2024年式物業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址及名稱2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)產權情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準及支付方式4.2物業(yè)管理費調整機制第五條物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)維修費用承擔第六條附屬設施及服務6.1附屬設施清單6.2附屬設施使用規(guī)定6.3附屬設施維修費用承擔第七條保險責任7.1保險種類及范圍7.2保險費用承擔7.3保險理賠流程第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同解除及終止后的處理第十三條合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限第十四條合同簽訂及份數14.1合同簽訂日期14.2合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯系地址：___________1.1.4聯系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯系地址：___________1.2.4聯系電話：___________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址及名稱2.1.1地址：___________2.1.2名稱：___________2.2物業(yè)面積及用途2.2.1面積：___________平方米2.2.2用途：___________2.3物業(yè)產權情況2.3.1產權證號：___________2.3.2產權人：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3租金調整機制3.3.1調整時間：___________3.3.2調整標準：___________第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準及支付方式4.1.1物業(yè)管理費金額：___________元/月4.1.2支付方式：___________4.2物業(yè)管理費調整機制4.2.1調整時間：___________4.2.2調整標準：___________第五條物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.1.1承租方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結構及用途。5.2物業(yè)維護責任5.2.1租賃期間，物業(yè)的日常維護責任由___________承擔。5.2.2承租方應保持物業(yè)的清潔、整潔，并負責物業(yè)范圍內的綠化、清潔、保安等工作。5.3物業(yè)維修費用承擔5.3.1小修費用由___________承擔。5.3.2大修費用由___________承擔。第六條附屬設施及服務6.1附屬設施清單6.1.1電梯：___________6.1.2供水：___________6.1.3供電：___________6.2附屬設施使用規(guī)定6.2.1電梯使用規(guī)定：___________6.2.2供水、供電使用規(guī)定：___________6.3附屬設施維修費用承擔6.3.1附屬設施維修費用由___________承擔。第七條保險責任7.1保險種類及范圍7.1.1物業(yè)火災保險：___________7.1.2第三者責任保險：___________7.2保險費用承擔7.2.1保險費用由___________承擔。7.3保險理賠流程7.3.1保險理賠時，承租方應提供相關證明材料。7.3.2保險理賠費用由___________承擔。第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時交付物業(yè)，每延遲一日應向承租方支付___________元的違約金。8.1.2若租賃方未按時支付租金，每延遲一日應向承租方支付相當于_______%租金的違約金。8.1.3若租賃方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，應賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，每延遲一日應向租賃方支付相當于_______%租金的違約金。8.2.2若承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應賠償租賃方因此遭受的全部損失。8.2.3若承租方提前解除合同，應支付相當于_______個月租金的違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現第九條第1.2款規(guī)定的情況，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止租賃關系。9.3.2雙方應按照合同約定，妥善處理物業(yè)移交事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為___________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：物業(yè)清單11.2.2本合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.2.3本合同附件三：其他相關文件第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同變更及解除12.2.1合同的變更或解除，必須經雙方書面同意。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理物業(yè)移交事宜。第十三條合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同租賃期限自___________至___________。第十四條合同簽訂及份數14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為___________。14.2合同份數及保管14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供者等。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中出現的問題。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額，應根據其服務性質、服務內容和市場慣例確定，并在合同附件中具體列明。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致，并在合同中明確。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，獨立開展工作，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督合同履行等。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作職責。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務質量。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照合同約定，按時完成工作任務，并承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的債務承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，若對甲乙雙方造成損失，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的權利義務，應以本合同及附件為準。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方的專業(yè)意見，調整合同條款或履行方式。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行必要的調整。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定承擔。8.2若第三方介入費用超過合同約定，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。8.3第三方介入費用應計入合同履行成本。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方無法履行其職責或違反合同約定。9.1.2合同履行過程中出現不可抗力，導致第三方介入無必要。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行必要的調整。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的變更11.1第三方介入后，若需要變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。11.2第三方介入合同的變更，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十二條第三方介入合同的終止12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行必要的調整。12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應向第三方支付已完成工作部分的費用。第十三條第三方介入合同的其他規(guī)定13.1第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準。13.3第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應按約定履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：清單應包括物業(yè)的詳細描述，如房間數量、面積、設施設備等。清單應附有物業(yè)照片，以供核對。清單應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的職責和甲乙雙方的權利義務。協(xié)議應包括物業(yè)管理的收費標準、支付方式和服務內容。協(xié)議應由甲乙雙方和物業(yè)管理公司共同簽字確認。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的服務內容、期限、費用和責任。協(xié)議應包括第三方的權利和義務，以及違約責任。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。憑證應由甲乙雙方簽字確認，并妥善保管。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。憑證應由甲乙雙方簽字確認，并妥善保管。6.附件六：維修費用支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括維修項目、日期、金額、支付方式等信息。憑證應由甲乙雙方簽字確認，并妥善保管。7.附件七：第三方服務費用支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括服務內容、日期、金額、支付方式等信息。憑證應由甲乙雙方簽字確認，并妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。租賃方未按時交付物業(yè)或違反合同約定。第三方未按時完成工作任務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額根據違約情況由合同約定。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因違約行為導致合同解除或終止而產生的費用。3.示例說明：示例一：若承租方未按時支付租金，應支付相當于_______%租金的違約金。示例二：若租賃方未按時交付物業(yè)，每延遲一日應向承租方支付___________元的違約金。示例三：若第三方未按時完成工作任務，應賠償甲乙雙方因延遲造成的直接經濟損失。全文完。2024年式物業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租賃物業(yè)的使用與維護2.1物業(yè)使用范圍2.2物業(yè)維護責任2.3禁止事項3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.保險6.1物業(yè)保險6.2人員保險6.3保險責任7.物業(yè)稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式7.3稅費調整8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系電話，地址。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系電話，地址。1.2租賃物業(yè)基本信息1.2.1物業(yè)地址：具體地址，包含省、市、區(qū)、街道、門牌號。1.2.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.3物業(yè)面積：平方米。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年/月/日。1.3.2租賃終止日期：年/月/日。1.3.3租賃期限：月。2.租賃物業(yè)的使用與維護2.1物業(yè)使用范圍2.1.1承租方僅限于合法使用，不得擅自改變物業(yè)結構及用途。2.1.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)。2.2物業(yè)維護責任2.2.1出租方負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及管理。2.2.2承租方負責物業(yè)的日常使用維護，確保物業(yè)的安全與整潔。2.3禁止事項2.3.1不得擅自改變物業(yè)的結構、用途。2.3.2不得進行任何違法活動。2.3.3不得損害物業(yè)及相鄰物業(yè)的權益。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：元。3.2租金支付時間3.2.1每月租金支付日：日。3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，承租方無違約行為。4.2.2承租方已支付全部租金及費用。4.3押金退還程序4.3.1租賃期滿后，承租方應向出租方提出退還押金申請。4.3.2出租方應在收到申請后五個工作日內退還押金。5.租金調整5.1調整條件5.1.1租賃期滿后，根據市場行情及物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調整租金。5.2調整方式5.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.3調整通知5.3.1出租方應在調整租金前一個月通知承租方。6.保險6.1物業(yè)保險6.1.1出租方負責購買物業(yè)保險，確保物業(yè)的安全。6.2人員保險6.2.1承租方應自行購買意外傷害保險。6.3保險責任6.3.1保險責任范圍及賠償標準按照保險合同約定執(zhí)行。7.物業(yè)稅費7.1稅費承擔7.1.1出租方負責繳納物業(yè)相關的稅費，如土地使用稅、房產稅等。7.2稅費支付方式7.2.1出租方應在規(guī)定時間內繳納相關稅費。7.3稅費調整7.3.1如稅費政策發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整相關稅費承擔比例。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可進行變更或解除。8.2變更程序8.2.1變更內容應以書面形式通知對方。8.2.2雙方應在收到通知后五個工作日內確認或提出異議。8.3解除條件8.3.1租賃期限屆滿。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3因不可抗力導致合同無法履行。8.4解除程序8.4.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。8.4.2解除合同后，出租方應退還押金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2承租方擅自改變物業(yè)結構或用途。9.1.3出租方未按時繳納物業(yè)相關稅費。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為逾期金額的千分之五。9.3違約賠償9.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在收到爭議通知后十五日內協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1合同簽訂地：具體地址。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2租賃物業(yè)交付使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應以書面形式通知對方合同終止。11.3.2合同終止后，出租方應退還押金。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同附件12.3.1合同附件為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：年/月/日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：具體地址。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：姓名，職務。13.3.2承租方代表：姓名，職務。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他相關文件第二部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系電話，地址。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系電話，地址。1.2租賃物業(yè)基本信息1.2.1物業(yè)地址：具體地址，包含省、市、區(qū)、街道、門牌號。1.2.2物業(yè)性質：住宅/商業(yè)/辦公等。1.2.3物業(yè)面積：平方米。1.2.4物業(yè)權屬證明文件編號。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年/月/日。1.3.2租賃終止日期：年/月/日。1.3.3租賃期間如需續(xù)租，應提前__個月書面通知對方。2.租賃物業(yè)的使用與維護2.1物業(yè)使用范圍2.1.1承租方僅限于租賃物業(yè)的合法用途。2.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。2.2物業(yè)維護責任2.2.1承租方負責租賃期間的物業(yè)日常維護和保養(yǎng)。2.2.2出租方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任，但承租方因不當使用造成的損壞除外。2.3禁止事項2.3.1禁止在物業(yè)內從事違法活動。2.3.2禁止在物業(yè)內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。2.3.3禁止在物業(yè)內進行噪音擾民活動。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：元。3.1.2每月租金：元。3.2租金支付時間3.2.1每月租金支付日：每月__日。3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金的，每日按租金總額的__%支付滯納金。3.3.2逾期支付超過__日的，出租方有權解除合同。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，物業(yè)無損壞，且租金、滯納金結清后，押金無異議。4.3押金退還程序4.3.1承租方應向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后__個工作日內退還。5.租金調整5.1調整條件5.1.1出租方有權在租賃期間根據市場行情和物業(yè)狀況調整租金。5.2調整方式5.2.1出租方應提前__個月書面通知承租方調整后的租金。5.3調整通知5.3.1租金調整通知應以書面形式發(fā)送給承租方。6.保險6.1物業(yè)保險6.1.1物業(yè)保險由出租方負責購買，保險費用由出租方承擔。6.2人員保險6.2.1人員保險由承租方負責購買，保險費用由承租方承擔。6.3保險責任6.3.1保險責任范圍按保險合同約定執(zhí)行。7.物業(yè)稅費7.1稅費承擔7.1.1租賃期間的物業(yè)稅費由出租方承擔。7.2稅費支付方式7.2.1出租方應按時繳納物業(yè)稅費。7.3稅費調整7.3.1物業(yè)稅費如有調整，出租方應提前通知承租方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的面積、結構、設施設備等詳細信息。附件說明：租賃雙方共同確認的物業(yè)清單，作為合同附件。2.租金支付計劃表詳細要求：列出每月租金支付日期、金額、支付方式等。附件說明：明確租金支付的時間節(jié)點和金額，便于雙方核對。3.物業(yè)權屬證明文件詳細要求：提供物業(yè)所有權或使用權的相關證明文件，如房產證、租賃合同等。附件說明：證明出租方對租賃物業(yè)享有合法權利，確保租賃關系的合法性。4.不可抗力證明文件詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。5.保險合同詳細要求：提供物業(yè)保險和人員保險的保險合同，明確保險責任和賠償標準。附件說明：證明雙方已購買相應保險，降低風險，保障雙方權益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致變更合同內容時，簽訂的變更協(xié)議。附件說明：明確變更內容，確保雙方權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致解決爭議時，簽訂的協(xié)議。附件說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。附件說明：確保合同內容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：逾期支付租金超過約定日期。示例說明：承租方未在每月__日支付租金，視為違約，需支付滯納金。2.擅自改變物業(yè)結構或用途違約責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變物業(yè)結構或用途。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將辦公區(qū)域改為居住區(qū)，視為違約。3.未能妥善維護物業(yè)違約責任認定標準：未能按照合同約定妥善維護物業(yè)，造成損壞。示例說明：承租方未及時修復漏水問題，造成物業(yè)損壞，視為違約。4.未能按時繳納物業(yè)稅費違約責任認定標準：未能按時繳納物業(yè)稅費。示例說明：出租方未在規(guī)定時間內繳納房產稅，視為違約。5.未能妥善保管物業(yè)違約責任認定標準：未能妥善保管物業(yè)，造成他人財產損失。示例說明：承租方未能妥善保管物業(yè)，導致他人財產損失，視為違約。6.未能遵守合同約定違約責任認定標準：未能遵守合同約定，造成對方損失。示例說明：承租方未按照合同約定進行裝修，造成出租方損失，視為違約。全文完。2024年式物業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護責任7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3物業(yè)保養(yǎng)責任8.物業(yè)保險8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任8.3保險費用及支付9.物業(yè)管理費9.1管理費標準9.2管理費支付方式9.3逾期支付管理費責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：科技有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：商務大廈3.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號3.3物業(yè)面積：2000平方米3.4物業(yè)類型：辦公用途4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2027年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前60日內向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2租金支付方式：乙方應于每月前五日內將租金匯入甲方指定賬戶5.3付款時間：每月1日至5日5.4逾期付款責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金金額0.5%的違約金。6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于公司辦公、會議、接待等商務活動。6.2物業(yè)使用限制：乙方不得將物業(yè)用于違法、違規(guī)活動，不得擅自改變物業(yè)結構、用途，不得擅自設置戶外廣告。6.3物業(yè)維護責任：甲方負責物業(yè)的公共部分及設施設備的日常維護，乙方負責其使用部分的日常維護。7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任：甲方負責物業(yè)的公共設施設備的維修，包括電梯、空調、消防設施等。7.2乙方維修責任：乙方負責其使用部分的維修，如辦公室、會議室、衛(wèi)生間等。7.3物業(yè)保養(yǎng)責任：甲方負責物業(yè)的公共部分及設施設備的定期保養(yǎng)，乙方負責其使用部分的定期保養(yǎng)。8.物業(yè)保險8.1甲方保險責任：甲方應為其擁有的物業(yè)投保火災保險，并將乙方作為共同被保險人。8.2乙方保險責任：乙方應為其在使用期間可能造成的財產損失或人身傷害投保相應的責任保險。8.3保險費用及支付：保險費用由甲方和乙方各自承擔，乙方應在租賃合同簽訂后30日內向甲方提供保險單復印件。9.物業(yè)管理費9.1管理費標準：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），用于支付物業(yè)管理的各項費用。9.2管理費支付方式：乙方應于每月前五日內將管理費匯入甲方指定賬戶。9.3逾期支付管理費責任：如乙方逾期支付管理費，每逾期一日，應向甲方支付相當于管理費金額0.5%的違約金。10.違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或違反物業(yè)使用規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。10.3違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過未履行部分金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內未予改正的，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序：一方解除合同時，應提前30日書面通知對方，并書面說明解除理由。12.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并承擔相應的責任。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點：本合同簽訂地為省市。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、租金支付憑證等。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同修訂：本合同的修訂需經雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.4合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢機構、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或解決爭議，甲乙雙方均可邀請第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方介入的同意：第三方接受邀請后，應向甲乙雙方出具書面同意書。17.第三方的責任與權利17.1責任：第三方在提供專業(yè)服務或解決爭議過程中，應恪守職業(yè)道德，按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并在完成服務或爭議解決后，根據約定收取費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用標準：第三方費用按市場行情或雙方協(xié)商確定。18.2費用支付：第三方費用由甲乙雙方按約定比例承擔。19.第三方的責任限額19.1限額定義：本合同中，第三方的責任限額指第三方因履行本合同而產生的直接經濟損失的最高賠償額。19.2限額計算：第三方責任限額為第三方實際收取費用的10倍。19.3限額適用：第三方責任限額僅適用于第三方因提供專業(yè)服務或解決爭議過程中產生的直接經濟損失，不包括間接損失。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1甲方責任：甲方應確保第三方提供的服務或解決爭議符合合同約定，并承擔第三方因履行職責而產生的責任。20.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方因乙方提供的信息或資料不準確而產生的責任。20.3第三