2024土地使用權(quán)出讓合同(４)

?合同編號：__________合同各方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條土地基本情況1.1土地位于_______，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。1.3土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權(quán)出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照甲方規(guī)定的付款方式和期限支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方在支付完土地使用權(quán)出讓金后，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方取得土地使用權(quán)后，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應核實對方的主體資格，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.土地使用權(quán)出讓金及支付方式的明確。解決辦法：合同中詳細列明土地使用權(quán)出讓金的金額、支付方式和期限，確保雙方權(quán)益。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記手續(xù)的辦理。解決辦法：合同中應明確乙方取得土地使用權(quán)后應辦理的土地使用權(quán)登記手續(xù)，以及相關(guān)費用和時間要求。4.違約責任的界定及違約金的計算方式。解決辦法：合同中明確違約責任及違約金的計算方式，確保雙方在違約情況下有明確的權(quán)益保障。5.爭議解決方式及管轄法院。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同的生效條件及履行期限。解決辦法：合同中明確合同的生效條件，如簽字（或蓋章）、審批等，并規(guī)定合理的履行期限。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)出讓方從受讓方收取的，作為取得土地使用權(quán)對價的經(jīng)濟補償。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)出讓方將已取得的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人的行為。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和裁決的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議的管轄法院一般為合同履行地、被告住所地或者合同簽訂地的人民法院。應用場合：1.土地使用權(quán)出讓：適用于國家或地方政府出讓國有土地使用權(quán)給企事業(yè)單位或個人使用的情形。2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)后進行住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)項目的開發(fā)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于取得土地使用權(quán)進行道路、橋梁、公園、學校等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓范圍及具體位置的描述。2.土地使用權(quán)出讓條件的說明，如規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等。3.土地使用權(quán)出讓金支付方式的詳細說明，如分期支付、一次性支付等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程及時間要求。5.違約責任的具體界定，如遲延履行、不履行等情況下的違約金計算。6.爭議解決方式的選擇，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件。2.