2024年度住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)承包合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1清潔服務(wù)1.1.1住宅區(qū)公共區(qū)域地面清潔1.1.2住宅區(qū)公共區(qū)域設(shè)施清潔1.1.3住宅區(qū)綠化帶清潔1.2維護(hù)服務(wù)1.2.1住宅區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.2.2住宅區(qū)綠化帶維護(hù)1.2.3住宅區(qū)公共區(qū)域安全檢查2.服務(wù)時(shí)間2.1清潔服務(wù)時(shí)間2.1.1每周一次地面清潔2.1.2每周一次設(shè)施清潔2.1.3每月一次綠化帶清潔2.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間2.2.1每月一次公共設(shè)施維護(hù)2.2.2每月一次綠化帶維護(hù)2.2.3每季度一次公共區(qū)域安全檢查3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔程度3.1.2設(shè)施清潔程度3.1.3綠化帶清潔程度3.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量3.2.2綠化帶維護(hù)質(zhì)量3.2.3公共區(qū)域安全檢查質(zhì)量4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.1.1地面清潔費(fèi)用4.1.2設(shè)施清潔費(fèi)用4.1.3綠化帶清潔費(fèi)用4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.2.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.2.2綠化帶維護(hù)費(fèi)用4.2.3公共區(qū)域安全檢查費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1起始日期5.1.2終止日期5.2服務(wù)續(xù)約5.2.1續(xù)約條件5.2.2續(xù)約期限6.違約責(zé)任6.1承包商違約6.1.1服務(wù)不到位6.1.2服務(wù)時(shí)間延誤6.1.3服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)6.2業(yè)主違約6.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2干擾服務(wù)正常進(jìn)行6.2.3未履行配合義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.第三方受益人10.1第三方受益人身份10.2第三方受益人權(quán)益11.合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.合同的簽署和蓋章12.1簽署主體12.2簽署程序12.3蓋章程序13.合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1清潔服務(wù)1.1.1住宅區(qū)公共區(qū)域地面清潔，包括但不限于住宅區(qū)的道路、步行道、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等地面表面的清潔，確保地面無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)積水。1.1.2住宅區(qū)公共區(qū)域設(shè)施清潔，包括但不限于公共垃圾桶、座椅、指示牌、燈具等設(shè)施的清潔，確保設(shè)施表面無(wú)污漬、無(wú)灰塵。1.1.3住宅區(qū)綠化帶清潔，包括但不限于植被修剪、綠化帶表面清潔、落葉清理等，確保綠化帶整潔美觀。1.2維護(hù)服務(wù)1.2.1住宅區(qū)公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施的檢查、維修、更換等，確保公共設(shè)施正常使用。1.2.2住宅區(qū)綠化帶維護(hù)，包括但不限于植被的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化帶的植被生長(zhǎng)良好。1.2.3住宅區(qū)公共區(qū)域安全檢查，包括但不限于公共區(qū)域的安全設(shè)施檢查、消防設(shè)施檢查等，確保公共區(qū)域的安全。第二條：服務(wù)時(shí)間2.1清潔服務(wù)時(shí)間2.1.1每周一次地面清潔，清潔時(shí)間為每周一早上8點(diǎn)至下午5點(diǎn)。2.1.2每周一次設(shè)施清潔，清潔時(shí)間為每周二早上8點(diǎn)至下午5點(diǎn)。2.1.3每月一次綠化帶清潔，清潔時(shí)間為每月第一個(gè)工作日早上8點(diǎn)至下午5點(diǎn)。2.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間2.2.1每月一次公共設(shè)施維護(hù)，維護(hù)時(shí)間為每月一個(gè)工作日早上8點(diǎn)至下午5點(diǎn)。2.2.2每月一次綠化帶維護(hù)，維護(hù)時(shí)間為每月第二個(gè)工作日早上8點(diǎn)至下午5點(diǎn)。2.2.3每季度一次公共區(qū)域安全檢查，檢查時(shí)間為每季度一個(gè)工作日早上8點(diǎn)至下午5點(diǎn)。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔程度，地面清潔后應(yīng)達(dá)到無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)積水的標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2設(shè)施清潔程度，設(shè)施清潔后應(yīng)達(dá)到表面無(wú)污漬、無(wú)灰塵的標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3綠化帶清潔程度，綠化帶清潔后應(yīng)達(dá)到整潔美觀的標(biāo)準(zhǔn)。3.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量，維護(hù)后應(yīng)達(dá)到設(shè)施正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3公共區(qū)域安全檢查質(zhì)量，檢查后應(yīng)達(dá)到安全設(shè)施齊全、消防設(shè)施正常的標(biāo)準(zhǔn)。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.1.1地面清潔費(fèi)用，地面清潔費(fèi)用為每平方米每月人民幣5元。4.1.2設(shè)施清潔費(fèi)用，設(shè)施清潔費(fèi)用為每件每月人民幣20元。4.1.3綠化帶清潔費(fèi)用，綠化帶清潔費(fèi)用為每平方米每月人民幣8元。4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.2.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣5000元。4.2.2綠化帶維護(hù)費(fèi)用，綠化帶維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣3000元。4.2.3公共區(qū)域安全檢查費(fèi)用，公共區(qū)域安全檢查費(fèi)用為每季度人民幣2000元。第五條：服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1起始日期為2024年1月1日。5.1.2終止日期為2024年12月31日。5.2服務(wù)續(xù)約5.2.1續(xù)約條件，如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向承包商提出書面續(xù)約申請(qǐng)。5.2.2續(xù)約期限，續(xù)約期限為一年，具體起始日期和終止日期由雙方另行商定。第六條：違約責(zé)任6.1承包商違約6.1.1若承包商服務(wù)不到位，未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的20%向業(yè)主支付違約金。6.1.2若承包商服務(wù)時(shí)間延誤，未能按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)按照延誤時(shí)間的日服務(wù)費(fèi)用的20%向業(yè)主支付違約金。6.1.3若承包商服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)按照第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決，雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決，若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件，合同的解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容，雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限，保密期限為合同終止后五年。第十一條：第三方受益人11.1第三方受益人身份，本合同的第三方受益人為住宅區(qū)的業(yè)主。11.2第三方受益人權(quán)益，第三方受益人有權(quán)監(jiān)督承包商的服務(wù)質(zhì)量，并按合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1生效條件，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件，本合同在合同期限內(nèi)提前終止，需雙方書面同意。12.3失效條件，本合同在合同期限內(nèi)自然失效。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1簽署主體，本合同的簽署主體為業(yè)主代表和承包商。13.2簽署程序，本合同的簽署應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方簽字蓋章。13.3蓋章程序，雙方在合同文本上蓋章，以證明合同的有效性。第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)列出清潔維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、區(qū)域、頻率等具體信息。2.附件二：公共設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)列出公共設(shè)施的名稱、數(shù)量、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等具體信息。3.附件三：綠化帶維護(hù)清單詳細(xì)列出綠化帶的面積、植物種類、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等具體信息。4.附件四：清潔維護(hù)服務(wù)工作計(jì)劃詳細(xì)列出服務(wù)工作的時(shí)間安排、人員配置、作業(yè)流程等具體信息。5.附件五：維護(hù)服務(wù)工作計(jì)劃詳細(xì)列出維護(hù)工作的時(shí)間安排、人員配置、作業(yè)流程等具體信息。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等具體信息。7.附件七：合同續(xù)約申請(qǐng)表用于雙方在合同到期前申請(qǐng)續(xù)約時(shí)填寫的內(nèi)容。8.附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等具體信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商服務(wù)不到位，未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如地面清潔程度不達(dá)標(biāo)、設(shè)施清潔程度不符合要求等。違約金計(jì)算示例：地面清潔費(fèi)用為每平方米每月人民幣5元，若清潔程度不達(dá)標(biāo)，則按照實(shí)際未達(dá)標(biāo)面積乘以5元/平方米計(jì)算違約金。2.承包商服務(wù)時(shí)間延誤，未能按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)。違約金計(jì)算示例：延誤時(shí)間為一天，則按照日服務(wù)費(fèi)用的20%計(jì)算違約金，如地面清潔日服務(wù)費(fèi)用為人民幣1000元，則延誤一天違約金為200元。3.承包商服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。違約金計(jì)算示例：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，按照該項(xiàng)服務(wù)的合同費(fèi)用的一定比例計(jì)算違約金，如公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣5000元，則違約金為5000元的20%，即1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.清潔服務(wù)：指承包商按照合同約定對(duì)住宅區(qū)的公共區(qū)域地面、設(shè)施、綠化帶等進(jìn)行清潔的工作。2.維護(hù)服務(wù)：指承包商按照合同約定對(duì)住宅區(qū)的公共設(shè)施、綠化帶等進(jìn)行檢查、維修、更換等工作。