2024年全新地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.地皮轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1地皮的位置、面積2.2地皮的土地性質(zhì)2.3地皮的權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.地皮現(xiàn)狀及使用條件5.1地皮現(xiàn)狀描述5.2地皮使用條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1地皮權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除與終止的程序13.1解除程序13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]轉(zhuǎn)讓方住所：[轉(zhuǎn)讓方住所]轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]轉(zhuǎn)讓方開(kāi)戶銀行：[轉(zhuǎn)讓方開(kāi)戶銀行]轉(zhuǎn)讓方銀行賬號(hào)：[轉(zhuǎn)讓方銀行賬號(hào)]1.2受讓方基本信息受讓方全稱：[受讓方全稱]受讓方住所：[受讓方住所]受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人]受讓方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]受讓方開(kāi)戶銀行：[受讓方開(kāi)戶銀行]受讓方銀行賬號(hào)：[受讓方銀行賬號(hào)]2.地皮轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1地皮的位置、面積地皮所在區(qū)域：[地皮所在區(qū)域]地皮具體位置：[地皮具體位置]地皮面積：[地皮面積]平方米2.2地皮的土地性質(zhì)土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]2.3地皮的權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]權(quán)屬證明文件類型：[權(quán)屬證明文件類型]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：[轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額]元3.2支付方式首付款：[首付款金額]元，[支付時(shí)間]尾款：[尾款金額]元，[支付時(shí)間]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于：土地使用權(quán)變更登記房屋所有權(quán)變更登記相關(guān)稅費(fèi)繳納4.2稅費(fèi)承擔(dān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算5.地皮現(xiàn)狀及使用條件5.1地皮現(xiàn)狀描述地皮現(xiàn)狀：[地皮現(xiàn)狀描述]5.2地皮使用條件使用范圍：[使用范圍]使用年限：[使用年限]使用限制：[使用限制]6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.2違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金違約金金額：[違約金金額]元違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同簽訂后，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定終止條件成就時(shí)，合同終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件合同生效后，在履行完畢或依據(jù)本合同約定解除、終止時(shí)終止11.合同附件11.1地皮權(quán)屬證明文件地皮所有權(quán)證土地使用權(quán)證11.2其他相關(guān)文件雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容本合同的條款內(nèi)容雙方的商業(yè)秘密其他雙方約定需要保密的信息12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的修改或補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自生效之日起至終止之日止，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：資產(chǎn)評(píng)估法律咨詢財(cái)務(wù)審計(jì)中介服務(wù)17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。18.2第三方有權(quán)就其提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，僅提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。19.3第三方與其他方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方）之間的關(guān)系由各自合同約定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為[金額]元。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：以實(shí)際損失為依據(jù)，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。21.第三方介入的終止21.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.2若合同約定第三方費(fèi)用由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何商業(yè)秘密或其他敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地皮所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該地皮擁有所有權(quán)，內(nèi)容應(yīng)包括地皮的位置、面積、土地性質(zhì)、權(quán)屬關(guān)系等。說(shuō)明：此證明文件為合同履行的重要依據(jù)，確保地皮的權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該地皮擁有土地使用權(quán)，內(nèi)容應(yīng)包括地皮的位置、面積、使用權(quán)類型、使用年限等。說(shuō)明：此證明文件為合同履行的重要依據(jù)，確保地皮的使用權(quán)合法。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓方身份的有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此證明文件用于核實(shí)轉(zhuǎn)讓方的身份，確保合同雙方的合法身份。4.受讓方身份證明詳細(xì)要求：證明受讓方身份的有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此證明文件用于核實(shí)受讓方的身份，確保合同雙方的合法身份。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此憑證用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已按照合同約定支付。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完成的憑證，如土地登記證明、房產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：此憑證用于證明地皮權(quán)屬變更已合法完成。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：證明爭(zhēng)議已解決的文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書(shū)等。說(shuō)明：此文件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供地皮權(quán)屬證明文件。受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的全部損失。違約金按合同約定支付，未約定違約金的，按實(shí)際損失計(jì)算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供地皮權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理地皮過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例二：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金和賠償損失。示例三：第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致地皮無(wú)法過(guò)戶，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于受讓方的損失和轉(zhuǎn)讓方的損失。全文完。2024年全新地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方的基本信息1.2合同的生效日期和期限1.3合同的標(biāo)的物描述2.土地轉(zhuǎn)讓的具體條款2.1土地位置、面積和界限2.2土地使用權(quán)類型和年限2.3土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.4土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)3.土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移和變更3.1土地權(quán)屬的登記手續(xù)3.2土地權(quán)屬的變更登記3.3土地權(quán)屬的登記費(fèi)用承擔(dān)4.土地使用和開(kāi)發(fā)的規(guī)定4.1土地的用途限制4.2土地開(kāi)發(fā)的具體要求4.3土地開(kāi)發(fā)的時(shí)間安排5.土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1違約情形的界定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算和支付6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的處理7.合同爭(zhēng)議的解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3爭(zhēng)議解決的期限8.合同的生效和備案8.1合同生效的條件8.2合同備案的辦理8.3合同備案的相關(guān)費(fèi)用9.合同的附件和補(bǔ)充條款9.1附件的內(nèi)容和形式9.2補(bǔ)充條款的制定和執(zhí)行10.合同的簽署和生效10.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)和方式10.2合同生效的條件和程序10.3合同簽署人的身份證明11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改和補(bǔ)充的條件11.2合同修改和補(bǔ)充的程序11.3合同修改和補(bǔ)充的生效12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的處理13.合同的履行和執(zhí)行13.1合同履行的原則和方式13.2合同執(zhí)行的責(zé)任和期限13.3合同執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1雙方的基本信息1.2合同的生效日期和期限1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.2.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3合同的標(biāo)的物描述1.3.1標(biāo)的物為位于____省____市____區(qū)____街道的____地塊；1.3.2土地面積：____平方米，土地使用年限：____年。第二條土地轉(zhuǎn)讓的具體條款2.1土地位置、面積和界限2.1.1土地具體位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)；2.1.2土地面積：____平方米；2.1.3土地界限：詳見(jiàn)附圖《____地塊土地界限圖》。2.2土地使用權(quán)類型和年限2.2.1土地使用權(quán)類型：____；2.2.2土地使用年限：____年。2.3土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元；2.3.2付款方式：____。2.4土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；2.4.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第三條土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移和變更3.1土地權(quán)屬的登記手續(xù)3.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下；3.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2土地權(quán)屬的變更登記3.2.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理；3.2.2乙方在辦理變更登記過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。3.3土地權(quán)屬的登記費(fèi)用承擔(dān)3.3.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3.2甲方應(yīng)在辦理變更登記手續(xù)前，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。第四條土地使用和開(kāi)發(fā)的規(guī)定4.1土地的用途限制4.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途使用土地；4.1.2土地用途變更需經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2土地開(kāi)發(fā)的具體要求4.2.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)；4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的開(kāi)發(fā)時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)。4.3土地開(kāi)發(fā)的時(shí)間安排4.3.1土地開(kāi)發(fā)時(shí)間為_(kāi)___年；4.3.2乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)。第五條土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1違約情形的界定5.1.1甲方未按時(shí)過(guò)戶土地使用權(quán)的，視為違約；5.1.2乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1甲方未按時(shí)過(guò)戶土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；5.2.2乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.3違約金的計(jì)算和支付5.3.1違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按____元計(jì)算；5.3.2違約金的支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；6.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同解除的程序6.2.1雙方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；6.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；6.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同爭(zhēng)議的解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同爭(zhēng)議；7.1.2優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的期限7.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為_(kāi)___個(gè)工作日；7.3.2訴訟解決爭(zhēng)議的期限，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效和備案8.1合同生效的條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2甲方應(yīng)將本合同報(bào)送土地管理部門(mén)備案。8.2合同備案的辦理8.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送土地管理部門(mén)備案；8.2.2甲方應(yīng)提交合同原件及雙方的身份證明文件。8.3合同備案的相關(guān)費(fèi)用8.3.1合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.3.2甲方應(yīng)在辦理備案手續(xù)前，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的附件和補(bǔ)充條款9.1附件的內(nèi)容和形式9.1.2附件應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同不可分割的一部分。9.2補(bǔ)充條款的制定和執(zhí)行9.2.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署和生效10.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)和方式10.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；10.1.2合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___；10.1.3合同簽署方式為雙方簽字蓋章。10.2合同生效的條件和程序10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.3合同簽署人的身份證明10.3.1甲方簽署人須提供法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)；10.3.2乙方簽署人須提供法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改和補(bǔ)充的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充合同；11.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同修改和補(bǔ)充的程序11.2.1雙方應(yīng)在修改或補(bǔ)充合同前，以書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)；11.2.2修改或補(bǔ)充的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同修改和補(bǔ)充的生效11.3.1修改或補(bǔ)充的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2修改或補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同的履行和執(zhí)行13.1合同履行的原則和方式13.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同；13.1.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。13.2合同執(zhí)行的責(zé)任和期限13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)。13.3合同執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定承擔(dān)；13.3.2未約定承擔(dān)方式的，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2雙方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。14.2合同的不可抗力條款14.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。14.3合同的其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3.2本合同的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同附件中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1土地權(quán)屬的評(píng)估和鑒定；1.2.2土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；1.2.3法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)事先取得乙方的同意，并告知乙方第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方在同意第三方介入后，有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.4甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，且不超過(guò)____元。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外作出任何承諾。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.4甲方和乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)的要求。6.3第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露。6.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務(wù)后，合同終止。7.2當(dāng)?shù)谌竭`反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止合同。7.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方的更換8.1當(dāng)?shù)谌揭蚬薀o(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，甲方和乙方可以共同決定更換第三方。8.2新的第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的要求，并經(jīng)甲方和乙方同意。8.3第三方的更換不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同第三方介入的條款，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。10.3修改或補(bǔ)充的合同條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地規(guī)劃文件要求：提供土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)包含土地的規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等關(guān)鍵信息。3.土地界限圖要求：提供土地的詳細(xì)界限圖，標(biāo)明土地的四個(gè)角落坐標(biāo)及邊界。說(shuō)明：界限圖應(yīng)精確、清晰，以便確定土地的實(shí)際范圍。4.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)和提供服務(wù)的能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告原件或復(fù)印件。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映甲乙方的財(cái)務(wù)狀況，確保合同的履行。8.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：附件應(yīng)能夠證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)過(guò)戶土地使用權(quán)乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)第三方未按時(shí)完成評(píng)估或中介服務(wù)任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金和賠償損失的計(jì)算，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)過(guò)戶土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并賠償因延期取得土地使用權(quán)造成的損失；乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期完成土地開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并賠償因延期開(kāi)發(fā)造成的損失；第三方未按時(shí)完成評(píng)估或中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期簽訂合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付____元違約金，并賠償因延期簽訂合同造成的損失；任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，另一方有權(quán)要求支付____元違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年全新地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1生效條件5.2生效時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓合同期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2續(xù)約條款7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年全新地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即地皮的所有權(quán)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)地皮的單位或個(gè)人。1.1.4“地塊”指本合同約定的轉(zhuǎn)讓的地皮。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的乙方購(gòu)買(mǎi)地塊的金額。1.1.6“交付”指乙方按照本合同約定取得地塊所有權(quán)的行為。1.1.7“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)”指乙方辦理地塊所有權(quán)變更登記所需完成的手續(xù)。1.1.8“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.9“爭(zhēng)議解決”指雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)讓地塊信息3.1地塊位置3.1.1地塊所在城市：3.1.2地塊具體位置描述：3.2地塊面積3.2.1地塊總面積：平方米3.3地塊用途3.3.1地塊用途類別：3.3.2地塊規(guī)劃用途：4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效后_____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_____%，即人民幣_(tái)____元整。4.2.2乙方應(yīng)在本合同生效后_____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_____%，即人民幣_(tái)____元整。4.2.3乙方應(yīng)在本合同生效后_____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_____%，即人民幣_(tái)____元整。4.2.4乙方應(yīng)在本合同生效后_____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_____%，即人民幣_(tái)____元整。5.轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1生效條件5.1.1雙方簽訂本合同；5.1.2乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款；5.1.3雙方完成地塊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2生效時(shí)間5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.轉(zhuǎn)讓合同期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.1.1本合同自簽訂之日起至地塊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2續(xù)約條款6.2.1雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行約定。7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保地塊具備交付條件，包括但不限于：7.1.1.1地塊權(quán)屬清晰；7.1.1.2地塊無(wú)任何法律糾紛；7.1.1.3地塊已按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)或具備建設(shè)條件。7.2交付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在滿足交付條件后_____日內(nèi)向乙方交付地塊。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理地塊的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：8.1.1.1提供地塊所有權(quán)證明文件；8.1.1.2提供地塊土地使用證；8.1.1.3提供地塊規(guī)劃許可證；8.1.1.4提供地塊測(cè)繪報(bào)告。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方未按本合同約定交付地塊，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付完畢。9.1.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付完畢。9.1.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向地塊所在地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。12.合同附件12.1附件一12.1.1本合同附件一為地塊測(cè)繪報(bào)告。12.2附件二12.2.1本合同附件二為地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1如一方提出解除合同，應(yīng)提前_____日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在本合同解除后_____日內(nèi)完成相關(guān)事宜的清理工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的同意15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不違反本合同的約定，不影響合同的履行。16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。17.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)地塊進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。17.1.4會(huì)計(jì)服務(wù)：提供會(huì)計(jì)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何保密信息。