2024年房屋租賃終止補充合同

2024年房屋租賃終止補充合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條房屋使用及管理2.1房屋使用范圍2.2房屋維護與管理第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式第四條房屋維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔第六條房屋變更及終止租賃6.1房屋變更6.2終止租賃條件第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條租賃期滿后續(xù)約8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約租金調(diào)整第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條房屋交接11.1房屋交接時間及方式11.2房屋交接確認第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施使用及維護12.2附屬用品的歸屬第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如租賃期滿雙方未達成新的租賃協(xié)議，則本合同自動終止。第二條房屋使用及管理2.1房屋使用范圍承租人只能按照住宅用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.2房屋維護與管理承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常維護與管理。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)負責修復或承擔修復費用。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付時間及方式租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。承租人應(yīng)在每個付款期限的第一天前，將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條房屋維修責任4.1出租人維修責任出租人負責對房屋的重大維修和保養(yǎng)，包括屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。4.2承租人維修責任承租人負責房屋的日常維修和小修補，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等。第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔出租人應(yīng)購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。保險費用由出租人承擔。第六條房屋變更及終止租賃6.1房屋變更如出租人需對房屋進行重大變更，應(yīng)提前__個月通知承租人。6.2終止租賃條件租賃期滿前，任何一方欲終止租賃，應(yīng)提前__個月書面通知對方。如出租人未能按時交付房屋或承租人未能按時支付租金，對方有權(quán)立即終止租賃合同。第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件如承租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃，需支付提前終止違約金，違約金為剩余租金的__%。7.2提前終止租賃的違約金承租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔由此給出租人造成的實際損失。第八條租賃期滿后續(xù)約8.1續(xù)約條件租賃期滿，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前__個月向出租人提出書面續(xù)約申請。8.2續(xù)約租金調(diào)整出租人應(yīng)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費等成本因素，在考慮承租人居住期間的表現(xiàn)后，決定是否調(diào)整租金及調(diào)整的幅度。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未能按照約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條房屋交接11.1房屋交接時間及方式租賃期滿或提前終止租賃時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。交接時間為租賃期滿或提前終止租賃之日起__天內(nèi)。11.2房屋交接確認雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接單，確認房屋的完好狀態(tài)。第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施使用及維護承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，并負責日常維護。12.2附屬用品的歸屬附屬用品包括但不限于家具、家電等，租賃期滿或提前終止租賃時，如附屬用品處于可使用狀態(tài)，承租人應(yīng)將其無償留置或按照出租人的指示處理。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款因違反任何法律而無效，該條款將按有效法律的規(guī)定予以調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：租賃合同原件附件三：房屋交接單原件附件四：家具、家電清單及狀態(tài)確認附件五：租金支付憑證復印件附件六：維修記錄復印件附件七：保險單復印件附件八：物業(yè)費支付憑證復印件附件九：違約金計算公式說明附件十：雙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。承租人在簽訂租賃合同時，應(yīng)要求出租人提供房屋所有權(quán)證的復印件，以確保出租人的房屋所有權(quán)。附件二：租賃合同原件詳細要求和說明：租賃合同是雙方約定租賃房屋權(quán)利和義務(wù)的法律文件。租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、房屋使用及管理等內(nèi)容。雙方應(yīng)簽字蓋章確認租賃合同，并保留原件。附件三：房屋交接單原件詳細要求和說明：房屋交接單是記錄房屋及附屬設(shè)施初始狀態(tài)的文件。承租人在入住前，應(yīng)與出租人共同查驗房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：家具、家電清單及狀態(tài)確認詳細要求和說明：家具、家電清單是記錄租賃房屋內(nèi)家具、家電的文件。承租人在入住前，應(yīng)與出租人共同確認家具、家電的清單，并記錄各自的狀態(tài)。清單應(yīng)包括家具、家電的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件五：租金支付憑證復印件詳細要求和說明：租金支付憑證是證明承租人支付租金的文件。承租人應(yīng)保留租金支付憑證的復印件，以備不時之需。附件六：維修記錄復印件詳細要求和說明：維修記錄是記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況的文件。出租人應(yīng)定期將維修記錄提供給承租人，以保持透明。附件七：保險單復印件詳細要求和說明：保險單是證明出租人已購買房屋保險的文件。承租人應(yīng)要求出租人提供保險單的復印件，以確保房屋保險的有效性。附件八：物業(yè)費支付憑證復印件詳細要求和說明：物業(yè)費支付憑證是證明承租人已支付物業(yè)費的文件。承租人應(yīng)保留物業(yè)費支付憑證的復印件，以備不時之需。附件九：違約金計算公式說明詳細要求和說明：違約金計算公式是用于計算違約金的標準。雙方應(yīng)明確違約金計算公式，并在合同中約定。附件十：雙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息詳細要求和說明：雙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息是用于雙方在租賃期間保持聯(lián)系的文件。雙方應(yīng)提供并更新聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息，以確保在緊急情況下能夠及時聯(lián)系到對方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能按照約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)。出租人未能按時支付租金或未能履行合同義務(wù)。承租人未能按照約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)。承租人未能按時支付租金或未能履行合同義務(wù)。違約責任認定：違約行為將根據(jù)合同條款進行認定。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能按時交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同條款，出租人應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。如果承租人未能按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同條款，承租人應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：中華人民共和國法律：指