除程序8.3解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除后的處理第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目命名為“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)街道。1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體。1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米。1.5項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣億元。1.6合作雙方：第二條合作期限2.1合作開(kāi)始時(shí)間：自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期年。2.2合作結(jié)束時(shí)間：自合作開(kāi)始之日起年后，合作期限屆滿。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批及建設(shè)管理工作。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措與使用。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及回款。3.1.4按約定向乙方支付項(xiàng)目收益分成。3.2合作方二的權(quán)力與義務(wù)：3.2.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持。3.2.2參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行表決。3.2.3按約定分享項(xiàng)目收益。第四條項(xiàng)目投資4.1投資總額：甲方投入人民幣億元，乙方投入人民幣億元。4.2投資比例：甲方占%，乙方占%。4.3投資方式：以貨幣形式投入。4.4投資進(jìn)度：按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度分期投入。第五條項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2施工單位：由甲方負(fù)責(zé)招標(biāo)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。5.3管理機(jī)構(gòu)：成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理。5.4管理職責(zé)：5.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施。5.4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的使用監(jiān)督。第六條項(xiàng)目銷售與回報(bào)6.1銷售模式：由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售，乙方協(xié)助推廣。6.2回報(bào)方式：項(xiàng)目建成后，按約定比例分享銷售收益。6.3回報(bào)比例：甲方得%，乙方得%。6.4回報(bào)時(shí)間：自項(xiàng)目銷售收入回籠后，按照約定時(shí)間進(jìn)行分成。第七條合作雙方的保密義務(wù)7.1保密范圍：涉及雙方合作的項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合作終止與解除8.1合作終止條件：8.1.1合作期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合作。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。8.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后天內(nèi)未予糾正。8.2合作解除程序：8.2.1提出解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，就終止或解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3解除后的處理：8.3.1合作解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合作活動(dòng)。8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目剩余部分進(jìn)行清算。8.3.3清算后的剩余資產(chǎn)按照雙方約定的比例分配。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1一方未按時(shí)足額履行投資義務(wù)。10.1.2一方未按約定履行項(xiàng)目建設(shè)和管理職責(zé)。10.1.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.4一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除程序：如需解除合同，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如遇不可抗力，雙方應(yīng)互相諒解，并盡力減輕損失。12.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：同第八條合作終止條件。13.2合同終止程序：同第八條合作解除程序。13.3合同解除后的處理：同第八條解除后的處理。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中，因項(xiàng)目需要而引入的具有特定專業(yè)能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則以乙方承擔(dān)的出資比例為限。2.3.1設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題。2.3.2施工過(guò)程中的安全事故。2.3.3監(jiān)理失職導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題。2.3.4評(píng)估、審計(jì)、咨詢等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的失職行為。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：3.3.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按約定質(zhì)量、進(jìn)度和安全完成。3.3.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目投資回報(bào)。3.3.3第三方對(duì)甲方和乙方均不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目相關(guān)事宜與第三方進(jìn)行溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方變更與解除5.1.1第三方無(wú)法履行其專業(yè)職責(zé)。5.1.2第三方違反合作協(xié)議的約定。5.1.3第三方出現(xiàn)重大違約行為。5.2第三方變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。第六條第三方合作協(xié)議6.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式。6.1.2第三方職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。6.1.3第三方責(zé)任限額。6.1.4第三方工作期限。6.1.5第三方報(bào)酬及支付方式。6.1.6第三方違約責(zé)任。6.2第三方合作協(xié)議的簽訂，應(yīng)參照本合同的簽訂程序，并經(jīng)甲乙雙方共同同意。第七條第三方信息保密7.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。7.2第三方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條本合同修正9.1本合同附件一《第三方介入后的修正》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同如有與本附件不一致之處，以本附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)的正式文本，包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、投資風(fēng)險(xiǎn)等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說(shuō)明：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念。4.附件四：項(xiàng)目投資預(yù)算表說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等，為項(xiàng)目投資提供依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等。6.附件六：項(xiàng)目施工合同說(shuō)明：與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。7.附件七：項(xiàng)目監(jiān)理合同說(shuō)明：與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費(fèi)用等。8.附件八：項(xiàng)目銷售合同說(shuō)明：與購(gòu)房者簽訂的銷售合同，明確購(gòu)房者的權(quán)利義務(wù)、付款方式等。9.附件九：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)足額履行投資義務(wù)。1.2乙方未按約定履行項(xiàng)目建設(shè)和管理職責(zé)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.5一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按時(shí)足額履行投資義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為投資總額的%。2.2乙方違約：乙方未按約定履行項(xiàng)目建設(shè)和管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日投入資金億元，但截至2024年4月1日，僅投入資金億元，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，構(gòu)成違約。3.3第三方違約示例：第三方在設(shè)計(jì)過(guò)程中，未按約定提供設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，構(gòu)成違約。全文完。2024年合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2項(xiàng)目名稱1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目規(guī)模1.6開(kāi)發(fā)進(jìn)度1.7合作方式1.8合作期限1.9保密條款1.10定義解釋2.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.1項(xiàng)目規(guī)劃原則2.2設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)計(jì)變更2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用2.5設(shè)計(jì)進(jìn)度3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額3.2投資方式3.3投資比例3.4資金到位時(shí)間3.5資金使用計(jì)劃3.6資金監(jiān)管4.項(xiàng)目施工與管理4.1施工單位選擇4.2施工進(jìn)度安排4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4施工安全要求4.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.6施工合同管理5.項(xiàng)目銷售與營(yíng)銷5.1銷售策略與目標(biāo)5.2營(yíng)銷計(jì)劃與方案5.3銷售渠道與方式5.4銷售價(jià)格與折扣5.5銷售費(fèi)用預(yù)算5.6銷售業(yè)績(jī)考核6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合作雙方的利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配方式7.3利潤(rùn)分配比例7.4利潤(rùn)分配時(shí)間8.合作雙方的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用承擔(dān)比例8.4費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間9.合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.合作雙方的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合作雙方的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同的終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3清算后剩余財(cái)產(chǎn)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱）和乙方（合作開(kāi)發(fā)公司名稱）。1.1.2甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷售。1.1.3乙方為合作開(kāi)發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、資金籌措和市場(chǎng)營(yíng)銷。1.2項(xiàng)目名稱1.2.1本項(xiàng)目名稱為“花園”。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.3.1項(xiàng)目位于市區(qū)街道。1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.4.1項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.5項(xiàng)目規(guī)模1.5.1項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。1.6開(kāi)發(fā)進(jìn)度1.6.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年12月前完成全部建設(shè)。1.7合作方式1.7.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷售，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、資金籌措和市場(chǎng)營(yíng)銷。1.8合作期限1.8.1本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部建設(shè)完成并實(shí)現(xiàn)銷售之日止。1.9保密條款1.9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.10定義解釋1.10.1本合同中涉及的定義和解釋均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.1項(xiàng)目規(guī)劃原則2.1.1項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境保護(hù)要求。2.2設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)滿足項(xiàng)目規(guī)劃原則，符合國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3設(shè)計(jì)變更2.3.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用2.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)工作量協(xié)商確定。2.5設(shè)計(jì)進(jìn)度2.5.1設(shè)計(jì)進(jìn)度應(yīng)滿足項(xiàng)目整體進(jìn)度要求，具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額3.1.1項(xiàng)目總投資額為億元人民幣。3.2投資方式3.2.1乙方以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目投資總額的%。3.3投資比例3.3.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資總額的%，乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資總額的%。3.4資金到位時(shí)間3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將投資資金到位。3.5資金使用計(jì)劃3.5.1資金使用計(jì)劃由雙方共同制定，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。3.6資金監(jiān)管3.6.1項(xiàng)目資金使用應(yīng)接受雙方共同監(jiān)管，確保資金合理、合規(guī)使用。4.項(xiàng)目施工與管理4.1施工單位選擇4.1.1甲方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。4.2施工進(jìn)度安排4.2.1施工進(jìn)度應(yīng)滿足項(xiàng)目整體進(jìn)度要求，具體安排由雙方協(xié)商確定。4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.4施工安全要求4.4.1施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.5.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。4.6施工合同管理4.6.1甲方與施工單位簽訂施工合同，乙方有權(quán)對(duì)施工合同進(jìn)行監(jiān)督。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷售。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行投資義務(wù)。8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。8.2合作方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度要求完成設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷售工作。8.2.2甲方應(yīng)保障項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息的及時(shí)溝通。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合作雙方的利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.1.1利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理原則，按雙方投資比例進(jìn)行分配。9.2利潤(rùn)分配方式9.2.1利潤(rùn)分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行。9.3利潤(rùn)分配比例9.3.1甲方和乙方的利潤(rùn)分配比例為甲方%，乙方%。9.4利潤(rùn)分配時(shí)間9.4.1利潤(rùn)分配時(shí)間為每年結(jié)束后個(gè)月內(nèi)。10.合作雙方的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)原則10.1.1費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照雙方約定的比例和實(shí)際發(fā)生情況確定。10.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.2.1費(fèi)用承擔(dān)以現(xiàn)金方式支付。10.3費(fèi)用承擔(dān)比例10.3.1甲方和乙方的費(fèi)用承擔(dān)比例為甲方%，乙方%。10.4費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間10.4.1費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間為費(fèi)用發(fā)生后的日內(nèi)。11.合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1甲方負(fù)責(zé)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和維權(quán)工作。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中有權(quán)使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.合作雙方的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容為本合同內(nèi)容、項(xiàng)目相關(guān)信息以及任何一方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢后年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合作雙方的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。14.4合同解除程序14.4.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、投資、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等目的，根據(jù)本合同約定介入項(xiàng)目的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1項(xiàng)目咨詢與顧問(wèn)服務(wù)。1.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)。1.2.3項(xiàng)目投資、融資與資金管理服務(wù)。1.2.4項(xiàng)目營(yíng)銷、推廣與銷售服務(wù)。1.2.5項(xiàng)目評(píng)估、檢測(cè)與認(rèn)證服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或項(xiàng)目的信息。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)獲得甲方、乙方提供的必要信息。3.2.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲方、乙方與其他第三方進(jìn)行合作。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方的管理要求。3.3.3第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行。4.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的總服務(wù)費(fèi)用。4.3若第三方責(zé)任造成項(xiàng)目損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按投資比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方不得直接與項(xiàng)目其他利益相關(guān)方進(jìn)行合作，除非經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意。5.3第三方在項(xiàng)目中的行為，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出項(xiàng)目，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。6.2第三方變更或退出項(xiàng)目后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇第三方或自行承擔(dān)相關(guān)工作。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的詳細(xì)條款，應(yīng)包含在本合同附件中，作為本合同的有效組成部分。8.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)劃原則、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)變更流程、設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的指導(dǎo)文件，是項(xiàng)目順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。2.附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資額、投資比例、資金到位時(shí)間、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目資金來(lái)源和使用，確保資金合理分配。3.附件三：施工合同要求：明確施工單位的選擇標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度安排、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全要求等。說(shuō)明：此附件為施工單位的行為規(guī)范，保障施工質(zhì)量與安全。4.附件四：項(xiàng)目銷售方案要求：包括銷售策略、營(yíng)銷計(jì)劃、銷售渠道、銷售價(jià)格、銷售費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：合作雙方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、利潤(rùn)分配、費(fèi)用承擔(dān)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合作雙方的法律文件，明確各方的責(zé)任與權(quán)益。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項(xiàng)目范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)合作雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷售工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)到位投資資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)到位投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，應(yīng)支付%的違約金。3.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例：若第三方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，應(yīng)賠償萬(wàn)元。4.違約行為：施工單位未達(dá)到施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例：若施工單位施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致項(xiàng)目需返工，施工單位應(yīng)承擔(dān)萬(wàn)元的修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：銷售方未達(dá)到銷售目標(biāo)。全文完。2024年合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3各階段責(zé)任主體5.投資與資金管理5.1投資總額5.2投資比例5.3資金籌集與管理5.4資金使用與監(jiān)督6.工程建設(shè)管理6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2工程建設(shè)進(jìn)度6.3工程質(zhì)量管理6.4工程安全與環(huán)保7.市場(chǎng)營(yíng)銷策略7.1市場(chǎng)定位7.2銷售策略7.3廣告宣傳7.4售后服務(wù)8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則8.2利潤(rùn)分配方式8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X投資集團(tuán)有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)2.4項(xiàng)目類型高端住宅社區(qū)第三條合作方式3.1合作模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及營(yíng)銷3.2合作期限合作期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等按照合同約定向乙方支付投資回報(bào)乙方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及營(yíng)銷，包括但不限于資金籌集、市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣等按時(shí)足額向甲方支付投資款項(xiàng)第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段項(xiàng)目分為四個(gè)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售推廣、交付使用4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成工程建設(shè)階段：自規(guī)劃設(shè)計(jì)階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成銷售推廣階段：自工程建設(shè)階段完成后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)始交付使用階段：自銷售推廣階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成4.3各階段責(zé)任主體規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：甲方負(fù)責(zé)工程建設(shè)階段：甲方負(fù)責(zé)銷售推廣階段：乙方負(fù)責(zé)交付使用階段：甲方負(fù)責(zé)第五條投資與資金管理5.1投資總額投資總額為人民幣10億元5.2投資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%5.3資金籌集與管理甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)資金，乙方負(fù)責(zé)籌集營(yíng)銷推廣資金5.4資金使用與監(jiān)督資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金使用情況第六條工程建設(shè)管理6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量6.2工程建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成6.3工程質(zhì)量管理甲方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量6.4工程安全與環(huán)保甲方應(yīng)建立健全工程安全與環(huán)保管理體系，確保施工安全及環(huán)保要求第七條市場(chǎng)營(yíng)銷策略7.1市場(chǎng)定位項(xiàng)目市場(chǎng)定位為城市中高端消費(fèi)群體7.2銷售策略采用線上線下相結(jié)合的銷售策略，注重口碑營(yíng)銷和品牌建設(shè)7.3廣告宣傳甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體廣告宣傳，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體推廣活動(dòng)7.4售后服務(wù)項(xiàng)目交付使用后，甲方負(fù)責(zé)提供完善的售后服務(wù)第八條利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配遵循公平、合理、透明原則，根據(jù)投資比例進(jìn)行分配8.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配采用現(xiàn)金支付方式，每年分配一次8.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的第一季度，具體分配日期由雙方協(xié)商確定第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則為按投資比例承擔(dān)，雙方共同協(xié)商解決9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)，制定合理的市場(chǎng)定位和營(yíng)銷策略政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃金融風(fēng)險(xiǎn)：合理規(guī)劃資金使用，確保資金安全施工風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，確保施工安全第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需獲得對(duì)方書(shū)面同意10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)于侵權(quán)行為，應(yīng)立即采取措施制止，并追究侵權(quán)責(zé)任第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同終止條件項(xiàng)目完成并交付使用合同約定的合作期限屆滿11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議，明確相關(guān)事宜第十二條違約責(zé)任12.1違約行為類型包括但不限于延遲付款、未按時(shí)完成工程、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金計(jì)算方法違約金按照違約金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決調(diào)解：由雙方共同選定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解仲裁：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序進(jìn)行第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件清單項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投資協(xié)議工程建設(shè)合同營(yíng)銷推廣方案14.3合同生效日期合同生效日期為2024年5月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工承包商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。2.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等應(yīng)在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同附件中列明。第三方的資質(zhì)和能力第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)第三方服務(wù)的費(fèi)用和報(bào)酬第四條第三方權(quán)利和義務(wù)按照合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助要求甲方和乙方履行合同約定的配合義務(wù)依法獲得報(bào)酬和費(fèi)用嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助工作第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得超越其授權(quán)范圍行事。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方其他相關(guān)方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在履