2024年二手房屋交易條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易條款本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋用途1.4房屋面積2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶費用承擔(dān)5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)6.房屋貸款事宜6.1貸款申請條件6.2貸款額度及利率6.3貸款還款方式6.4貸款逾期責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃條件8.2租賃期限8.3租金支付方式8.4租賃合同解除條件9.稅費承擔(dān)9.1購房稅費承擔(dān)9.2租賃稅費承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為X，產(chǎn)權(quán)人為，房屋性質(zhì)為住宅1.3房屋用途：居住用途，不得用于經(jīng)營性活動1.4房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名為，身份證號為X2.2賣方基本信息：姓名為，身份證號為X3.交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整3.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給賣方3.3付款時間節(jié)點：簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付%，剩余款項在房屋交付后個工作日內(nèi)支付完畢4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買方支付完畢全部房款后個工作日內(nèi)4.2房屋交付地點：房屋坐落地址4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合房屋買賣合同約定的使用功能4.4驗收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方在個工作日內(nèi)進行整改，如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求退還款項5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：買方支付完畢全部房款后個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點：市區(qū)街道號部門5.3過戶費用承擔(dān)：過戶稅費由買方承擔(dān)5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險由賣方承擔(dān)，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款6.房屋貸款事宜6.1貸款申請條件：買方需滿足銀行貸款申請條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等6.2貸款額度及利率：貸款額度最高為房屋成交價格的%，利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行6.3貸款還款方式：等額本息還款方式6.4貸款逾期責(zé)任：如買方逾期還款，需按照銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃條件：買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，可將其租賃給第三方，租賃條件包括但不限于租賃期限、租金、租金支付方式等8.2租賃期限：租賃期限為年，自房屋交付之日起計算8.3租金支付方式：租金按年支付，于每年的同月同日支付8.4租賃合同解除條件：租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.稅費承擔(dān)9.1購房稅費承擔(dān)：本合同約定的購房稅費，除過戶費用由買方承擔(dān)外，其他稅費由賣方承擔(dān)9.2租賃稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由出租方（買方）承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未按約定使用房屋等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款的違約金按每日萬分之五計算；逾期交付房屋的違約金按每日房屋成交價的萬分之五計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)向市仲裁委員會申請仲裁11.3爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或者一方嚴(yán)重違約等情況12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項等事宜，包括但不限于退還押金、退還已付款項等13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效13.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項等事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的類型與范圍2.1第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋評估、貸款服務(wù)等。2.2第三方介入的范圍限于房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)，不涉及合同簽訂后的房屋使用、租賃等事宜。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和解決方案。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有收取合理費用的權(quán)利。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：第三方因服務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的倍。5.2超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決或依法向第三方追償。6.甲乙方在第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和過往服務(wù)記錄。6.3甲乙雙方有權(quán)隨時解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋交易主體。7.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作，應(yīng)以甲乙雙方的利益為前提。7.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。8.第三方介入的具體規(guī)定8.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、簽訂等。8.2法律咨詢：法律顧問應(yīng)提供相關(guān)法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。8.3財務(wù)顧問：財務(wù)顧問應(yīng)提供財務(wù)分析、風(fēng)險評估等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方做出合理的財務(wù)決策。8.5貸款服務(wù)：貸款服務(wù)機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。9.第三方介入的合同約定9.1甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方類型、服務(wù)范圍、費用等。9.2第三方介入服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。9.3第三方介入服務(wù)費用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明賣方對該房屋擁有合法的處置權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：作為房屋買賣的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：證明買方已按照約定支付房款。4.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，證明房屋交付時的實際情況。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，有助于解決房屋交付后的質(zhì)量問題。5.房屋貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等。說明：作為房屋貸款的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行還款義務(wù)。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、租金支付方式等。說明：作為房屋租賃的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行租賃義務(wù)。7.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明已繳納購房稅費。說明：作為購房稅費繳納的證明，有助于房屋產(chǎn)權(quán)過戶。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金。示例：若買方逾期付款天，則需支付違約金元。2.逾期交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照每日房屋成交價的萬分之五支付違約金。示例：若賣方逾期交付房屋天，則需支付違約金元。3.未按約定使用房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，則需賠償賣方損失元。4.未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因賣方原因?qū)е挛茨馨醇s定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若賣方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則需賠償買方損失元。5.未能按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未能按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若賣方未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，則需賠償買方損失元。6.未能按約定提供房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未能按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若賣方未能按約定提供房屋，則需賠償買方損失元。7.未能按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：貸款服務(wù)機構(gòu)未能按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若貸款服務(wù)機構(gòu)未能按約定提供貸款服務(wù)，則需賠償買方損失元。8.未能按約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未能按約定提供服務(wù)，則需賠償甲乙雙方損失元。全文完。2024年二手房屋交易條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋交驗3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3交驗內(nèi)容4.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2配套設(shè)施清單4.3配套設(shè)施使用說明5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)5.3維修糾紛處理6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納時間7.房屋交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.6房屋建設(shè)年代：_______1.1.7房屋裝修情況：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方：_______1.2.2買方聯(lián)系方式：_______1.2.3賣方：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時間：_______1.3.4付款地點：_______第二條房屋權(quán)屬確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.1賣方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.1.2賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付買方。2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2過戶費用由_______方承擔(dān)。2.2.3過戶手續(xù)辦理時間：_______2.3房屋抵押、查封等情況2.3.1房屋無任何抵押、查封等情況。2.3.2如有，賣方應(yīng)提前解除，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條房屋交驗3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：_______3.1.2逾期交付責(zé)任：_______3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，無損壞。3.2.2交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等文件。3.3交驗內(nèi)容3.3.1買方對房屋進行交驗，確認房屋符合合同約定。第四條房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.1.1附屬設(shè)施清單如下：設(shè)備1：_______設(shè)備2：_______設(shè)備3：_______4.2配套設(shè)施清單4.2.1配套設(shè)施清單如下：配套設(shè)施1：_______配套設(shè)施2：_______配套設(shè)施3：_______4.3配套設(shè)施使用說明4.3.1配套設(shè)施使用說明詳見附件。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.1.1房屋在正常使用情況下，因自然損耗造成的維修，由賣方負責(zé)。5.1.2因買方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修，由買方負責(zé)。5.2維修費用承擔(dān)5.2.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.2.2維修費用支付方式：_______5.3維修糾紛處理5.3.1維修糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第六條房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法6.1.1稅費種類：_______6.1.2計算方法：_______6.2稅費承擔(dān)方式6.2.1稅費由_______方承擔(dān)。6.2.2稅費繳納時間：_______6.3稅費繳納證明6.3.1賣方應(yīng)提供稅費繳納證明。第七條房屋交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式擔(dān)保公司擔(dān)保房屋抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保責(zé)任7.2.1擔(dān)保方應(yīng)保證房屋交易的安全性，確保買方權(quán)益。7.2.2如因擔(dān)保方原因?qū)е陆灰资?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3擔(dān)保期限7.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.1.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約后果。8.2.2雙方協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金支付。8.3.2約定違約金的，違約方應(yīng)一次性支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3生效證明11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修記錄、配套設(shè)施清單等。12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在_______地簽署。13.3簽署人13.3.1買方代表：_______13.3.2賣方代表：_______第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋維修記錄14.3配套設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合本合同的規(guī)定，并在合同簽訂前達成書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估。3.2.3擔(dān)保公司：負責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.2.4律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等。3.2.5會計師事務(wù)所：負責(zé)提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)等。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取服務(wù)費用。3.3.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的規(guī)定，配合第三方開展工作。4.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定進行確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同中明確。5.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1退還已收取的服務(wù)費用。6.2.2賠償因違約造成的損失。6.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、中介機構(gòu)等其他各方的職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方職責(zé)履行完畢。8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。10.2爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：作為房屋維修責(zé)任的依據(jù)。3.配套設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋配套設(shè)施的權(quán)屬和使用情況。4.交易雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：證明交易雙方的身份真實有效。5.房屋交易稅費繳納證明要求：稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納憑證。說明：證明交易雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交易的正式文件。7.第三方協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接時的物品和狀態(tài)。說明：作為房屋交接的依據(jù)。9.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：作為房屋驗收的依據(jù)。10.房屋維修保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)內(nèi)容完整、簽字蓋章。說明：證明已繳納房屋維修保證金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間、條件交付房屋1.2買方未按約定時間、條件支付房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：返還定金或支付違約金賠償因違約造成的損失2.2買方違約責(zé)任：返還定金或支付違約金賠償因違約造成的損失2.3第三方違約責(zé)任：退還已收取的服務(wù)費用賠償因違約造成的損失承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年二手房屋交易條款2本合同目錄一覽1.1.1房屋基本情況1.1.2房屋權(quán)屬證明1.1.3房屋現(xiàn)狀描述1.1.4房屋配套設(shè)施2.2.1交易雙方信息2.2.2聯(lián)系方式2.2.3交易代表3.3.1交易價格及支付方式3.3.2定金支付3.3.3尾款支付3.3.4交易資金監(jiān)管4.4.1交易時間及流程4.4.2簽訂合同時間4.4.3驗房時間4.4.4支付尾款時間4.4.5房屋過戶時間5.5.1房屋過戶手續(xù)5.5.2過戶稅費5.5.3銀行貸款5.5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.6.1房屋產(chǎn)權(quán)問題6.6.2房屋抵押情況6.6.3房屋租賃情況6.6.4房屋權(quán)屬瑕疵7.7.1交易稅費承擔(dān)7.7.2稅費繳納時間7.7.3稅費繳納方式8.8.1違約責(zé)任8.8.2違約金的計算及支付8.8.3違約行為的處理9.9.1爭議解決9.9.2爭議解決方式9.9.3爭議解決機構(gòu)10.10.1合同解除10.10.2合同解除條件10.10.3合同解除程序11.11.1合同生效及終止11.11.2合同生效條件11.11.3合同終止條件12.12.1合同附件12.12.2附件內(nèi)容13.13.1合同簽署13.13.2簽署時間13.13.3簽署地點14.14.1其他約定事項14.14.2其他約定條款14.14.3其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：位于[具體地址]。1.1.2房屋類型：[具體房屋類型]，如住宅、公寓等。1.1.3建筑面積：[具體面積]平方米。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，如個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等。1.1.6房屋登記時間：[具體登記時間]。1.1.7房屋權(quán)屬證明：1.1.7.1房屋所有權(quán)證；1.1.7.2房屋土地使用權(quán)證；1.1.7.3其他相關(guān)證明文件。1.1.8房屋現(xiàn)狀描述：1.1.8.1房屋內(nèi)外狀況；1.1.8.2房屋附屬設(shè)施狀況；1.1.8.3房屋裝修狀況；1.1.8.4房屋是否存在租賃等情況。1.1.9房屋配套設(shè)施：1.1.9.1供水供電設(shè)施；1.1.9.2供暖設(shè)施；1.1.9.3電梯、消防等安全設(shè)施；1.1.9.4其他配套設(shè)施。2.2交易雙方信息2.2.1甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號：[甲方身份證號碼]。2.2.2乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號：[乙方身份證號碼]。2.2.3交易代表：[交易代表姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。3.3交易價格及支付方式3.3.1交易價格：人民幣[具體金額]元整。3.3.2定金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。3.3.3尾款支付：乙方應(yīng)于[具體時間]前向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元。3.3.4交易資金監(jiān)管：交易資金通過[具體銀行名稱]進行監(jiān)管。4.4交易時間及流程4.4.1簽訂合同時間：[具體時間]。4.4.2驗房時間：[具體時間]。4.4.3支付尾款時間：[具體時間]。4.4.4房屋過戶時間：[具體時間]。5.5房屋過戶手續(xù)5.5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.5.2過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方負責(zé)繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.5.3銀行貸款：如乙方需申請銀行貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.6房屋產(chǎn)權(quán)問題6.6.1房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。6.6.2房屋無抵押、查封等限制性措施。6.6.3房屋不存在租賃等情況。6.6.4房屋權(quán)屬瑕疵：如有，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.7交易稅費承擔(dān)7.7.1交易稅費由甲方和乙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.7.2稅費繳納時間：甲方應(yīng)在[具體時間]前繳納所有稅費。7.7.3稅費繳納方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納稅費。8.違約責(zé)任8.1違約金的計算及支付8.1.1若甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付違約金，計算公式為：[具體金額]元/日×逾期天數(shù)。8.1.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計算公式為：[具體金額]元/日×逾期天數(shù)。8.1.3違約金總額不超過合同總價的[具體百分比]%。8.2違約行為的處理8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)盡快完成合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方完成房屋過戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2房屋現(xiàn)狀照片；12.1.3雙方身份證明；12.1.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1簽署地點為[具體地點]。14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項說明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但最高不超過合同總價的[具體百分比]%。16.2.2責(zé)任限額的計算方式為：[具體金額]元/日×介入服務(wù)期間×[具體百分比]%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方責(zé)任19.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋評估、擔(dān)保等手續(xù)。19.2乙方責(zé)任19.2.1乙方應(yīng)保證向第三方提供真實、準(zhǔn)確的購買意愿和支付能力信息。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成交易資金的監(jiān)管和支付。19.3第三方責(zé)任19.3.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。19.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同修改20.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。說明：附件一。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外現(xiàn)狀照片，包括房屋整體、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件二。3.雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：附件三。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：附件四。5.房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的各項文件，包括房屋買賣合同、稅費繳納證明等。說明：附件五。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：附件六。7.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：附件七。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件八。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。乙方未按約定時間支付房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，向乙方支付違約金[具體金額]元。乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，向甲方支付違約金[具體金額]元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元×5=人民幣[具體金額]元。乙方未按約定時間支付房款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元×10=人民幣[具體金額]元。全文完。2024年二手房屋交易條款3本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任7.房屋質(zhì)量問題7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題認定7.3質(zhì)量問題處理7.4質(zhì)量問題責(zé)任8.交易稅費8.1交易稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止手續(xù)9.4合同解除與終止責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效手續(xù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同簽署日期14.8合同簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號。1.2房屋面積：總建筑面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，使用面積為90平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：居住用途。1.5房屋權(quán)屬證明：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并提供有效的房屋所有權(quán)證書。2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系電話為X。2.2賣方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系電話為X。2.3代理人信息（如有）：無。3.交易價格3.1房屋交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付交易總價，首付款為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在簽訂合同時支付；尾款為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在房屋交付后支付。3.3付款時間節(jié)點：首付款在簽訂合同時一次性支付；尾款在房屋交付后30日內(nèi)支付。3.4付款方式變更及違約責(zé)任：如買方要求變更付款方式，需提前30日書面通知賣方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用；如買方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金。4.房屋交付4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無法律糾紛，無拖欠物業(yè)費等。4.3房屋交付手續(xù)：買方應(yīng)在收到賣方通知后，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認書、領(lǐng)取房屋鑰匙等。5.房屋過戶5.1過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。5.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并提交相關(guān)材料。5.4過戶責(zé)任：如因買方原因?qū)е路课葸^戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)證書。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費。6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。7.房屋質(zhì)量問題7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住要求。7.2質(zhì)量問題認定：房屋交付后，買方應(yīng)在30日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。7.3質(zhì)量問題處理：賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。7.4質(zhì)量問題責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費用。8.交易稅費8.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商，買方承擔(dān)契稅、個人所得稅、增值稅及附加；賣方承擔(dān)土地增值稅、印花稅。8.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.4稅費繳納責(zé)任：如買方未按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢；買方取得房屋所有權(quán)證書。9.3合同解除與終止手續(xù)：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。9.4合同解除與終止責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按時付款、未按時交付房屋、未按時過戶、未按時繳納稅費、未按約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約金的計算方式為違約金額的千分之五，最高不超過總交易價的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進行。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且賣方將房屋交付給買方。12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效手續(xù)：無需辦理特殊手續(xù)，合同自生效之日起具有法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。13.2房屋測繪報告：提供房屋測繪報告原件及復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：提供房屋質(zhì)量保證書、房屋維修基金繳納證明等。14.其他約定14.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。14.3合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還相關(guān)費用。14.5合同爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.7合同簽署日期：____年____月____日。14.8合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，指在交易過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入是為了保障交易的安全、公正、透明，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)：向第三方提供真實、完整的房屋信息；配合第三方進行房屋評估、交易咨詢等工作；按照服務(wù)協(xié)議支付第三方介入費用；在第三方介入過程中，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2乙方權(quán)利義務(wù)：向第三方提供真實、完整的個人信息；配合第三方進行房屋評估、交易咨詢等工作；按照服務(wù)協(xié)議支付第三方介入費用；在第三方介入過程中，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額，如未約定，則以不超過甲乙雙方因第三方責(zé)任遭受的實際損失為限。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立第三方，第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行。20.2第三方介入終止手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)進行。22.第三方介入保密22.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限：保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)協(xié)議終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供原件及復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)與房屋信息一致，且在有效期內(nèi)。說明：證明賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供原件及復(fù)印件，報告內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的實際面積。說明：作為房屋面積認定的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交易的正式文件。4.付款憑證要求：提供原件及復(fù)印件，證明已支付相關(guān)款項。說明：作為付款記錄的依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供原件及復(fù)印件，包括但不限于過戶申請書、過戶登記證明等。說明：作為房屋過戶完成的證明。6.房屋質(zhì)量保證書要求：提供原件及復(fù)印件，證明賣方對房屋質(zhì)量負責(zé)。說明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明賣方已繳納維修基金。說明：作為房屋維修基金繳納情況的證明。8.交易稅費繳納證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明交易稅費已繳納。說明：作為交易稅費繳納情況的證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意函等。說明：作為房屋交易過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時付款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付首付款或尾款。示例說明：買方應(yīng)在簽訂合同時支付首付款，若買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付首付款金額的萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.違約行為：房屋過戶手續(xù)辦理延遲責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因甲乙雙方或第三方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延遲。示例說明：因賣方未按時提供相關(guān)材料導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住。示例說明：房屋存在漏水、墻體開裂等嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.違約行為：隱瞞房屋信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在交易過程中隱瞞房屋真實情況。示例說明：賣方未告知房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。示例說明：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易條款4本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2交易雙方信息1.3交易價格及支付方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.5房屋交付及使用1.6房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.7相關(guān)稅費及費用承擔(dān)1.8房屋租賃情況1.9房屋交易合同解除及違約責(zé)任1.10合同爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落：位于_________，具體地址為_________。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________，建筑年代：_________。1.1.3房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。1.1.4房屋用途：_________。1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)：_________。1.1.6房屋附屬設(shè)施：包括但不限于_________。第二條交易雙方信息2.1出賣方信息：姓名（或名稱）：_________，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2買受方信息：姓名（或名稱）：_________，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________，聯(lián)系方式：_________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）。3.2支付方式：3.2.1首付款：買受方于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元整。3.2.2尾款支付：買受方于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付剩余款項。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買受方同意在出賣方配合下辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條房屋交付及使用5.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，如有質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。5.3房屋交付后，買受方享有房屋的使用權(quán)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1出賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付后_________年內(nèi)的維修責(zé)任。6.2房屋交付后，因買受方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，由買受方自行負責(zé)維修。第七條相關(guān)稅費及費用承擔(dān)7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)。7.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照雙方約定承擔(dān)。第八條房屋租賃情況8.1房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，如有，租賃期限、租金及租賃雙方信息如下：8.1.1租賃方信息：姓名（或名稱）：_________，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________。8.1.2租賃合同簽訂日期：_________，租賃期限：_________。8.1.3月租金：人民幣_________元整，押金：人民幣_________元整。8.2交易雙方承諾在交易完成后，及時通知現(xiàn)有租賃方辦理租賃關(guān)系變更或終止手續(xù)。第九條房屋交易合同解除及違約責(zé)任9.1在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2解除合同的情形：9.2.1出賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；9.2.2買受方未按約定支付房款；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.4其他雙方約定的解除合同的情形。第十條合同爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4雙方簽字確認的其他文件。第十三條合同簽署日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自更改或撤銷。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對買賣雙方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_________元。2.2若第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方介入的情形及程序3.1.1房屋評估：為確定房屋交易價格，雙方可邀請評估機構(gòu)進行房屋價值評估。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)核實：為確認房屋產(chǎn)權(quán)狀況，雙方可邀請公證機構(gòu)或律師進行核實。3.1.3中介服務(wù)：為順利完成交易，雙方可委托中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方介入程序：3.2.1買賣雙方應(yīng)提前通知對方及第三方，并共同確定第三方介入的時間和地點。3.2.2第三方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，按照雙方的要求履行其職責(zé)。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性、客觀性和公正性。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2根據(jù)職責(zé)要求，對房屋進行實地考察、核實或評估；4.1.3向買賣雙方提出專業(yè)意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照約定的時間和程序履行職責(zé)；5.1.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不作為買賣雙方的代理人，不對買賣雙方之間的糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方對買賣雙方之間的爭議，不提供法律意見或解決方案。第七條第三方責(zé)任免除7.1如因不可抗力、政府行為、第三方自身原因等導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方更換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方可協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的適用。第十條爭議解決10.1本合同關(guān)于第三方介入的爭議，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。第十一條本合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、發(fā)證機關(guān)等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等條款。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，租賃合同是明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：證明買賣雙方身份，是簽訂合同和辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，是買賣雙方協(xié)商價格的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)核實報告要求：由公證機構(gòu)或律師出具，包括核實內(nèi)容、核實結(jié)果等。說明：核實報告用于確認房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是買賣雙方放心交易的重要保障。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：證明稅費已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。7.房屋交付確認單要求：買賣雙方簽字確認，包括房屋交付時間、房屋狀況等。說明：證明房屋已交付，是買賣雙方履行交付義務(wù)的重要憑證。8.房屋維修記錄要求：清晰、完整，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于記錄房屋維修情況，是后續(xù)維修責(zé)任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：支付違約金，賠償買受方因此遭受的損失。示例：如約定交付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，未按時交付，應(yīng)支付人民幣_________元違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認定：退還買受方已支付的全部房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并賠償人民幣_________元損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定支付房款責(zé)任認定：支付違約金，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如約定支付房款時間為合同簽訂后30日內(nèi)，未按時支付，應(yīng)支付人民幣_________元違約金。2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定：支付違約金，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同簽訂后60日內(nèi)，未按時辦理，應(yīng)支付人民幣_________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：退還服務(wù)費用，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：如評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)退還買受方已支付的服務(wù)費用，并賠償人民幣_________元損失。全文完。2024年二手房屋交易條款5本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋權(quán)屬1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證1.4.2產(chǎn)權(quán)清晰證明1.5房屋交付1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.5.3交付地點1.6房屋過戶1.6.1過戶手續(xù)1.6.2過戶稅費1.6.3過戶時間1.7交房前后的責(zé)任與義務(wù)1.7.1交房前責(zé)任1.7.2交房后責(zé)任1.7.3義務(wù)承擔(dān)1.8房屋維修責(zé)任1.8.1維修范圍1.8.2維修責(zé)任1.8.3維修費用1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構(gòu)1.9.3爭議解決費用1.10合同解除與終止1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.10.3合同終止條件1.10.4合同終止程序1.11違約責(zé)任1.11.1違約情形1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.11.3違約責(zé)任賠償1.12合同生效與解除1.12.1合同生效條件1.12.2合同解除條件1.12.3合同解除程序1.13其他約定事項1.13.1知識產(chǎn)權(quán)1.13.2不可抗力1.13.3法律適用1.13.4通知與送達1.13.5合同份數(shù)1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：市區(qū)路號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積：96平方米1.1.4房屋用途：住宅1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息：姓名：，身份證號：X1.2.2賣方信息：姓名：，身份證號：X1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000）1.3.2付款方式：買方分兩次支付房款，首付人民幣伍拾萬元整（￥500,000），在簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付；剩余人民幣肆拾萬元整（￥400,000），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。1.3.3付款時間：首付支付時間為合同簽訂后7個工作日內(nèi)，尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。1.4房屋權(quán)屬1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法有效的房屋所有權(quán)證。1.4.2產(chǎn)權(quán)清晰證明：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.5房屋交付1.5.1交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行，無任何影響正常居住的瑕疵。1.5.3交付地點：房屋交付地點為賣方所提供的房屋實際地址。1.6房屋過戶1.6.1過戶手續(xù)：賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合提供相關(guān)資料。1.6.2過戶稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。1.6.3過戶時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。1.7交房前后的責(zé)任與義務(wù)1.7.1交房前責(zé)任：賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。1.7.2交房后責(zé)任：賣方負責(zé)將房屋交付給買方時，房屋應(yīng)具備居住條件。1.7.3義務(wù)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。8.1房屋維修責(zé)任8.1.1維修范圍：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗等。8.1.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后3個工作日內(nèi)，對房屋維修問題進行核實，并在5個工作日內(nèi)進行維修。8.1.3維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)，若因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由買方承擔(dān)。8.2爭議解決8.2.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.2.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.3合同解除與終止8.3.1合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8