2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍3.2業(yè)務(wù)合作方式4.合作期限4.1合作期限起始時(shí)間4.2合作期限終止時(shí)間4.3期限延長(zhǎng)及終止條件5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合作雙方權(quán)利和義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利和義務(wù)6.2合作方乙的權(quán)利和義務(wù)7.合作成果的歸屬7.1成果分享比例7.2成果分享方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任劃分9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.適用法律及管轄法院13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指合作方甲與合作方乙就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)”指房屋、土地及其附屬設(shè)施；（2）“經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)”指為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等提供的中介服務(wù)；（3）“傭金”指合作方甲根據(jù)合作成果支付給合作方乙的報(bào)酬；（4）“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。2.合作雙方基本信息2.1合作方甲（1）名稱(chēng)：甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）住所：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx55552.2合作方乙（1）名稱(chēng)：乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）住所：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx66663.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃信息查詢；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.2業(yè)務(wù)合作方式（1）信息共享：雙方共享房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃信息，提高交易成功率；（2）聯(lián)合推廣：共同參與房地產(chǎn)展會(huì)、宣傳活動(dòng)，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力；（3）協(xié)同服務(wù)：共同為客戶提供一站式房地產(chǎn)交易服務(wù)。4.合作期限4.1合作期限起始時(shí)間本合同合作期限自2024年1月1日起開(kāi)始。4.2合作期限終止時(shí)間本合同合作期限自2024年12月31日結(jié)束。4.3期限延長(zhǎng)及終止條件如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合作期限起始之日起1個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；（2）合作期限中間支付人民幣萬(wàn)元；（3）合作期限結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)支付剩余人民幣萬(wàn)元。6.合作雙方權(quán)利和義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合作費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)合作方乙提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2合作方乙的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得合作費(fèi)用；（2）應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.合作成果的歸屬8.1成果分享比例8.2成果分享方式成果分享方式為現(xiàn)金支付，合作方甲在成交后的一定期限內(nèi)支付給合作方乙相應(yīng)的傭金。9.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)；（2）因一方過(guò)失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由過(guò)失方承擔(dān)；（3）因雙方共同過(guò)失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。9.2責(zé)任劃分（1）合作方甲對(duì)其提供的房地產(chǎn)信息及交易過(guò)程的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；（2）合作方乙對(duì)其提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)及交易過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息指在本合同履行過(guò)程中，一方知悉的涉及另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)的信息。10.2保密義務(wù)合作雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.解除合同11.1解除合同條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）一方無(wú)法履行合同主要義務(wù)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，且解除合同符合雙方利益；（4）雙方協(xié)商一致。11.2解除合同程序（1）發(fā)出解除合同通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為指一方違反本合同約定，給另一方造成損失的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能加劇爭(zhēng)議的行為；（2）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決方案；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.適用法律及管轄法院14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與條件15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合作方甲、乙之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)合作方甲、乙協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）第三方具備完成合同規(guī)定任務(wù)的能力和條件；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入的類(lèi)型與職責(zé)16.1第三方介入類(lèi)型（1）技術(shù)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）融資方：為房地產(chǎn)交易提供資金支持；（3）代理方：代表合作方甲或乙執(zhí)行合同中的一部分或全部義務(wù)。16.2第三方職責(zé)（1）遵守本合同的約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求；（3）對(duì)在執(zhí)行合同過(guò)程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合作方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合作方甲、乙在合同中約定；（2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（3）責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）明確第三方在合同中的具體職責(zé)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)自身行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，若因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致服務(wù)失敗，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供融資服務(wù)時(shí)，若因融資失敗導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，若因代理行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）經(jīng)合作方甲、乙同意，第三方可以更換為其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方；（2）第三方變更后，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出時(shí)，應(yīng)提前通知合作方甲、乙，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方退出后，合作方甲、乙應(yīng)尋找新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書(shū)（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、合作費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、保密條款、解除合同、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、適用法律及管轄法院等條款。（2）附件說(shuō)明：作為合同主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.合作成果清單（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄合作期間達(dá)成的交易成果，包括成交額、客戶信息、交易時(shí)間等。（2）附件說(shuō)明：作為合同履行情況的記錄，用于后續(xù)傭金結(jié)算和成果分享。3.合作費(fèi)用支付憑證（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、付款方式等信息。（2）附件說(shuō)明：作為合同履行情況的證明，用于后續(xù)核對(duì)和審計(jì)。4.第三方合作協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（2）附件說(shuō)明：作為合同附件，與主體合同具有同等法律效力。5.保密協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。（2）附件說(shuō)明：作為合同附件，與主體合同具有同等法律效力。6.違約金支付憑證（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、付款方式等信息。（2）附件說(shuō)明：作為合同履行情況的證明，用于后續(xù)核對(duì)和審計(jì)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的書(shū)面材料、證人證言、鑒定報(bào)告等。（2）附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，用于證明各方在爭(zhēng)議過(guò)程中的行為和事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按照合同約定支付合作費(fèi)用；（2）一方未按照合同約定提供房地產(chǎn)信息或服務(wù)；（3）一方泄露保密信息；（4）一方未按照合同約定履行解除合同程序；（5）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定或按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按照合同約定支付合作費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2業(yè)務(wù)范圍3.合作期限與終止3.1合作期限3.2合作期限的延長(zhǎng)3.3合同終止的條件3.4合同終止的程序4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)時(shí)間5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作協(xié)議11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更與解除12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)展合作的具體事宜，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2業(yè)務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃信息收集與發(fā)布；（2）房地產(chǎn)交易咨詢與代理；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃；（4）房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢。第三條合作期限與終止3.1合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為[合作期限，如：一年]。3.2合作期限的延長(zhǎng)如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前[提前通知時(shí)間，如：一個(gè)月]協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合作期限。3.3合同終止的條件（1）合作期限屆滿且未續(xù)簽；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[違約方整改期限，如：一個(gè)月]仍未整改；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。3.4合同終止的程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）歸檔保存相關(guān)資料。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）交易代理服務(wù)費(fèi)：按成交金額的[比例，如：2%]收取；（2）咨詢費(fèi)：按咨詢服務(wù)內(nèi)容收??；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：按雙方協(xié)商確定。4.2收費(fèi)方式甲乙雙方約定，收費(fèi)方式為：（1）交易代理服務(wù)費(fèi)：成交后一次性收?。唬?）咨詢費(fèi)：按服務(wù)項(xiàng)目收?。唬?）其他服務(wù)費(fèi)用：按合同約定方式收取。4.3收費(fèi)時(shí)間甲乙雙方約定，收費(fèi)時(shí)間為：（1）交易代理服務(wù)費(fèi)：成交后[時(shí)間，如：十個(gè)工作日內(nèi)]；（2）咨詢費(fèi)：服務(wù)完成后[時(shí)間，如：三個(gè)工作日內(nèi)]；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：按合同約定時(shí)間收取。第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）客戶需求收集與匹配；（3）交易流程指導(dǎo)與監(jiān)督；（4）合同簽訂與備案；（5）售后服務(wù)。5.2服務(wù)流程（1）接受客戶委托；（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析；（3）收集客戶需求，匹配房源；（4）指導(dǎo)客戶辦理交易手續(xù)；（5）簽訂合同并備案；（6）提供售后服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量保證甲乙雙方承諾，提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條保密條款6.1保密信息甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，相互提供的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密條款；（3）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；（5）任何一方因違反法律法規(guī)而使合同無(wú)效或無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響，恢復(fù)原狀；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或市場(chǎng)合理標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失；（4）違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金；（2）違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[合同簽訂地]人民法院管轄。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案甲乙雙方應(yīng)在合同生效后[備案期限，如：三十日內(nèi)]到[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行備案。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作協(xié)議11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[違約方整改期限，如：一個(gè)月]仍未整改；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同終止條件本合同終止條件同第三條第三款。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序同第三條第四款。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[金額，如：100萬(wàn)元]。2.2第三方的責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定，并在附件中明確。第三條第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（4）第三方介入能夠提高交易效率或降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的外部溝通。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；5.2第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定；6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由本合同及補(bǔ)充協(xié)議共同確定；6.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害其他方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或由補(bǔ)充協(xié)議另行約定；（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同第二條規(guī)定的責(zé)任限額；9.3第三方介入的法律責(zé)任由本合同、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)共同確定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條本合同及其他文件的修訂11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修訂，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；11.2修訂后的合同或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、合作目的、業(yè)務(wù)范圍、合作期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用與管轄、合同生效與備案等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未能涵蓋的條款或具體事宜，甲乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于第三方介入、合同變更、終止等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶需求收集、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂備案、售后服務(wù)等。說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容清單是甲乙雙方合作的詳細(xì)指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是第三方介入的必要條件，確保其具備相應(yīng)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的直接依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如違約通知書(shū)、損失評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：違約責(zé)任證明文件是認(rèn)定違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；違反合同約定的保密條款；因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；違反法律法規(guī)而使合同無(wú)效或無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約通知，要求違約方改正；違約方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)要求違約金或賠償損失；違約金數(shù)額按合同約定或市場(chǎng)合理標(biāo)準(zhǔn)確定；賠償金額不低于實(shí)際損失；違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，交易代理服務(wù)費(fèi)為成交金額的2%。乙方作為代理人，未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致甲方損失。乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為成交金額的2%；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2客戶3.合作范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類(lèi)型3.2服務(wù)內(nèi)容4.合作期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3遲延支付處理6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限7.3侵權(quán)責(zé)任8.合作雙方責(zé)任和義務(wù)8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任8.2客戶責(zé)任9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.合同的修改和補(bǔ)充14.其他條款14.1合同附件14.2通知和通訊14.3合同生效條件14.4合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.1.2“客戶”指與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂本合同，委托其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)”指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、交換、抵押等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于房源信息提供、價(jià)格談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“保密信息”指在合同履行過(guò)程中，任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。1.2.2“違約責(zé)任”指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.合作雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)：__________2.1.2注冊(cè)地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2客戶2.2.1客戶名稱(chēng)：__________2.2.2聯(lián)系地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________3.合作范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類(lèi)型3.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.1.2房地產(chǎn)租賃3.1.3房地產(chǎn)交換3.1.4房地產(chǎn)抵押3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供符合客戶需求的房源信息3.2.2協(xié)助客戶進(jìn)行價(jià)格談判3.2.3起草、審核和修改房地產(chǎn)交易合同3.2.4辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)4.合作期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2合作期限屆滿4.2.3一方違約5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的____%5.1.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)：月租金的____%5.1.3房地產(chǎn)交換、抵押服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：成交價(jià)的____%5.2.2尾款：成交價(jià)的____%5.3遲延支付處理5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金5.3.2守約方有權(quán)解除合同6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司擁有的客戶信息、交易信息等6.1.2客戶擁有的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.2.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)____%的違約金6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金6.3.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房源信息、交易合同等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有7.1.2客戶提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸客戶所有7.2使用權(quán)限7.2.1雙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用對(duì)方提供的保密信息，但不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3侵權(quán)責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方損失8.合作雙方責(zé)任和義務(wù)8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任8.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息8.1.2按照客戶要求提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)8.1.3嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全8.1.4及時(shí)告知客戶交易進(jìn)展情況8.2客戶責(zé)任8.2.1按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求8.2.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易手續(xù)8.2.4遵守交易過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.1.1合同期滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3一方違約9.2合同解除程序9.2.1提前____日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除合同后的處理9.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司退還客戶已收取的服務(wù)費(fèi)用9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)10.1.2客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用10.1.3一方違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為_(kāi)___10.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容14.其他條款14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.1.2房地產(chǎn)交易合同14.2通知和通訊14.2.1雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系方式，及時(shí)接收對(duì)方的通知和通訊14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字蓋章14.4合同解除條件14.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被引入合同關(guān)系之外的獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。2.3責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失和因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.第三方介入的條件和程序3.1.1甲乙雙方一致同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方介入有利于合同的有效履行。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；3.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.2獲取履行職責(zé)所需的必要信息和資料；4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)、保質(zhì)完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；4.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方