2024年商用物業(yè)貸款合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物業(yè)貸款合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋2.3通用術(shù)語(yǔ)解釋3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款條件4.1貸款審批條件4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款使用條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放流程5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)管6.還款責(zé)任與安排6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款違約責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1保險(xiǎn)要求8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更流程9.4合同解除流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與應(yīng)用13.1合同份數(shù)13.2合同應(yīng)用范圍14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方應(yīng)在充分了解本合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同。1.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“貸款”指乙方提供的用于購(gòu)買商用物業(yè)的資金；“借款人”指甲方；“貸款人”指乙方。2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的專用術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.3通用術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的通用術(shù)語(yǔ)，按照通常含義解釋。3.貸款概述3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。3.4還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.貸款條件4.1貸款審批條件甲方須滿足乙方規(guī)定的貸款審批條件，包括但不限于：信用良好、資產(chǎn)狀況良好、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定等。4.2貸款發(fā)放條件甲方須提供乙方要求的貸款發(fā)放文件，包括但不限于：身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.3貸款使用條件甲方須將貸款用于購(gòu)買商用物業(yè)，不得挪作他用。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放流程乙方在收到甲方提交的完整貸款申請(qǐng)文件后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.2貸款使用范圍甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買位于市的商用物業(yè)，不得用于其他用途。5.3貸款使用監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)檢查。6.還款責(zé)任與安排6.1還款期限甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息。6.2還款金額甲方每月應(yīng)償還貸款本金人民幣壹萬(wàn)元整，利息根據(jù)實(shí)際貸款金額和利率計(jì)算。6.3還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額匯入乙方指定賬戶。6.4還款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1保險(xiǎn)要求甲方須在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。8.2擔(dān)保方式甲方應(yīng)提供抵押擔(dān)保，抵押物為甲方名下的商用物業(yè)，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。8.3擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)由于不可抗力致使合同無(wú)法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽署變更協(xié)議。9.4合同解除流程合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況，由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與應(yīng)用13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同應(yīng)用范圍本合同適用于雙方在貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方指定地址。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，應(yīng)妥善保管。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件a)雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。16.2第三方介入的程序a)雙方書(shū)面確認(rèn)第三方介入；b)第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方開(kāi)始履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)乙方從甲方處獲得的貸款金額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在服務(wù)過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性第三方介入后，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的服務(wù)內(nèi)容和要求。20.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第11.1節(jié)約定的方式處理。21.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照本合同第11.2節(jié)約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件a)第三方服務(wù)期限屆滿；b)第三方履行完畢服務(wù)職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致。22.2合同終止的程序合同終止需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此表為貸款審批的必要文件，需簽字或蓋章確認(rèn)。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：此清單為抵押物評(píng)估和監(jiān)管的依據(jù)，需簽字或蓋章確認(rèn)。3.保險(xiǎn)單要求：提供有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。說(shuō)明：保險(xiǎn)單為貸款安全提供保障，需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供。4.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，需簽字或蓋章確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，需簽字或蓋章確認(rèn)。6.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明終止原因、終止后的合同狀態(tài)、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同終止的正式文件，需簽字或蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：這些文件為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，需在相應(yīng)情況下提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)足額還款；b)甲方未按約定用途使用貸款；c)甲方未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；d)乙方未按約定提供貸款；e)第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：逾期還款：按日計(jì)收逾期利息，逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)提前收回貸款。挪用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還挪用部分貸款，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。b)乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的萬(wàn)分之五。未按約定提供貸款：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。c)第三方違約：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。第三方造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)甲方逾期還款：甲方逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元。b)乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方逾期發(fā)放貸款5天，應(yīng)支付違約金人民幣50元。c)第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。全文完。2024年商用物業(yè)貸款合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱1.1.2貸款人法定代表人1.1.3貸款人住所地1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱1.2.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人1.2.3貸款機(jī)構(gòu)住所地2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.2.1手續(xù)費(fèi)3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)3.2.3評(píng)估費(fèi)3.2.4其他相關(guān)費(fèi)用4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間7.逾期貸款處理7.1逾期貸款的定義7.2逾期貸款的利息計(jì)算7.3逾期貸款的處理措施8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更的條件8.2貸款變更的程序8.3提前還款的條件8.4提前還款的程序9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)率9.4保險(xiǎn)期間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)挠?jì)算13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：貸款用途證明材料13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：甲方1.1.2貸款人法定代表人：1.1.3貸款人住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：乙方1.2.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：1.2.3貸款機(jī)構(gòu)住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)三年2.3還款方式：等額本息還款法3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率：年利率為4.5%3.2其他費(fèi)用3.2.1手續(xù)費(fèi)：貸款金額的1%，即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額的0.5%，即人民幣貳萬(wàn)伍仟元整（￥25,000.00）3.2.3評(píng)估費(fèi)：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定3.2.4其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定收取4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：甲方使用該貸款用于購(gòu)買商用物業(yè)4.2貸款用途限制：甲方不得將貸款用于其他用途，包括但不限于個(gè)人消費(fèi)、投資等5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：甲方提供符合乙方要求的貸款資料，并經(jīng)乙方審核通過(guò)5.2貸款支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額支付至甲方指定賬戶5.3貸款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定還款計(jì)劃6.2還款方式：每月等額本息還款，每月還款日為每月的20日6.3還款時(shí)間：每月還款日前的三個(gè)工作日內(nèi)7.逾期貸款處理7.1逾期貸款的定義：自還款日次日起，甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的行為7.2逾期貸款的利息計(jì)算：逾期貸款的利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至清償之日止7.3.1向甲方發(fā)出催收通知7.3.2向甲方收取逾期貸款利息7.3.3向甲方收取逾期貸款罰息7.3.4采取法律手段追討逾期貸款8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更的條件：甲方因特殊原因需變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)8.2貸款變更的程序：8.2.1甲方提交變更申請(qǐng)及有關(guān)證明材料8.2.2乙方審核變更申請(qǐng)8.2.3乙方與甲方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議8.3提前還款的條件：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金8.4提前還款的程序：8.4.1甲方提前一個(gè)月向乙方提出提前還款書(shū)面申請(qǐng)8.4.2乙方審核提前還款申請(qǐng)8.4.3甲方按照約定的還款計(jì)劃提前還款9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方要求甲方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障貸款安全9.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)貸款金額確定9.3保險(xiǎn)費(fèi)率：根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定9.4保險(xiǎn)期間：貸款期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同解除條件：符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同解除條件11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)，并簽訂解除協(xié)議12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義：任何一方違反合同約定的行為12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償?shù)挠?jì)算：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的20%13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：貸款用途證明材料13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有14.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在履行本合同過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或履行，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)信息；16.2.2第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的10%；18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額不受前款限制；18.1.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方各自的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方在協(xié)議中明確；19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；19.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。20.第三方變更與退出20.1變更：第三方在介入期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2退出：第三方在介入期間，如需退出，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同附件要求：詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、違約條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為貸款合同的組成部分，用于明確貸款的具體條款。2.貸款用途證明材料要求：提供購(gòu)買商用物業(yè)的相關(guān)合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明等文件。說(shuō)明：本附件用于證明貸款用途的合法性，確保貸款資金用于指定用途。3.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同文本，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同的組成部分，用于保障貸款安全。4.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：提供乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署的授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)特定人員代表乙方履行合同相關(guān)事宜。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方權(quán)利義務(wù)。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方的身份信息。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。8.貸款用途相關(guān)證明文件要求：提供與貸款用途相關(guān)的其他證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件用于進(jìn)一步證明貸款用途的合法性。9.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、日期等。說(shuō)明：本附件用于明確還款的具體安排。10.逾期還款記錄要求：提供逾期還款記錄，包括逾期日期、逾期金額、處理措施等。說(shuō)明：本附件用于記錄逾期還款情況，便于后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；未按照合同約定用途使用貸款；提供虛假貸款資料；協(xié)商一致提前解除合同；1.2乙方違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放貸款；未經(jīng)甲方同意，擅自改變貸款條款；未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；協(xié)商一致提前解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：逾期還款：按照逾期貸款的利息計(jì)算方式，支付逾期利息；未按規(guī)定用途使用貸款：按照貸款金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金；提供虛假貸款資料：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2乙方違約責(zé)任：逾期發(fā)放貸款：按照逾期貸款的利息計(jì)算方式，支付逾期利息；自行改變貸款條款：按照甲方實(shí)際損失賠償；未按規(guī)定提供服務(wù)：按照甲方實(shí)際損失賠償；協(xié)商一致提前解除合同：按照合同約定支付違約金。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，每日按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，直至清償之日止。3.2乙方擅自改變貸款條款：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償，如因改變條款導(dǎo)致甲方額外支付的費(fèi)用。全文完。2024年商用物業(yè)貸款合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款使用限制4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息調(diào)整6.抵押物6.1抵押物范圍6.2抵押物評(píng)估6.3抵押物登記7.保證7.1保證人資格7.2保證責(zé)任7.3保證期限8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”是指借款人向貸款人申請(qǐng)的、用于購(gòu)買商用物業(yè)的資金。1.1.2本合同中，“貸款人”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中，“借款人”是指從貸款人處獲得貸款的商用物業(yè)購(gòu)買者。1.1.4本合同中，“抵押物”是指借款人提供的、作為貸款擔(dān)保的商用物業(yè)。1.1.5本合同中，“保證”是指保證人為借款人提供的、保證履行還款義務(wù)的擔(dān)保方式。1.1.6本合同中，“保險(xiǎn)”是指借款人為貸款購(gòu)買的、以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)為目的的保險(xiǎn)產(chǎn)品。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)五年。2.3利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行政策調(diào)整。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1借款人已與賣方簽訂商用物業(yè)購(gòu)買合同；3.1.2借款人已支付購(gòu)房合同規(guī)定的首付款；3.1.3貸款人審核通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)。3.2貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買商用物業(yè)。3.3貸款使用限制：不得用于其他任何用途。第四條貸款還款4.1還款計(jì)劃：4.1.1還款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整；4.1.2每月還款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整；4.1.3還款時(shí)間：每月的二十日。4.2還款方式：通過(guò)貸款人指定的銀行賬戶進(jìn)行自動(dòng)轉(zhuǎn)賬。4.3逾期還款處理：4.3.1逾期還款：借款人未能在規(guī)定還款日償還貸款的，視為逾期還款；4.3.2逾期利息：逾期還款的，貸款人有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。第五條貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)收利息，每月利息為本月貸款余額乘以月利率。5.2利息支付時(shí)間：與貸款本金還款時(shí)間相同。5.3利息調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第六條抵押物6.1抵押物范圍：借款人購(gòu)買的商用物業(yè)。6.2抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。6.3抵押物登記：借款人應(yīng)將抵押物依法登記，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。第七條保證7.1保證人資格：保證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。7.2保證責(zé)任：保證人應(yīng)對(duì)借款人未按合同約定償還貸款的部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.3保證期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍：8.1.1建筑物保險(xiǎn)：對(duì)抵押物建筑物及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水等自然災(zāi)害造成的損失進(jìn)行保險(xiǎn)；8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)抵押物在使用過(guò)程中因借款人疏忽或過(guò)失造成他人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行保險(xiǎn)；8.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)抵押物使用過(guò)程中因借款人疏忽或過(guò)失造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由貸款人與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)賠償：8.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；8.3.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到通知后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償；8.3.3保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款；9.1.2借款人未按合同約定使用貸款；9.1.3借款人未按合同約定提供抵押物；9.1.4借款人未按合同約定提供保證；9.1.5借款人未按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任；9.2.3借款人未履行違約責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；9.3.2賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)貸款人的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1借款人嚴(yán)重違約；11.2.2貸款人嚴(yán)重違約；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除程序：11.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；11.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1貸款全部?jī)斶€；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；12.3.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通過(guò)書(shū)面信函、電子郵件、傳真或貸款人指定的其他方式。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以對(duì)方收到通知之日為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入：指第三方根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、合同執(zhí)行監(jiān)督、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容將在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的邀請(qǐng)與授權(quán)16.1邀請(qǐng)16.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同附件中具體約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措