2024年二手房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購(gòu)買人信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋的買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除程序10.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的生效日期12.合同的簽署地點(diǎn)13.合同的生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：11010119800101聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2購(gòu)買人信息購(gòu)買人姓名：身份證號(hào)碼系地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品住宅。3.房屋的買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式（1）購(gòu)買人于合同簽訂當(dāng)日支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，共計(jì)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。（2）剩余房款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任（1）購(gòu)買人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照每日萬分之五向出賣人支付違約金。（2）如購(gòu)買人未按約定支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買人支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）房屋過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。（2）過戶手續(xù)辦理期間，房屋所有權(quán)歸出賣人所有。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由購(gòu)買人承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到買賣合同約定的基本居住條件。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)無任何質(zhì)量問題，不影響正常居住。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）購(gòu)買人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如購(gòu)買人在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（3）如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，購(gòu)買人有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的房款。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限及范圍（1）房屋保修期限為自房屋交付之日起兩年。（2）保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗等部分。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。7.2爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正。（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更及解除程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同解除需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市。13.合同的生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。14.6如合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)期一年。14.7本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。14.8如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.9本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同時(shí)，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)而參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。（2）法律咨詢：提供法律意見及合同審查服務(wù)。（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（4）擔(dān)保服務(wù)：為買賣雙方提供擔(dān)保。（5）資金監(jiān)管：監(jiān)管買賣資金的支付與轉(zhuǎn)移。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式（1）合同雙方可以約定第三方介入的方式，包括但不限于委托、推薦或指定。（2）第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）如第三方介入費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，應(yīng)明確各自承擔(dān)的比例。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其過失或違約行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方權(quán)益。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間形成服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過失或違約行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的，可協(xié)商一致變更合同。（2）合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2合同變更程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議（1）第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的責(zé)任爭(zhēng)議，由合同雙方先行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)結(jié)束。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。21.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照約定返還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的獨(dú)立責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給合同雙方。22.3第三方介入的合同解除權(quán)合同雙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、質(zhì)量及保修條款、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落位置、房屋面積等基本信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明房屋買賣交易已完成的依據(jù)。4.房屋中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：如合同中有中介方介入，中介服務(wù)合同明確了中介方的權(quán)利義務(wù)。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：意見書需包含法律咨詢內(nèi)容、法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：法律咨詢意見書是提供法律意見的專業(yè)文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包含房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值評(píng)估等。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的依據(jù)。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：如合同中有擔(dān)保方介入，擔(dān)保合同明確了擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。8.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、違約責(zé)任等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保買賣資金安全的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付萬分之五的違約金。示例說明：購(gòu)買人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，若購(gòu)買人逾期支付，則自逾期之日起，每日需向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買人支付萬分之五的違約金。示例說明：出賣人應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，若出賣人逾期交付，則自逾期之日起，每日需向購(gòu)買人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。3.質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：房屋交付時(shí)，若存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻壁存在裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)賠償購(gòu)買人因此遭受的損失。4.違約解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：購(gòu)買人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買人支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。5.爭(zhēng)議解決不力違約責(zé)任認(rèn)定：合同雙方在爭(zhēng)議解決過程中，若一方故意拖延或阻礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：合同雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，若一方故意拖延，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶期限6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3繳納時(shí)間7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋樓層數(shù)：________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：________________3.2支付方式首付金額：________________首付支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________3.3付款期限首付支付期限：________________尾款支付期限：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料過戶所需材料：________________5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：________________費(fèi)用承擔(dān)：________________5.3過戶期限過戶期限：________________6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：________________稅費(fèi)計(jì)算方式：________________6.2費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________其他費(fèi)用承擔(dān)：________________6.3繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件交房條件：________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或者被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同權(quán)利義務(wù)終止；（4）合同雙方達(dá)成一致，終止合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）合同履行過程中，如遇政策變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或者合同解除、終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同約定需要第三方介入的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合理范圍，且不超過其承諾的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方；（3）第三方在履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方提出合理要求。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，并受法律法規(guī)約束。15.5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與甲、乙雙方的關(guān)系如下：（1）中介方作為第三方，有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）中介方在履行中介職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）中介方應(yīng)如實(shí)向甲、乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間，應(yīng)按照各自合同約定和法律法規(guī)要求，相互獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）合同條款在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.4第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同終止，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、稅費(fèi)及費(fèi)用等。說明：本附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說明：本附件用于證明已支付款項(xiàng)，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀況，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并給出驗(yàn)收意見。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收合格，是合同履行的重要憑證。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、稅務(wù)證明等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要憑證。7.附件七：稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證要求：提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；（3）第三方違約：未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（4）雙方違約：未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：示例：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲、乙雙方各自支付____%的違約金。（4）雙方違約責(zé)任：示例：甲、乙雙方均未按約定履行合同義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋位置及面積3.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收后的異議及處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任及違約金8.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院9.合同解除與終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)及備案機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂，旨在明確出賣方與買受方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)房屋建筑年代：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。4.2付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)款的____________________%支付至出賣方指定的賬戶。4.3付款條件及違約責(zé)任買受方在規(guī)定期限內(nèi)未支付房屋成交價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣方。5.3驗(yàn)收后的異議及處理驗(yàn)收過程中，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。7.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限本合同簽訂后，出賣方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)____________________年的保證責(zé)任。7.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任及違約金若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)款的____________________%作為違約金。若買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價(jià)款的____________________%作為違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同的協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)；（3）確認(rèn)解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行的部分，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.2合同終止的條件及程序合同終止的條件包括：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。合同終止的程序與合同解除的程序相同。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)及備案機(jī)構(gòu)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，其中出賣方執(zhí)____________________份，買受方執(zhí)____________________份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并保證合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。合同生效后，一方應(yīng)將合同副本送達(dá)另一方。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。14.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外，為房屋買賣交易提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）法律咨詢及代理服務(wù)；（4）公證服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的流程及責(zé)任16.1第三方介入的流程（2）甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（4）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.2第三方責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解；（2）甲方應(yīng)配合第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和證明；（3）甲方對(duì)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和證明；（3）乙方對(duì)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因其服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。18.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金額；（2）若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的賠償金額不足，甲乙雙方可向其追償；（3）若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)無力支付賠償金額，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，由第三方服務(wù)協(xié)議約定雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，由第三方服務(wù)協(xié)議約定雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件若第三