2024年房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)具體合作協(xié)議1

2024年房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)具體合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方義務(wù)第三條房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容3.1包銷商品范圍3.2包銷價(jià)格與支付方式3.3包銷期限第四條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷售目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)5.1營(yíng)銷策略5.2推廣活動(dòng)第六條合作雙方的信息保密義務(wù)6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密信息的使用與披露第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的解釋與適用法律9.1合同解釋9.2適用法律第十條合同的簽訂與備案10.1簽訂流程10.2備案流程第十一條合作雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章頁(yè)第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2范圍（1）雙方合作的具體房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)；（2）雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；（3）銷售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制及營(yíng)銷策略；（4）保密義務(wù)及爭(zhēng)議解決方式；（5）合同的生效、變更與終止。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和數(shù)量購(gòu)買乙方所提供的房地產(chǎn)商品；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)商品進(jìn)行銷售和推廣；（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和數(shù)量向甲方提供房地產(chǎn)商品；（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方的銷售和推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2合作雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)量購(gòu)買乙方所提供的房地產(chǎn)商品；（2）甲方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房地產(chǎn)商品的銷售和推廣，確保實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)量向甲方提供房地產(chǎn)商品；（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方的銷售和推廣活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助。第三條房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容3.1包銷商品范圍本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)商品范圍包括：（具體列舉房地產(chǎn)商品種類、數(shù)量、位置等）3.2包銷價(jià)格與支付方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)商品價(jià)格為：（具體價(jià)格）元/平方米；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付房地產(chǎn)商品款項(xiàng)，支付方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（3）乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.3包銷期限本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)商品包銷期限為：（具體期限，如6個(gè)月、1年等）。第四條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷售目標(biāo)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)商品銷售目標(biāo)為：（具體銷售目標(biāo)，如平方米、套等）；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方提交銷售報(bào)告。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制（1）如甲方提前完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方按照提前完成銷售部分的（具體比例）給予獎(jiǎng)勵(lì)；第五條營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)5.1營(yíng)銷策略（1）甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方提供的商品信息，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷策略；（2）甲方應(yīng)充分利用各種宣傳渠道，提高房地產(chǎn)商品的知名度和美譽(yù)度。5.2推廣活動(dòng)（1）甲方應(yīng)定期組織各類推廣活動(dòng)，吸引潛在客戶關(guān)注；（2）甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，調(diào)整和優(yōu)化推廣活動(dòng)。第六條合作雙方的信息保密義務(wù)6.1保密信息范圍（1）本協(xié)議簽訂過(guò)程中雙方之間的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)商品的相關(guān)技術(shù)資料；（3）其他雙方約定需要保密的信息。6.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息保密期限為：（具體期限，如3年、5年等）。6.3保密信息的使用與披露（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（2）如因法律、法規(guī)或政府要求等原因，必須披露保密信息時(shí)，披露方應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能減少保密信息的披露范圍；（3）本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方共同簽署；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或補(bǔ)充，包括但不限于合同價(jià)格、數(shù)量、履行期限等內(nèi)容；（3）如雙方無(wú)法就合同變更達(dá)成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。8.3合同終止（1）本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議；（2）如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議；第九條合同的解釋與適用法律9.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸合作雙方共同所有。9.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的簽訂與備案10.1簽訂流程（1）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方授權(quán)代表簽署；（2）簽署完成后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行備案手續(xù)。10.2備案流程（1）本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成備案手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第十一條合作雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容（1）本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則另行協(xié)商確定；（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十二條附件12.1附件清單（1）房地產(chǎn)商品清單及詳細(xì)信息；（2）營(yíng)銷策略及推廣活動(dòng)計(jì)劃；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。第十三條簽字蓋章頁(yè)（略）第十四條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)商品清單及詳細(xì)信息附件名稱：房地產(chǎn)商品清單附件要求：詳細(xì)列出所有房地產(chǎn)商品的名稱、數(shù)量、位置、面積、價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：用于明確雙方合作的具體商品范圍和詳細(xì)信息。2.營(yíng)銷策略及推廣活動(dòng)計(jì)劃附件名稱：營(yíng)銷策略及推廣活動(dòng)計(jì)劃附件要求：包括但不限于營(yíng)銷渠道、推廣時(shí)間、活動(dòng)方案、預(yù)算等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)和規(guī)劃雙方在合作期間的營(yíng)銷推廣活動(dòng)。3.保密信息清單附件名稱：保密信息清單附件要求：詳細(xì)列出雙方約定需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。附件說(shuō)明：用于明確雙方在合作過(guò)程中的保密信息范圍。4.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)方案附件名稱：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)方案附件要求：詳細(xì)闡述銷售目標(biāo)的具體數(shù)值、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)比例等。附件說(shuō)明：用于明確雙方在銷售過(guò)程中的獎(jiǎng)勵(lì)條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件和資料附件名稱：其他文件和資料附件要求：根據(jù)實(shí)際需要，包括但不限于銷售報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息等。附件說(shuō)明：用于協(xié)助雙方在合作過(guò)程中更好地履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間和數(shù)量購(gòu)買乙方提供的房地產(chǎn)商品違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未購(gòu)買商品總價(jià)的（具體比例）。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買乙方提供的10套房產(chǎn)，每套房產(chǎn)價(jià)格為100萬(wàn)元，則甲方需支付違約金總額為10套房產(chǎn)總價(jià)的20%。2.乙方未能按照約定時(shí)間和數(shù)量向甲方提供房地產(chǎn)商品違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供商品總價(jià)的（具體比例）。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供甲方10套房產(chǎn)，每套房產(chǎn)價(jià)格為100萬(wàn)元，則乙方需支付違約金總額為10套房產(chǎn)總價(jià)的20%。3.甲方未按照約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，導(dǎo)致未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)部分的商品總價(jià)。示例說(shuō)明：如果甲方未能實(shí)現(xiàn)約定的銷售目標(biāo)，未能銷售的房產(chǎn)總價(jià)為500萬(wàn)元，則甲方需支付違約金為500萬(wàn)元。4.乙方未按照約定提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)部分的商品總價(jià)。示例說(shuō)明：如果乙方未能提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致甲方未能銷售的房產(chǎn)總價(jià)為500萬(wàn)元，則乙方需支付違約金為500萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)商品：指本合同中雙方約定由乙方提供，甲方進(jìn)行銷售和推廣的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.包銷：指