2024年度重慶市二手住宅買賣合同（含土地使用權及貸款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重慶市二手住宅買賣合同（含土地使用權及貸款）本合同目錄一覽1.二手住宅買賣合同1.1定義與術語解釋1.1.1二手住宅1.1.2買賣雙方1.1.3土地使用權1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結構1.3買賣雙方權利與義務1.3.1賣方權利與義務1.3.2買方權利與義務1.4房屋價格與支付方式1.4.1房屋價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間表1.5交易時間與交房標準1.5.1交易時間1.5.2交房標準1.6貸款相關事宜1.6.1貸款申請1.6.2貸款審批1.6.3貸款還款1.7違約責任與爭議解決1.7.1違約責任1.7.2爭議解決方式1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9稅費及其他費用1.9.1稅費承擔1.9.2其他費用1.10合同的簽署與備案1.10.1合同簽署1.10.2合同備案1.11雙方聲明與承諾1.11.1賣方聲明與承諾1.11.2買方聲明與承諾1.12附加條款1.12.1附加條款內容1.13合同附件1.13.1房屋權屬證明1.13.2房屋買賣合同樣本1.13.3其他相關文件1.14合同解除或終止后的處理1.14.1解除或終止合同后的處理方式1.14.2房屋返還及結算1.14.3違約金支付第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣合同1.1定義與術語解釋1.1.1二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易且產(chǎn)權已經(jīng)轉移的住宅。1.1.2買賣雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3土地使用權：指國家土地使用權，是指國家將國有土地使用權在一定期限內授予土地使用者，允許其在土地上建筑物、構筑物和其他設施，并取得收益的權利。第二條房屋基本信息1.2.1房屋地址：重慶市某區(qū)某路某號。1.2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.2.3房屋結構：房屋結構為X結構，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。第三條買賣雙方權利與義務1.3.1賣方權利與義務1.3.1.1賣方應保證對所出售的房屋具有完整的所有權和處置權。1.3.1.2賣方應保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題。1.3.1.3賣方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交付給買方。1.3.2買方權利與義務1.3.2.1買方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。1.3.2.2買方應自合同生效之日起辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。1.3.2.3買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理、維修等費用。第四條房屋價格與支付方式1.4.1房屋價格：本合同約定的房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。1.4.2支付方式：買方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式，將房屋價款分三次支付給賣方。1.4.3支付時間表1.4.3.1合同簽署后五個工作日內，買方支付首付款人民幣萬元整。1.4.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內，買方支付人民幣萬元整。1.4.3.3房屋交付后五個工作日內，買方支付剩余房款人民幣萬元整。第五條交易時間與交房標準1.5.1交易時間：本合同簽署后，雙方應按照合同約定時間完成房屋交易及相關手續(xù)。1.5.2.1房屋結構安全，不存在明顯傾斜、開裂等安全隱患。1.5.2.2房屋內部裝修整潔，設施設備齊全且正常使用。1.5.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，物業(yè)管理規(guī)范。第六條貸款相關事宜1.6.1貸款申請：買方應在本合同簽署前向貸款銀行提交貸款申請。1.6.2貸款審批：貸款銀行應自買方提交貸款申請之日起個工作日內完成審批。1.6.3貸款還款：買方應按照貸款銀行的要求，按時還款。第八條違約責任與爭議解決1.7.1違約責任1.7.1.1賣方違約賣方未能按照合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的2%。1.7.1.2買方違約買方未能按照合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的2%。1.7.1.3雙方違約雙方未能按照合同約定履行義務的，各自承擔相應的違約責任。1.7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條稅費及其他費用1.8.1稅費承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。1.8.2其他費用雙方同意除合同約定的房屋交易價款和相關稅費外，不再產(chǎn)生其他費用。第十條合同的簽署與備案1.9.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同備案雙方應在合同生效后個工作日內，將合同副本提交至當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。第十一條雙方聲明與承諾1.10.1賣方聲明與承諾賣方聲明對本合同所述房屋享有完整的所有權和處置權，保證房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題。1.10.2買方聲明與承諾買方聲明已充分了解房屋的實際情況，并同意按照本合同的約定購買房屋。第十二條附加條款1.11.1附加條款內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件1.12.1房屋權屬證明附件一：房屋所有權證（復印件）。1.12.2房屋買賣合同樣本附件二：房屋買賣合同樣本。1.12.3其他相關文件附件三：房屋現(xiàn)狀照片、視頻等。第十四條合同解除或終止后的處理1.13.1解除或終止合同后的處理方式合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。1.13.2房屋返還及結算買方應按照本合同約定將房屋返還給賣方，并按照合同約定進行結算。1.13.3違約金支付如一方違約導致合同解除或終止的，應按照本合同約定的違約金支付標準支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義與術語解釋1.1.1第三方：指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或幫助的各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、評估機構、擔保公司、稅務機關等。1.1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方的房屋交易過程，提供相應的服務或幫助。第二條第三方責任1.2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務或幫助的范圍內，對于超出其服務范圍的行為，第三方不承擔責任。1.2.2第三方服務范圍第三方應按照本合同約定，提供包括但不限于房源信息、貸款咨詢、評估、擔保、稅務等服務。第三條第三方選擇與更換1.3.1第三方選擇甲乙雙方應在本合同簽署前，共同選擇并提供第三方服務。1.3.2第三方更換如甲乙雙方對提供的第三方服務不滿意，有權在合同約定的期限內，協(xié)商更換第三方。第四條第三方費用1.4.1第三方費用的承擔甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)及第三方服務的性質，承擔相應的第三方費用。1.4.2第三方費用的支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照合同約定及時支付相關費用。第五條第三方義務1.5.1第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務。1.5.2第三方應保證其提供服務的合法性，不得違反相關法律法規(guī)。1.5.3第三方應對甲乙雙方提供的個人信息保密，不得泄露給無關第三方。第六條第三方權利1.6.1第三方有權按照本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。1.6.2第三方在提供服務過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權暫?；蚪K止服務。第七條第三方爭議解決1.7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照相關法律法規(guī)及第三方服務的性質解決。第八條第三方責任限制1.8.1第三方對于因提供服務而產(chǎn)生的任何損失或損害，不承擔超過其服務費用總額的賠償責任。1.8.2第三方對于因提供服務而產(chǎn)生的任何間接損失或損害，不承擔賠償責任。1.8.3第三方對于買方因房屋交易而產(chǎn)生的任何損失或損害，不承擔賠償責任。第九條第三方解除或終止合同后的處理1.9.1第三方解除或終止合同后，應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。1.9.2第三方解除或終止合同后，應繼續(xù)承擔因提供服務而產(chǎn)生的法律責任。第十條第三方聲明與承諾1.10.1第三方聲明對其提供的服務承擔相應的法律責任，并保證其提供的服務真實、準確、完整。1.10.2第三方承諾按照本合同約定，提供服務，并遵守相關法律法規(guī)。第十一條第三方附件1.11.1第三方資格證明附件一：第三方資格證書（復印件）。1.11.2第三方服務協(xié)議附件二：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證（復印件）說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，甲乙雙方應提交清晰、完整的房屋所有權證復印件。附件二：房屋買賣合同樣本附件三：房屋現(xiàn)狀照片、視頻等說明：房屋現(xiàn)狀照片、視頻等是用于證明房屋實際狀況的資料，甲乙雙方應提供真實、準確的房屋現(xiàn)狀照片、視頻等。附件四：第三方資格證書（復印件）說明：第三方資格證書是證明第三方具有提供服務資格的法律文件，甲乙雙方應提交清晰、完整的第三方資格證書復印件。附件五：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議說明：服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的法律文件，明確了雙方的權利義務和服務的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋及附屬設施。2.乙方未能按照合同約定時間支付房屋價款。3.甲方未能保證所出售的房屋不存在任