2024年公租房運營管理租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公租房運營管理租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及租賃物1.3租賃期限及租金1.4租賃物的交付及驗收1.5租賃物的使用及維護(hù)1.6租賃物的保險責(zé)任1.7租賃物的權(quán)屬變更1.8租賃物的維修及保養(yǎng)1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11合同的生效、變更及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的及租賃物2.1.2租賃物基本情況：租賃物為____________________，建筑面積為____________________平方米。第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：本合同租賃期限自____________________起至____________________止。3.1.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。第四條租賃物的交付及驗收4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將租賃物交付乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。第六條租賃物的保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)為租賃物投保財產(chǎn)險，并將保險單復(fù)印件交付乙方。6.1.2乙方在租賃期間發(fā)生的意外損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條租賃物的權(quán)屬變更7.1.1租賃期間，租賃物的權(quán)屬變更不影響本合同的效力。7.1.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物權(quán)屬變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條租賃物的維修及保養(yǎng)8.1.1租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。8.1.3對于不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可由保險公司賠償。第九條違約責(zé)任及處理9.1.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____________________%作為違約金。9.1.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。9.1.3如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租賃物每日租金的____________________%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。第十一條合同的生效、變更及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.3合同的終止，除本合同約定外，任何一方不得單方面終止合同。第十二條其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同附件租賃物清單租賃物驗收報告相關(guān)費用支付憑證第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與類型15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等而介入合同關(guān)系的個人或單位。中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、促成租賃關(guān)系成立的第三方機(jī)構(gòu)或個人。專業(yè)咨詢方：為甲乙雙方提供租賃物評估、法律咨詢等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。技術(shù)服務(wù)方：為租賃物的維修、保養(yǎng)提供專業(yè)服務(wù)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.3專業(yè)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對咨詢意見的真實性和合理性承擔(dān)責(zé)任。15.2.4技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供合格的技術(shù)服務(wù)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同的相關(guān)規(guī)定。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)時，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____________________倍。第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，責(zé)任限額為咨詢費用總額的____________________倍。第三方提供技術(shù)服務(wù)服務(wù)的，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費用的____________________倍。15.5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.6第三方的退出機(jī)制15.6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同關(guān)系。15.6.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。15.7第三方的變更與替換15.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，并明確新第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗收的重要依據(jù)。2.租賃物驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的實際狀況，包括外觀、功能、結(jié)構(gòu)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：驗收報告是確認(rèn)租賃物是否符合合同約定的重要文件。3.相關(guān)費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金、押金、維修費用等所有費用的支付記錄。說明：支付憑證是證明費用支付情況的有效證明。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.保險單及保險合同詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單是證明租賃物已投保的重要文件。7.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更、補充的內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和變更的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未按時交付租賃物：甲方未按合同約定時間交付租賃物。違反租賃物使用規(guī)定：乙方未按照合同約定的方式使用租賃物。未及時進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方未按照合同約定對租賃物進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的____________________%作為違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。未按時交付租賃物：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租賃物每日租金的____________________%作為違約金。違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。未及時進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付租金總額的3%作為違約金。示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失1000元，乙方應(yīng)賠償1000元。全文完。2024年公租房運營管理租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2公租房項目基本信息1.3協(xié)議簽訂背景及目的2.公租房租賃條件2.1租賃對象及資格2.2租賃房源選擇及分配2.3租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)2.4租賃押金及繳納方式3.公租房租賃流程3.1申請與審核3.2簽訂租賃合同3.3租賃押金退還3.4租賃合同變更及解除4.公共設(shè)施及設(shè)備管理4.1公共設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定4.2公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)備損壞及維修責(zé)任5.公租房使用規(guī)則5.1使用范圍及用途5.2住宅安全及消防要求5.3鄰里關(guān)系及社區(qū)管理6.公租房租金繳納及調(diào)整6.1租金繳納方式及時間6.2租金調(diào)整原則及程序6.3拖欠租金的處理7.保險及風(fēng)險承擔(dān)7.1保險責(zé)任及范圍7.2風(fēng)險承擔(dān)及處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.公租房項目退出機(jī)制9.1退出條件及程序9.2退出補償及安置10.其他約定事項10.1協(xié)議生效及終止10.2協(xié)議的修改和補充10.3協(xié)議的解釋11.協(xié)議附件11.1附件一：公租房項目基本情況11.2附件二：公租房租賃合同樣本11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.協(xié)議簽署日期及地點13.協(xié)議份數(shù)及保管14.協(xié)議生效條件及時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2公租房項目基本信息項目名稱、項目地址、總建筑面積、公租房數(shù)量、戶型結(jié)構(gòu)1.3協(xié)議簽訂背景及目的為規(guī)范公租房租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。第二條公租房租賃條件2.1租賃對象及資格乙方須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的公租房租賃條件，包括但不限于收入水平、住房條件等。2.2租賃房源選擇及分配乙方可根據(jù)自身需求，在甲方提供的房源中進(jìn)行選擇。甲方將根據(jù)乙方的申請情況，進(jìn)行房源分配。2.3租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租金總額為____元。2.4租賃押金及繳納方式乙方需繳納押金____元，押金在租賃期滿后無損壞情況下全額退還。押金繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條公租房租賃流程3.1申請與審核乙方需向甲方提交租賃申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方將對乙方的申請進(jìn)行審核。3.2簽訂租賃合同經(jīng)審核通過的乙方，將與甲方簽訂本協(xié)議。3.3租賃押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。3.4租賃合同變更及解除甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。變更或解除協(xié)議需書面通知對方。第四條公共設(shè)施及設(shè)備管理4.1公共設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施及設(shè)備，不得損壞或擅自改動。4.2公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方。4.3設(shè)備損壞及維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條公租房使用規(guī)則5.1使用范圍及用途公租房僅限乙方自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。5.2住宅安全及消防要求乙方應(yīng)遵守住宅安全及消防要求，確保居住安全。5.3鄰里關(guān)系及社區(qū)管理乙方應(yīng)與鄰里和睦相處，共同維護(hù)社區(qū)秩序。第六條公租房租金繳納及調(diào)整6.1租金繳納方式及時間乙方應(yīng)按月繳納租金，具體繳納時間為每月的____日前。6.2租金調(diào)整原則及程序租金調(diào)整遵循當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.3拖欠租金的處理乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、訴訟追討等。第七條保險及風(fēng)險承擔(dān)7.1保險責(zé)任及范圍甲方應(yīng)購買公租房財產(chǎn)保險，保險責(zé)任及范圍按保險合同約定執(zhí)行。7.2風(fēng)險承擔(dān)及處理在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致公租房損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任甲方違約情形包括但不限于未按約定提供房源、未按約定退還押金等。乙方違約情形包括但不限于拖欠租金、擅自改變房屋用途等。雙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、解除合同等。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。第九條公租房項目退出機(jī)制9.1退出條件及程序9.2退出補償及安置乙方退出時，如符合補償條件，甲方將按照相關(guān)規(guī)定給予補償。如需安置，甲方將提供同等條件的其他公租房。第十條其他約定事項10.1協(xié)議生效及終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，協(xié)議終止。10.2協(xié)議的修改和補充對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。10.3協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第十一條協(xié)議附件11.1附件一：公租房項目基本情況包括項目規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2附件二：公租房租賃合同樣本提供租賃合同的具體內(nèi)容和格式。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件包括適用的法律法規(guī)、政策文件等。第十二條協(xié)議簽署日期及地點本協(xié)議于____年____月____日在____地簽署。第十三條協(xié)議份數(shù)及保管本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條協(xié)議生效條件及時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險代理等。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容符合本合同約定。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合本合同約定；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有違反合同約定或損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，如甲方或乙方違約，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中，造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方實際賠償金額超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間為獨立第三方關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定，相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行合同義務(wù)過程中，如造成其他各方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房項目基本情況詳細(xì)要求：包含項目規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、地理位置、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為公租房項目的基礎(chǔ)資料，用于了解項目整體情況。2.附件二：公租房租賃合同樣本詳細(xì)要求：提供租賃合同的具體內(nèi)容和格式，包括但不限于租賃雙方的基本信息、租賃房源信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金繳納等。附件說明：此附件作為租賃合同的模板，用于指導(dǎo)雙方簽訂正式租賃合同。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：收集適用的法律法規(guī)、政策文件，如住房租賃條例、物業(yè)管理條例等。附件說明：此附件作為法律依據(jù)，用于指導(dǎo)甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，用于確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：租金繳納記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金繳納的時間、金額、支付方式等。附件說明：此附件作為租金繳納的憑證，用于證明乙方已履行繳納租金的義務(wù)。6.附件六：公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄公共設(shè)施及設(shè)備的維修、更換等情況。附件說明：此附件作為設(shè)施設(shè)備維護(hù)的記錄，用于監(jiān)督甲方履行維護(hù)責(zé)任。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。附件說明：此附件作為違約行為的記錄，用于監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定提供房源；b)未按約定退還押金；c)公共設(shè)施及設(shè)備損壞未及時維修；乙方違約行為：a)拖欠租金；b)擅自改變房屋用途；c)損壞公共設(shè)施及設(shè)備；第三方違約行為：a)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；b)未按約定收取服務(wù)費用；c)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供房源，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金；b)未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還；c)公共設(shè)施及設(shè)備損壞未及時維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付滯納金；b)擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；c)損壞公共設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；b)未按約定收取服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求退還多余費用；c)泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房源，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。若乙方擅自將公租房用于商業(yè)活動，造成公共設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年公租房運營管理租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕責(zé)任7.房屋設(shè)施7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)施使用規(guī)定8.房屋維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費用9.房屋退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的單位或個人。1.1.2本合同中，“承租方”指符合公租房申請條件，經(jīng)審核批準(zhǔn)，與出租方簽訂本合同的居民。1.1.3本合同中，“房屋”指出租方提供給承租方使用的位于[具體地址]的住房。1.1.4本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5本合同中，“租賃期限”指承租方與出租方約定的使用房屋的時間范圍。1.1.6本合同中，“違約責(zé)任”指合同一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由出租方和承租方協(xié)商解決。1.2.2本合同中的解釋權(quán)歸出租方所有。2.當(dāng)事人信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號：[承租方身份證號]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、高層住宅等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金支付5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金6.房屋使用6.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)等商業(yè)活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋修繕責(zé)任：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。7.房屋設(shè)施7.1房屋設(shè)施清單：7.1.1衛(wèi)生間：[具體設(shè)施，如：坐便器、洗手盆等]7.1.2廚房：[具體設(shè)施，如：爐灶、水池等]7.1.3供水供電設(shè)施：[具體設(shè)施，如：水表、電表等]7.1.4其他設(shè)施：[其他設(shè)施，如：空調(diào)、電視等]7.2設(shè)施使用規(guī)定：7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。7.2.2承租方使用房屋設(shè)施時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定。8.房屋維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.3承租方有義務(wù)及時告知出租方房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞情況，以便及時修復(fù)。8.2維護(hù)費用8.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修費用由出租方承擔(dān)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.房屋退租9.1退租條件9.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)按照本合同約定退租。9.1.2承租方因房屋原因或其他合法理由需要退租的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面申請。9.2退租程序9.2.1承租方提出退租申請后，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。9.2.2退租時，承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，并支付應(yīng)繳的租金和押金。9.3退租費用9.3.1退租時，承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳費用，包括但不限于租金、水電氣費等。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除損壞賠償?shù)荣M用。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。10.2.2出租方擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金總額的[具體比例]計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1當(dāng)事人可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在出租方與承租方之間提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時，可邀請第三方參與。15.2.2第三方介入需征得雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，客觀公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方提供的評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)應(yīng)具有專業(yè)性和權(quán)威性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，要求出租方和承租方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙方增加條款16.1出租方增加條款16.1.1出租方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方服務(wù)的費用合理，并在合同中明確費用承擔(dān)方式。16.1.2出租方應(yīng)確保第三方在介入過程中不侵犯承租方的合法權(quán)益。16.2承租方增加條款16.2.1承租方在第三方介入時，有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.2.2承租方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。17.2.2第三方對出租方和承租方之間的合同糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1出租方或承租方提出第三方介入需求后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方。1