2024年度房地產(chǎn)交易保函2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易保函本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易保函的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.保函類型與用途3.1保函類型3.2保函用途4.保函金額與期限4.1保函金額4.2保函期限5.保函費用5.1保函費用計算方法5.2費用支付方式6.甲方義務(wù)6.1甲方承諾6.2甲方責(zé)任7.乙方義務(wù)7.1乙方承諾7.2乙方責(zé)任8.保函履行8.1履行條件8.2履行程序9.保函解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易保函格式13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易保函的定義本合同所指的房地產(chǎn)交易保函是指由乙方（擔(dān)保人）向甲方（受益人）出具的，為保證甲方在房地產(chǎn)交易過程中能夠按照約定履行相關(guān)義務(wù)而提供的擔(dān)保文件。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋1.2.1房地產(chǎn)交易：指買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移或設(shè)立他項權(quán)利的活動。1.2.2甲方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)的一方。1.2.3乙方：指在本合同中提供房地產(chǎn)交易保函的一方。1.2.4保函金額：指乙方出具的保函所承諾的擔(dān)保金額。1.2.5保函期限：指乙方出具的保函的有效期限。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.保函類型與用途3.1保函類型本合同項下的保函為無條件擔(dān)保保函。3.2保函用途本保函用于確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中按照約定履行付款義務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等交易活動。4.保函金額與期限4.1保函金額本保函的擔(dān)保金額為人民幣________元整。4.2保函期限本保函的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.保函費用5.1保函費用計算方法保函費用按照保函金額的________%計算，于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)一次性支付。5.2費用支付方式保函費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.甲方義務(wù)6.1甲方承諾甲方承諾在房地產(chǎn)交易過程中，按照約定的時間、金額支付交易款項。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方未按照約定支付交易款項的，乙方有權(quán)按照保函條款約定行使權(quán)利。6.2.2甲方在房地產(chǎn)交易過程中因違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保函履行8.1履行條件8.1.1甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。8.1.2甲方違約行為已發(fā)生，且乙方已按照合同約定發(fā)出解除通知。8.2履行程序8.2.1乙方應(yīng)在收到甲方違約通知后____個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出履行保函的通知。8.2.2甲方應(yīng)在收到履行通知后____個工作日內(nèi)，按照保函約定履行付款義務(wù)。8.2.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)按照保函條款約定從甲方賬戶中扣除相應(yīng)款項。9.保函解除與終止9.1解除條件9.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢全部付款義務(wù)。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除保函。9.2終止條件9.2.1本合同約定的保函期限屆滿。9.2.2甲方按照約定履行完畢全部付款義務(wù)。9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止保函。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為______。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為______。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易保函格式13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同保函金額的________%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因及所需第三方類型。15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，共同確定合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露涉及合同內(nèi)容的信息。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更程序16.1.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。16.1.2變更后的合同條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。16.2合同變更責(zé)任16.2.1甲方和乙方在第三方介入后的合同變更過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在合同變更過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過本合同保函金額的________%。17.第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式17.1.1甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。17.2爭議解決機構(gòu)17.2.1本合同涉及第三方介入的爭議解決機構(gòu)為______。18.第三方介入的終止18.1終止條件18.1.1第三方已完成其職責(zé)，且甲方和乙方已確認(rèn)其服務(wù)滿意。18.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.2終止程序18.2.1甲方和乙方應(yīng)提前____個工作日向第三方發(fā)出終止通知。19.本合同及其他文件的整合19.1本合同與第三方介入相關(guān)協(xié)議、報告等文件共同構(gòu)成完整的合同體系。19.2本合同與其他文件的內(nèi)容發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易保函格式要求：附件一應(yīng)詳細(xì)列明保函的各項內(nèi)容，包括但不限于保函金額、期限、用途、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、爭議解決等。說明：附件一作為本合同的正式附件，具有與本合同同等的法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：附件二應(yīng)包含房地產(chǎn)交易的各項文件，如房屋買賣合同、租賃合同、評估報告、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：附件二用于證明房地產(chǎn)交易的合法性，以及甲方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：附件三應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件三作為本合同的補充協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：附件四應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：附件四用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保合同的順利履行。5.附件五：不可抗力事件證明材料要求：附件五應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。說明：附件五用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及雙方在不可抗力事件下的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：附件六應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：附件六作為本合同的補充協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：附件七應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件，如財務(wù)報表、法律意見書等。說明：附件七用于補充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。2.違約行為2.1乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為3.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為4.1雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)未履行爭議解決程序的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：甲方未按照合同約定在房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)按照保函條款約定從甲方賬戶中扣除相應(yīng)款項，并支付逾期付款利息。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度房地產(chǎn)交易保函1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目位置3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)4.交易金額4.1交易金額4.2付款方式5.保函期限5.1保函有效期5.2保函終止條件6.保函責(zé)任6.1保函責(zé)任范圍6.2責(zé)任免除7.履約擔(dān)保7.1履約擔(dān)保方式7.2履約擔(dān)保金額8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易保函13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所稱“房地產(chǎn)交易保函”是指出讓人向受讓人出具的，為保證房地產(chǎn)交易過程中受讓人權(quán)益的一種書面擔(dān)保。1.1.2本合同所稱“交易標(biāo)的”是指本合同約定的房地產(chǎn)項目。1.1.3本合同所稱“交易金額”是指本合同約定的房地產(chǎn)交易價格。1.1.4本合同所稱“保函期限”是指本保函的有效期限。1.1.5本合同所稱“違約責(zé)任”是指合同一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2本合同所用術(shù)語及專有名詞，均按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1出讓人名稱：_____________________2.1.2出讓人地址：_____________________2.1.3出讓人法定代表人：_____________________2.2受讓人2.2.1受讓人名稱：_____________________2.2.2受讓人地址：_____________________2.2.3受讓人法定代表人：_____________________3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目名稱：_____________________3.2房地產(chǎn)項目位置：_____________________3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：_____________________4.交易金額4.1交易金額：人民幣______________________元整。4.2付款方式：_____________________5.保函期限5.1保函有效期：自本合同簽訂之日起至______________________止。5.2保函終止條件：_____________________6.保函責(zé)任6.1保函責(zé)任范圍：_____________________6.2責(zé)任免除：_____________________7.履約擔(dān)保7.1履約擔(dān)保方式：_____________________7.2履約擔(dān)保金額：人民幣______________________元整。8.合同履行8.1履行時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的的交付時間：_____________________8.2履行地點8.2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的的交付地點：_____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未按時交付交易標(biāo)的的，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金總額不超過交易金額的_____________________。9.1.2受讓人未按時支付交易金額的，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金總額不超過交易金額的_____________________。9.1.3合同一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。9.2.2受讓人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將爭議提交給合同簽訂地的人民法院。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的對方地址。11.2.2送達(dá)后，應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上注明送達(dá)日期。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2合同的生效時間以合同約定的生效時間為準(zhǔn)。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易保函13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同附件的效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同附件的修改、補充與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充14.2.1本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可以包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意，在本合同履行過程中引入第三方參與。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任范圍15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除或擴大。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其提供的服務(wù)。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的機密信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。18.3如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其完成服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其完成服務(wù)。19.3第三方與中介方的關(guān)系19.3.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)與中介方協(xié)商確定合作方式和服務(wù)內(nèi)容。19.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。19.4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。20.第三方的退出機制20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。20.2第三方的退出不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方的變更21.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易保函詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含保函的具體內(nèi)容，包括但不限于保函金額、有效期、責(zé)任范圍、責(zé)任免除等條款。附件說明：此保函為本合同的重要組成部分，用于確保受讓人的權(quán)