2024買賣房產(chǎn)合同樣書

?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________買方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________（城市/縣）__________（街道名稱）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費用。第三條：付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第四條：交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的__________%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方房價款的__________%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給買方房價款的__________%作為滯納金。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況、是否存在抵押或其他權(quán)利限制，以及房屋的實際狀況是否符合約定。解決辦法：雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬檔案，或請專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估。2.明確付款方式和時間：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房款，賣方應(yīng)按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方可以設(shè)立專門的付款和交付日期，并明確違約責(zé)任，以保障合同的履行。3.過戶手續(xù)和費用：雙方應(yīng)按照約定完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定過戶費用的具體數(shù)額，并在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程。4.違約責(zé)任：如果任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任的追究程序。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：買方或賣方逾期履行合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。7.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部空間的大小，包括所有房間和公共區(qū)域的面積總和。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣房產(chǎn)。3.個人與企業(yè)之間買賣房產(chǎn)。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確房屋交付時應(yīng)達到的具體標(biāo)準(zhǔn)，如是否需要清空物品、是否需要維修等。2.房屋裝修情況：如果房屋內(nèi)有特殊裝修或家具家電等，應(yīng)在合同中明確其歸屬及購買價格。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.房屋過戶時間：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理時間，以及可能產(chǎn)生的過戶費用。5.房屋交付時間：雙方應(yīng)明確房屋實際交付的時間，以及違約