2024年二手房買賣合同（無附加條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同（無附加條件）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3房產(chǎn)驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶費用6.房產(chǎn)稅費承擔6.1甲方應(yīng)承擔的稅費6.2乙方應(yīng)承擔的稅費7.合同違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]1.2甲方（賣方）身份證號碼：[甲方身份證號碼]1.3乙方（買方）姓名：[乙方姓名]1.4乙方（買方）身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.5甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.6乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)證號]，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣[成交價格]元整。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于[交付時間]前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標準：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗收期限]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3房產(chǎn)驗收程序：驗收時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看和檢驗。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶時間：甲方應(yīng)配合乙方在[過戶時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需文件由甲方提供。5.3房產(chǎn)過戶費用：過戶費用按照國家規(guī)定及實際情況由雙方各自承擔。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1甲方應(yīng)承擔的稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準。6.2乙方應(yīng)承擔的稅費：包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準。7.合同違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當于房產(chǎn)成交價格[違約金比例]的違約金；如甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2乙方違約責任：如乙方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當于房款總額[違約金比例]的違約金；如乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.合同解除及終止條件8.1.1任何一方嚴重違約，另一方給予書面通知后[解除通知期限]內(nèi)違約方未予糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的終止條件成就。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定到房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行備案。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同如有歧義，以書面解釋為準。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證復(fù)印件12.3乙方身份證復(fù)印件12.4房產(chǎn)評估報告復(fù)印件（如有）12.5其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期[簽署日期]14.合同簽署地點[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下房產(chǎn)交易、過戶、驗收、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行職責。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，一般不超過合同總價的[責任限額比例]%。5.2第三方責任限額的計算方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。6.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止不影響本合同的效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在介入本合同項下事宜時，其行為僅代表自身，不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的代理或代表。8.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；8.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；8.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時生效，如有沖突，以本合同為準。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、終止等，均應(yīng)通知甲乙雙方。11.第三方介入的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方責任限額協(xié)議11.3第三方介入費用協(xié)議12.第三方介入的簽署日期[簽署日期]13.第三方介入的簽署地點[簽署地點]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是房產(chǎn)交易的重要憑證。2.身份證復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋身份證專用章。說明：證明甲乙雙方的主體資格，是合同簽訂的基本要求。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件（如有）要求：提供由合法評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，清晰可辨。說明：如涉及房產(chǎn)價值評估，該報告作為交易價格確定的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，是房產(chǎn)過戶的必備條件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方職責和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責任的書面文件。6.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確責任限額，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：協(xié)議用于界定第三方在介入過程中可能承擔的最高責任。7.第三方介入費用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確費用承擔方式，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：協(xié)議用于明確第三方介入費用的承擔和支付方式。8.房產(chǎn)驗收報告要求：驗收報告由專業(yè)機構(gòu)出具，明確驗收結(jié)果和存在的問題。說明：驗收報告是房產(chǎn)交付和驗收的重要依據(jù)。9.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。說明：用于補充合同未盡事宜或?qū)贤袟l款的修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，支付相當于房產(chǎn)成交價格[違約金比例]的違約金。提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定未能按時支付房款，每延遲一日，支付相當于房款總額[違約金比例]的違約金。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定未遵守合同約定，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，承擔相應(yīng)的法律責任。因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，按照協(xié)議約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如房產(chǎn)成交價為100萬元，甲方每延遲一日，需支付1000元的違約金。若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年二手房買賣合同（無附加條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房地產(chǎn)的交付及接收4.1房地產(chǎn)的交付時間4.2房地產(chǎn)的交付方式4.3房地產(chǎn)的接收條件4.4房地產(chǎn)的驗收標準5.房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間5.2過戶手續(xù)的辦理方式5.3過戶手續(xù)的費用承擔5.4過戶手續(xù)的完成時間6.房地產(chǎn)的稅費承擔6.1稅費的種類及金額6.2稅費的計算方法6.3稅費的責任承擔7.房地產(chǎn)的維修責任7.1維修責任的界定7.2維修責任的承擔7.3維修費用的承擔8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約責任的計算9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決程序的執(zhí)行11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的解除條件11.4合同的解除時間12.合同的其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的保密12.4合同的解釋13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：___________1.1.3買方地址：__________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5買方開戶銀行：_______________________1.1.6買方銀行賬號：_______________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：___________1.2.3賣方地址：__________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5賣方開戶銀行：_______________________1.2.6賣方銀行賬號：_______________________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1所在城市：__________________________2.1.2所在區(qū)縣：__________________________2.1.3所在街道：__________________________2.1.4具體地址：__________________________2.2房地產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：__________________________2.2.2使用面積：__________________________2.3房地產(chǎn)的用途2.3.1房地產(chǎn)用途：__________________________2.4房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)利人：_______________________2.4.3房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：____________________2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施一：__________________________2.5.2配套設(shè)施二：__________________________2.5.3配套設(shè)施三：__________________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有按約定支付購房款的義務(wù)3.1.2買方有按時接收房地產(chǎn)的義務(wù)3.1.3買方有履行合同約定的其他義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有按約定交付房地產(chǎn)的義務(wù)3.2.2賣方有提供相關(guān)證明文件的義務(wù)3.2.3賣方有履行合同約定的其他義務(wù)4.房地產(chǎn)的交付及接收4.1房地產(chǎn)的交付時間4.1.1交付時間：____年____月____日4.2房地產(chǎn)的交付方式4.2.1交付方式：__________________________4.3房地產(chǎn)的接收條件4.3.1接收條件：__________________________4.4房地產(chǎn)的驗收標準4.4.1驗收標準：__________________________5.房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間5.1.1辦理時間：____年____月____日之前5.2過戶手續(xù)的辦理方式5.2.1辦理方式：__________________________5.3過戶手續(xù)的費用承擔5.3.1費用承擔：__________________________5.4過戶手續(xù)的完成時間5.4.1完成時間：____年____月____日之前6.房地產(chǎn)的稅費承擔6.1稅費的種類及金額6.1.1稅費種類：__________________________6.1.2稅費金額：__________________________6.2稅費的計算方法6.2.1計算方法：__________________________6.3稅費的責任承擔6.3.1責任承擔：__________________________8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的8.2合同解除的程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同8.2.2雙方應(yīng)在解除合同后妥善處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜8.3合同終止的條件8.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.3.2雙方約定的合同終止條件成就8.4合同終止的程序8.4.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議8.4.2雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜的移交手續(xù)9.違約責任9.1違約責任的承擔9.1.1一方未按約定支付購房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金9.1.2一方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金9.1.3一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金9.2違約責任的計算9.2.1違約金按未履行部分金額的_____%計算9.2.2違約金的最高限額為____萬元9.3違約責任的承擔方式9.3.1違約金應(yīng)一次性支付給對方9.3.2違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序的執(zhí)行10.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的決定11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰11.1.3合同內(nèi)容合法有效11.2合同的生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同的解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.4合同的解除時間11.4.1合同解除通知發(fā)出之日起生效12.合同的其他條款12.1合同的變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意12.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同權(quán)利，承擔原合同義務(wù)12.3合同的保密12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)12.3.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效12.4合同的解釋12.4.1合同的解釋以本合同為準12.4.2如對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)按合同簽訂地的法律法規(guī)解釋13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責任及權(quán)利2.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對房地產(chǎn)進行評估、咨詢或提供其他相關(guān)服務(wù)，并據(jù)此收取合理費用。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護買方和賣方的合法權(quán)益。3.第三方的介入方式3.1第三方的介入需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在買方和賣方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%。4.2第三方的責任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方完成其服務(wù)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠及時、準確地完成服務(wù)。5.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方服務(wù)費用，具體費用在服務(wù)協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：6.1.1第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對買方和賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.1.2第三方對買方和賣方的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同的履行。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如果第三方是中介方，則其與買方、賣方之間的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2.2中介方的責任限額在中介服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。6.3.2第三方與其他第三方之間的責任劃分，應(yīng)遵循各自協(xié)議的約定。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.第三方的變更與解除8.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方的其他責任9.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡其所能提供高質(zhì)量的服務(wù)。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊事項簽訂的補充協(xié)議。說明：明確合同中未約定的具體條款，如付款方式、交房時間等。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。4.附件四：房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：確定房地產(chǎn)的面積、位置等具體信息。5.附件五：房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：證明維修基金已繳納，無欠繳情況。6.附件六：房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)文件要求：如涉及抵押貸款，提供相關(guān)貸款合同、還款計劃等。說明：明確貸款情況，確保貸款手續(xù)的合法合規(guī)。7.附件七：房地產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房地產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明。說明：證明稅費已繳納，無欠繳情況。8.附件八：房地產(chǎn)租賃合同要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同。說明：明確租賃關(guān)系，確保租賃合同的有效性。9.附件九：房地產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：如存在其他相關(guān)證明文件，提供原件或復(fù)印件。說明：為交易提供全面、準確的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，逾期未支付的，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房地產(chǎn)責任認定標準：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交房期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期未交付的，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：雙方應(yīng)于合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方在合同中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：買方在合同中提供虛假購房資質(zhì)，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：一方違反合同約定的保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年二手房買賣合同（無附加條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的裝修和設(shè)施3.房屋的價格及付款方式3.1房屋的價格3.2付款方式及期限3.3付款方式的具體安排4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理責任5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用承擔6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費的計算6.2房屋稅費的分擔方式6.3其他相關(guān)費用的承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的地點9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件的內(nèi)容10.2補充條款的內(nèi)容10.3合同附件及補充條款的效力11.合同的其他約定11.1合同的其他約定事項11.2其他約定事項的具體內(nèi)容11.3其他約定事項的效力12.合同的簽署及生效12.1合同的簽署方式12.2合同的生效時間12.3合同的生效條件13.合同的變更及補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.合同的解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除及終止的程序第一部分：合同如下：1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：________________________1.1.2賣方地址：________________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：________________________1.2.2買方地址：________________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________________2.1.3房屋具體地址：________________________2.1.4房屋建筑面積：________________________平方米2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)人：________________________2.3房屋的裝修和設(shè)施2.3.1房屋裝修情況：________________________2.3.2房屋主要設(shè)施：________________________3.房屋的價格及付款方式3.1房屋的價格3.1.1房屋總價：人民幣________________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：現(xiàn)金付款、銀行轉(zhuǎn)賬等3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3付款方式的具體安排3.3.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋必須具備居住條件4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.3交付方式4.3.1賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理5.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理責任5.2.1賣方承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的全部責任5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用承擔5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用由賣方承擔6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費的計算6.1.1房屋稅費按國家相關(guān)政策計算6.2房屋稅費的分擔方式6.2.1房屋稅費由買方承擔6.3其他相關(guān)費用的承擔6.3.1其他相關(guān)費用由買方承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失7.3違約金的計算7.3.1違約金按合同總價的一定比例計算8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決的程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決8.3爭議解決的地點8.3.1爭議解決地點為房屋所在地的法院9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除的條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2.2一方嚴重違約，另一方提出解除請求9.3合同解除的程序9.3.1解除合同需雙方書面同意9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.合同附件及補充條款10.1合同附件的內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單等10.2補充條款的內(nèi)容10.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議10.3合同附件及補充條款的效力10.3.1合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力11.合同的其他約定11.1合同的其他約定事項11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)11.2其他約定事項的具體內(nèi)容11.2.1雙方應(yīng)按時交付房屋和款項11.2.2雙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施11.3其他約定事項的效力11.3.1其他約定事項對本合同具有約束力12.合同的簽署及生效12.1合同的簽署方式12.1.1雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)他人代為簽署12.2合同的生效時間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同的生效條件12.3.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效13.合同的變更及補充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.2合同變更的程序13.2.1變更合同需雙方書面同意13.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件13.3合同變更的效力13.3.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力14.合同的解除及終止14.1合同解除的條件14.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行14.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除請求14.2合同終止的條件14.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除及終止的程序14.3.1解除合同需雙方書面同意14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師或其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。2.2第三方在合同中應(yīng)獲得甲乙雙方的授權(quán)，代表雙方進行相關(guān)交易手續(xù)的辦理。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定。4.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、交易撮合、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、法律咨詢等。5.1.2第三方介入后的費用承擔方式，包括但不限于服務(wù)費、稅費、評估費等。5.1.3第三方介入后的責任劃分，明確第三方在交易過程中的責任范圍和免責條款。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲乙雙方共同邀請的第三方，其服務(wù)對象為甲乙雙方。6.1.2第三方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，對于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。6.2.