2024年住宅買賣公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣公約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款違約責任4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4交付違約責任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責任6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責任8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3免責條款9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：配套設(shè)施清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_______其中：建筑面積：_______土地使用權(quán)面積：_______2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證編號：_______權(quán)屬證書類型：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶：_______支付方式二：現(xiàn)金3.3支付時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款違約責任若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：_______4.2驗收標準驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)提出4.4交付違約責任若甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費產(chǎn)權(quán)過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______5.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責任若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第六條房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：_______6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：_______6.3配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用規(guī)定：_______第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金繳納方式保證金繳納方式：_______7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為7.4保證金違約責任若任何一方違反合同約定，保證金將不予退還。第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的自然災(zāi)害或社會事件。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行的期限相應(yīng)延長。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力造成的損失。8.3免責條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行或補救；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止的程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第十一條違約責任11.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）一方未按時支付款項；（2）一方未按時交付房地產(chǎn)；（3）一方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或在合同中明確約定。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：配套設(shè)施清單第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行本合同相關(guān)義務(wù)而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率，保障甲乙雙方權(quán)益，以及提供專業(yè)支持和保障。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。3.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同中約定的責任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的信息和文件，并有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、誠信地履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或達成協(xié)議。5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行接觸或合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責范圍和責任限額等進行協(xié)商一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法履行職責或違反合同約定。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費用支付方式、時間和條件由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條本合同修正的生效11.1本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方責任限額約定12.3附件三：第三方介入費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房地產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：該清單用于明確房地產(chǎn)的附屬設(shè)施范圍，避免后續(xù)爭議。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：詳細列出房地產(chǎn)所在區(qū)域的配套設(shè)施，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等。說明：該清單用于明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施情況，幫助買方了解周邊環(huán)境。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、職責范圍、責任限額等。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益。5.附件五：第三方責任限額約定要求：明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的最大賠償金額。說明：該約定用于明確第三方在違約時的責任范圍，避免不必要的損失。6.附件六：第三方介入費用明細表要求：詳細列出第三方介入的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。說明：該明細表用于明確第三方介入的費用構(gòu)成，便于甲乙雙方核對。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益。8.附件八：合同修正協(xié)議要求：詳細記錄合同修正的內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議用于明確合同修正的具體內(nèi)容，確保合同條款的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，若未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則需向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房地產(chǎn)責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)，若未按時交付，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方，若逾期交付，則需向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，若未履行或履行不當，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果存在重大失誤，則需承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定標準：任何一方不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，若泄露，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)計劃，則需承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例說明：甲方在合同約定的范圍內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，則需承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年住宅買賣公約1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2住宅基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.住宅的權(quán)屬及交付3.1住宅權(quán)屬證明3.2住宅交付條件3.3住宅交付時間3.4住宅交付地點4.住宅的價格及支付方式4.1住宅成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.住宅的配套設(shè)施及使用5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)定5.3配套設(shè)施維修責任6.住宅的過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理時間7.住宅的產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間8.住宅的瑕疵及責任8.1住宅瑕疵定義8.2瑕疵責任承擔8.3瑕疵處理方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：具體街道、門牌號1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.2.3建筑面積：平方米1.2.4使用面積：平方米1.2.5產(chǎn)權(quán)證號：______1.3合同簽訂日期：______1.4合同生效日期：______2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1獲得住宅的合法使用權(quán)2.1.2要求賣方提供住宅權(quán)屬證明2.1.3要求賣方交付符合合同約定的住宅2.2買方的義務(wù)2.2.1按時支付購房款2.2.2按照合同約定辦理過戶手續(xù)2.2.3按照合同約定承擔稅費2.3賣方的權(quán)利2.3.1獲得購房款2.3.2要求買方辦理過戶手續(xù)2.3.3要求買方承擔稅費2.4賣方的義務(wù)2.4.1按時交付住宅2.4.2提供住宅權(quán)屬證明2.4.3按照合同約定承擔稅費3.住宅的權(quán)屬及交付3.1住宅權(quán)屬證明3.1.1賣方應(yīng)向買方提供有效的住宅權(quán)屬證明文件3.2住宅交付條件3.2.1住宅權(quán)屬清晰3.2.2住宅無任何權(quán)利瑕疵3.2.3住宅無未了債務(wù)3.3住宅交付時間：______3.4住宅交付地點：______4.住宅的價格及支付方式4.1住宅成交價格：人民幣______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣______元整，于______前支付4.3付款時間：______4.4付款地點：______5.住宅的配套設(shè)施及使用5.1配套設(shè)施清單5.1.1水電供應(yīng)5.1.2供暖設(shè)施5.1.3燃氣設(shè)施5.1.4電梯5.1.5物業(yè)管理5.2配套設(shè)施使用規(guī)定5.2.1水電供應(yīng)按照國家標準執(zhí)行5.2.2供暖設(shè)施按照供暖季節(jié)執(zhí)行5.2.3燃氣設(shè)施按照國家燃氣安全管理規(guī)定執(zhí)行5.2.4電梯使用按照電梯安全管理規(guī)定執(zhí)行5.2.5物業(yè)管理按照物業(yè)管理合同執(zhí)行5.3配套設(shè)施維修責任5.3.1配套設(shè)施在保修期內(nèi)由出賣人負責維修5.3.2保修期滿后，由買方自行承擔維修責任6.住宅的過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.2.1過戶稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔6.3過戶手續(xù)辦理時間：______7.住宅的產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2稅費承擔7.2.1住宅過戶稅費由買方承擔7.3稅費繳納時間：______8.住宅的瑕疵及責任8.1住宅瑕疵定義8.1.1本合同所稱住宅瑕疵，是指住宅在交付時存在影響住宅正常使用的缺陷或質(zhì)量問題。8.2瑕疵責任承擔8.2.1在保修期內(nèi)，因住宅本身存在瑕疵導(dǎo)致的問題，由賣方負責修復(fù)或賠償。8.3瑕疵處理方式8.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后____個工作日內(nèi)書面通知賣方。8.3.2賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出賣人未按約定時間交付住宅，買方有權(quán)解除合同。9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞住宅瑕疵，買方有權(quán)解除合同。9.2違約責任承擔9.2.1出賣人未按約定時間交付住宅，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.2.2買方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。9.3違約賠償方式9.3.1違約金支付方式：______9.3.2違約賠償金支付時間：______10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：住宅權(quán)屬證明文件、付款憑證等。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點：______12.2合同簽訂日期：______13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：______14.合同解除條件14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出賣人未按約定時間交付住宅，買方有權(quán)解除合同。14.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞住宅瑕疵，買方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。篇二：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除買方、賣方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)。15.1.2.1中介方：負責促成本合同簽訂，提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。15.1.2.2評估機構(gòu)：負責對住宅價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。15.1.2.3咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的外部機構(gòu)。15.1.2.4金融機構(gòu)：提供貸款或其他金融服務(wù)的金融機構(gòu)。15.1.2.5監(jiān)理機構(gòu)：負責監(jiān)督工程質(zhì)量的外部機構(gòu)。15.2第三方的權(quán)利與義務(wù)15.2.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用。15.2.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供專業(yè)意見和建議。15.2.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和資料。15.2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2.2保護買方和賣方的商業(yè)秘密。15.2.2.3在合同執(zhí)行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方的責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對于因第三方自身過錯導(dǎo)致的合同違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣______元整。16.2.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同違約，超出責任限額的部分，由買方和賣方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方介入的流程及責任17.1第三方介入流程17.1.1買方或賣方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。17.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)合同。17.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，開始執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。17.2.2若第三方責任導(dǎo)致合同無法履行，買方和賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.第三方信息的保密18.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對買方和賣方的信息負有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露買方和賣方的個人信息、商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)合同。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同執(zhí)行，應(yīng)書面通知買方和賣方。19.2.2第三方退出后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。20.合同的變更及解除20.1合同變更20.1.1本合同在執(zhí)行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。20.2合同解除20.2.1合同在執(zhí)行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明文件要求：提供完整的住宅權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明賣方對該住宅擁有合法的權(quán)屬。2.住宅買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為雙方簽訂的正式買賣合同。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已支付購房款。4.住宅過戶手續(xù)要求：提供過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。說明：辦理住宅過戶手續(xù)所需文件。5.住宅評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的住宅評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含住宅的價值、市場分析等內(nèi)容。6.住宅配套設(shè)施清單要求：詳細列出住宅配套設(shè)施清單，包括但不限于水、電、暖、氣、電梯等。說明：明確住宅配套設(shè)施情況。7.住宅瑕疵清單要求：詳細列出住宅瑕疵清單，包括但不限于漏水、裂縫等。說明：明確住宅瑕疵情況。8.合同附件要求：提供合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：對合同內(nèi)容進行補充或變更。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確爭議解決方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付住宅責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付住宅，若未按時交付，則應(yīng)向買方支付人民幣______元的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞住宅瑕疵責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方損失。示例：賣方在合同簽訂前未告知住宅存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款，并賠償人民幣______元的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付_____%的違約金。示例：第三方在合同約定的服務(wù)期內(nèi)未提供專業(yè)服務(wù)，買方或賣方有權(quán)要求第三方支付人民幣______元的違約金。5.違約行為：第三方泄露買方或賣方信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在合同執(zhí)行過程中泄露買方或賣方信息，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年住宅買賣公約2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.買賣雙方的基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.買賣標的物3.1標的物基本情況3.2標的物權(quán)屬情況3.3標的物使用狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間及地點4.4付款違約責任5.標的物交付及過戶手續(xù)5.1交付時間及地點5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.標的物質(zhì)量及瑕疵6.1標的物質(zhì)量要求6.2瑕疵處理6.3保修期限及責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.其他約定13.1通知方式及送達地址13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當事人（1）買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住所地：[買方住所地]。（2）賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住所地：[賣方住所地]。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條買賣雙方的基本情況2.1買方基本信息買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買標的物的資格。2.2賣方基本信息賣方為標的物的所有權(quán)人，具備出售標的物的資格。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]，授權(quán)委托書編號：[授權(quán)委托書編號]。第三條買賣標的物3.1標的物基本情況標的物為位于[具體地址]的住宅，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。3.2標的物權(quán)屬情況賣方保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.3標的物使用狀況標的物現(xiàn)狀為空置，未進行裝修或改動。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同標的物買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付全部購房款。4.3付款時間及地點付款時間為[具體日期]，付款地點為[具體地點]。4.4付款違約責任買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第五條標的物交付及過戶手續(xù)5.1交付時間及地點賣方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將標的物交付給買方。5.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的物的過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔過戶手續(xù)費用由買方承擔。第六條標的物質(zhì)量及瑕疵6.1標的物質(zhì)量要求標的物應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。6.2瑕疵處理若標的物存在瑕疵，賣方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求減少購房款或解除合同。6.3保修期限及責任標的物自交付之日起，賣方應(yīng)承擔[具體期限]的保修責任。第七條違約責任7.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付標的物；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵；（3）買方未按約定時間支付購房款；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；（4）其他違約情形的，按本合同約定承擔相應(yīng)責任。7.3違約賠償（1）因賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失；（2）因買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方時解除。9.3解除后果合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分不再履行。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔損失。第十條合同變更10.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更，自變更之日起生效。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清一切費用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。12.3保密責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔違約責任。第十三條其他約定13.1通知方式及送達地址雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的住所地。13.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行期限。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除條件合同解除條件：[具體條件]。14.5合同解除程序合同解除程序：[具體程序]。14.6合同解除后果合同解除后果：[具體后果]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)承擔相應(yīng)責任。2.2第三方的責任限額2.1.1第三方對其提供的評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)中出現(xiàn)的錯誤或疏漏，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2第三方的責任限額為本合同標的物成交價的[具體百分比]%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知合同雙方并獲得其同意。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)旨在維護合同雙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立、客觀、公正的原則。4.2第三方與合同雙方的責任劃分4.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔直接責任，合同雙方對自身的合同義務(wù)承擔直接責任。4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果不理想，合同雙方應(yīng)