2024年二手房公積金貸款買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房公積金貸款買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款用途5.付款方式與期限5.1首付款支付5.2貸款支付5.3付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與交付7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3代理人簽字（如有）14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：，身份證號碼：。2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號棟單元號。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。3.3房產(chǎn)面積：100平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有且無產(chǎn)權(quán)爭議。4.貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣100萬元。4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3貸款期限：20年。4.4貸款用途：用于購買上述房產(chǎn)。5.付款方式與期限5.1首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元。5.2貸款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完成貸款手續(xù)。5.3付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之五。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與交付7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.2產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.3產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)支付首付款或貸款；8.1.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同文件。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方約定的合同期限屆滿；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之五；9.1.2買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之五。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日萬分之五；9.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款無法按時(shí)發(fā)放，由貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任；9.3.2如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的解除條件辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽署13.1買方簽字：（簽名）。13.2賣方簽字：（簽名）。13.3代理人簽字（如有）：（代理人簽名）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程的第三方主體。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：買賣雙方可聘請中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和許可。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理，買賣雙方可聘請律師事務(wù)所。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成。15.3.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、公正的評估，提供評估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所職責(zé)：提供法律咨詢，代理買賣雙方處理法律事務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。15.4.3律師事務(wù)所權(quán)利：根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與買方：第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，不得損害買方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與賣方：第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，不得損害賣方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與買賣雙方：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成損失的，賠償金額不超過評估費(fèi)用的兩倍。16.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因故意或重大過失造成損失的，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方介入合同的變更17.1第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入合同的解除18.1第三方介入合同的解除：如第三方不履行合同義務(wù)或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，需包含貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：作為貸款協(xié)議文件，用于核實(shí)貸款的具體條款和條件。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)評估報(bào)告、房屋維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供相應(yīng)的證明文件，確保合同履行的合法性。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)文件，如過戶申請書、過戶登記表等。說明：作為房產(chǎn)過戶的正式文件，用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于核實(shí)買賣雙方的主體資格和身份信息。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，需包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明買賣雙方已繳納維修基金。說明：用于核實(shí)房屋維修基金的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或貸款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之五。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日萬分之五。提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際不符：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所未履行代理職責(zé)：律師事務(wù)所應(yīng)退還法律服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，如首付款為30萬元，未支付1天，則應(yīng)支付違約金1500元。全文完。2024年二手房公積金貸款買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2房屋交付時(shí)間及方式3.3房屋交接手續(xù)4.購房款支付及違約責(zé)任4.1購房款支付方式4.2購房款支付時(shí)間4.3違約責(zé)任及處理5.公積金貸款事宜5.1公積金貸款申請條件5.2公積金貸款額度及利率5.3公積金貸款申請流程5.4公積金貸款還款方式6.房屋過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋過戶稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例7.履約保證金及退還7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及流程8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.合同備案及登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期：________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2房屋裝修情況：________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：________2.4.2供電：________2.4.3燃?xì)猓篲_______2.4.4網(wǎng)絡(luò)通訊：________3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.1.1出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2房屋交付時(shí)間及方式3.2.1出賣人應(yīng)于________日前將房屋交付給買受人。3.2.2房屋交付方式為：________3.3房屋交接手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。3.3.2交接手續(xù)包括但不限于：驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施；簽署房屋交接確認(rèn)書；轉(zhuǎn)交物業(yè)管理等相關(guān)資料；協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.購房款支付及違約責(zé)任4.1購房款支付方式4.1.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付購房款。4.1.2購房款支付方式為：________4.2購房款支付時(shí)間4.2.1首付款：________日內(nèi)支付總額的________%。4.2.2尾款：________日內(nèi)支付剩余總額。4.3違約責(zé)任及處理4.3.1若買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。4.3.2若出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。5.公積金貸款事宜5.1公積金貸款申請條件5.1.1買受人須符合公積金貸款的相關(guān)政策及要求。5.2公積金貸款額度及利率5.2.1公積金貸款額度為________萬元。5.2.2公積金貸款利率為________。5.3公積金貸款申請流程5.3.1買受人應(yīng)按照公積金貸款規(guī)定流程申請貸款。5.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。5.4公積金貸款還款方式5.4.1買受人應(yīng)按照公積金貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。6.房屋過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋過戶稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1契稅：________6.1.2營業(yè)稅及附加：________6.1.3土地增值稅：________6.1.4個(gè)人所得稅：________6.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例6.2.1出賣人承擔(dān)________6.2.2買受人承擔(dān)________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在________日內(nèi)向法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2出賣人未按約定交付房屋或買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.3出賣人或買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方要求解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同依法被撤銷或終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同視為生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤銷或終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件一：房屋交接確認(rèn)書11.1.2本合同附件二：公積金貸款合同11.1.3本合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案及登記13.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房管部門進(jìn)行備案。13.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房管部門辦理房屋過戶登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢、監(jiān)理等目的而參與本合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同中提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2擔(dān)保方：指為本合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評估方：指為本合同房屋價(jià)值提供評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4咨詢方：指為本合同履行提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。2.5監(jiān)理方：指對本合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。4.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.2擔(dān)保方4.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。4.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3評估方4.3.1評估方應(yīng)在本合同簽訂前對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。4.3.2評估方提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀。4.4咨詢方4.4.1咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.5監(jiān)理方4.5.1監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂前對房屋建設(shè)、裝修等工程進(jìn)行監(jiān)理。4.5.2監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對本合同約定的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)分別對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在本合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求其改正或解除合同。7.3如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.本合同修正8.1本合同修正條款為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的簽訂、生效及履行，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接確認(rèn)書是證明房屋交付狀態(tài)的文件，對于后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛具有重要意義。2.公積金貸款合同要求：公積金貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，雙方及公積金管理中心簽字蓋章。說明：公積金貸款合同是甲乙雙方與公積金管理中心之間的協(xié)議，明確了貸款的具體條款。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)完整、清晰，由房管部門出具。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋交易的重要依據(jù)。5.房屋評估報(bào)告要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、評估依據(jù)等。6.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的法律效力進(jìn)行說明。說明：法律意見書是保障甲乙雙方權(quán)益的重要法律文件。7.代理委托書要求：代理委托書應(yīng)由委托人簽署，明確代理事項(xiàng)、代理權(quán)限等。說明：代理委托書是授權(quán)代理人代表委托人行使權(quán)利、履行義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。買受人未按約定時(shí)間支付購房款。出賣人提供的房屋不符合合同約定。買受人未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。雙方未按約定履行公積金貸款相關(guān)義務(wù)。第三方未能履行合同約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買受人未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。雙方未按約定履行公積金貸款相關(guān)義務(wù)，按公積金貸款合同約定執(zhí)行。第三方未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，應(yīng)支付買受人________%的違約金。買受人未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收到款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣人________%的違約金。出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人損失________元，應(yīng)賠償買受人相應(yīng)損失。買受人未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人無法按期過戶，應(yīng)支付出賣人________%的違約金。全文完。2024年二手房公積金貸款買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款發(fā)放方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施及裝修情況7.2附屬設(shè)施及裝修交付標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修遺留問題處理8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除或終止后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還12.2損害賠償12.3爭議解決13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款合同14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.3建筑面積：________2.1.4產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.5建筑年代：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：________2.2.3產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間：________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件：________2.3.2房屋權(quán)屬證明文件編號：________3.貸款情況3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________3.4貸款發(fā)放方式：________4.付款方式及期限4.1付款方式：________4.2付款期限：________4.3逾期付款責(zé)任：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收不合格處理：買受方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在________日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________元6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3出賣方違反合同約定，導(dǎo)致買受方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)辦手續(xù)、賠償損失等。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.2.2買受方違反合同約定，導(dǎo)致出賣方無法及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)辦手續(xù)、賠償損失等。8.2.3買受方在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，擅自處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期金額或違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或補(bǔ)救措施完成之日止的日萬分之_____%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形。10.3合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同解除或終止后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)和交付的財(cái)產(chǎn)。12.2損害賠償：一方違約造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3爭議解決：對于合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款合同14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：________14.2簽訂地點(diǎn)：________14.3簽字（或蓋章）：雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等參與本合同執(zhí)行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2中介方15.2.1中介方是指在本合同簽訂前，經(jīng)雙方同意，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向雙方提供中介服務(wù)。15.2.3中介方的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款事宜等。15.3評估機(jī)構(gòu)15.3.1評估機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂前，經(jīng)雙方同意，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向雙方提供評估服務(wù)。15.3.3評估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并向雙方提供評估報(bào)告。15.4律師事務(wù)所15.4.1律師事務(wù)所是指在本合同簽訂前，經(jīng)雙方同意，提供法律咨詢和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.4.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向雙方提供法律服務(wù)。15.4.3律師事務(wù)所的主要職責(zé)是對合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見，協(xié)助雙方解決法律問題。15.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂前，經(jīng)雙方同意，負(fù)責(zé)對房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。15.5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向雙方提供監(jiān)理服務(wù)。15.5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同約定的總金額的_____%。17.第三方