2024年度房地產項目信托融資借款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產項目信托融資借款合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證人信息（如有）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款時間表第四條擔保措施4.1抵押物描述4.2質押物描述（如有）4.3保證人責任（如有）第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責任的具體承擔方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條其他條款8.1信息保密8.2合同修改與補充8.3合同解除第九條合同附件9.1附件清單第十條合同簽署日期與地點10.1簽署日期10.2簽署地點第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條貸款人權利與義務12.1貸款人權利12.2貸款人義務第十三條借款人權利與義務13.1借款人權利13.2借款人義務第十四條保證人權利與義務14.1保證人權利14.2保證人義務第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.5稅務登記號：1.1.6聯(lián)系電話：X1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱：X銀行股份有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法人代表：X1.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.5稅務登記號：1.2.6聯(lián)系電話：X1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人全稱：X擔保有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法人代表：X1.3.4營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.5稅務登記號：1.3.6聯(lián)系電話：X第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣億元。2.1.2借款金額的具體分配和使用，按照貸款人批準的預算和計劃執(zhí)行。2.2借款用途2.2.1借款主要用于房地產項目開發(fā)、建設及運營資金的周轉。2.2.2借款資金不得用于不符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定的用途。2.3借款期限2.3.1借款期限為自貸款人放款之日起至年月日。2.3.2借款人在借款期限內如需延長借款期限，應向貸款人提出書面申請，并經貸款人同意后簽訂借款延期協(xié)議。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1本次借款的貸款利率為年利率%。3.1.2貸款利率的調整方式，按照合同約定的調整機制執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1借款人應按合同約定的還款計劃和還款方式，定期向貸款人還款。3.2.2還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等方式。3.3還款時間表3.3.1借款人應按照合同約定的還款時間表進行還款。3.3.2還款時間表的具體內容，詳見合同附件。第四條擔保措施4.1抵押物描述4.1.1借款人將其名下的房地產項目土地使用權及在建工程等財產，作為本次借款的抵押物。4.1.2抵押物的詳細描述，詳見合同附件。4.2質押物描述（如有）4.2.1借款人將其持有的有效股權、存款、機器設備等財產，作為本次借款的質押物。4.2.2質押物的詳細描述，詳見合同附件。4.3保證人責任（如有）4.3.1保證人對借款人的債務承擔連帶責任保證。4.3.2保證人的保證責任范圍，按照合同約定的保證金額和保證方式執(zhí)行。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自借款人和貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同生效的前提條件，包括但不限于借款人提供真實、完整的合同資料，滿足貸款人的貸款審批要求等。5.2合同終止條件5.2.1借款人在合同約定的還款期限內，按照約定的還款方式還清全部借款本息的，本合同終止。5.2.2合同終止后，借款人應按照貸款人的要求辦理抵押第八條違約責任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為借款金額的0.1%至0.5%不等，具體比例由貸款人根據實際情況確定。8.1.2借款人未按約定的還款計劃和還款方式進行還款的，應支付逾期利息，逾期利息為應還款金額的0.05%至0.1%不等，具體比例由貸款人根據實際情況確定。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定時間提供借款的，應支付違約金，違約金為借款金額的0.1%至0.5%不等，具體比例由借款人根據實際情況確定。8.2.2貸款人未按約定支付還款的，應支付逾期利息，逾期利息為應還款金額的0.05%至0.1%不等，具體比例由借款人根據實際情況確定。8.3違約責任的具體承擔方式8.3.1借款人和貸款人應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔違約責任。8.3.2借款人和貸款人應協(xié)商解決合同履行中的糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同附件10.1附件清單10.1.1附件清單應詳細列明合同附件的內容，包括但不限于借款人提供的財務報表、項目資料、抵押物/質押物清單等。第十一條附加條款11.1附加條款內容11.1.1合同雙方可以在本合同基礎上，協(xié)商確定附加條款，以補充或修改合同的內容。第十二條貸款人權利與義務12.1貸款人權利12.1.1貸款人有權按照合同約定，監(jiān)督借款人的借款使用情況。12.1.2貸款人有權在借款人未按約定還款時，采取法律手段追究借款人的違約責任。12.2貸款人義務12.2.1貸款人應按照合同約定的時間和金額，向借款人提供借款。12.2.2貸款人應按照合同約定的還款計劃和還款方式，接受借款人的還款。第十三條借款人權利與義務13.1借款人權利13.1.1借款人有權按照合同約定，使用貸款人提供的借款。13.1.2借款人有權在貸款人未按約定提供借款時，要求貸款人承擔違約責任。13.2借款人義務13.2.1借款人應按照合同約定的用途，使用貸款人提供的借款。13.2.2借款人應按照合同約定的還款計劃和還款方式，向貸款人還款。第十四條保證人權利與義務14.1保證人權利14.1.1保證人有權在借款人未按約定還款時，要求借款人承擔違約責任。14.1.2保證人有權在借款人未按約定還款時，向貸款人提供相應的補償。14.2保證人義務14.2.1保證人應對借款人的債務承擔連帶責任保證。14.2.2保證人應按照合同約定的保證金額和保證方式，履行保證責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人財務報表附件二：房地產項目資料附件三：抵押物清單附件四：質押物清單附件五：借款用途詳細說明附件六：還款計劃表附件七：貸款利率調整機制說明附件八：擔保協(xié)議附件九：合同生效條件說明附件十：合同終止條件說明附件十一：違約金計算公式附件十二：逾期利息計算公式附件十三：爭議解決方式說明附件十四：適用法律說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定的還款計劃和還款方式進行還款。3.貸款人未按約定時間提供借款。4.貸款人未按約定支付還款。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為借款金額的0.1%至0.5%不等，具體比例由貸款人根據實際情況確定。2.借款人未按約定的還款計劃和還款方式進行還款的，應支付逾期利息，逾期利息為應還款金額的0.05%至0.1%不等，具體比例由貸款人根據實際情況確定。3.貸款人未按約定時間提供借款的，應支付違約金，違約金為借款金額的0.1%至0.5%不等，具體比例由借款人根據實際情況確定。4.貸款人未按約定支付還款的，應支付逾期利息，逾期利息為應還款金額的0.05%至0.1%不等，具體比例由借款人根據實際情況確定。示例說明：假設借款人未按照合同約定用途使用借款，貸款人發(fā)現后要求借款人改正，借款人仍未改正。在此情況下，貸款人可以根據合同約定，要求借款人支付違約金，具體金額為借款金額的0.1%至0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指本合同雙方當事人簽署合同的地點。2.借款金額：指貸款人向借款人提供的貸款本金總額。3.還款計劃：指借款人按照合同約定的時間和方式，向貸款人還款的詳細計劃。4.還款方式：指借款人向貸款人還款的方式，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期