2024年度南京市二手房買賣合同中的裝修改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市二手房買賣合同中的裝修改造條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1裝修改造的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.裝修改造的范圍與內(nèi)容2.1裝修改造的具體項(xiàng)目2.2裝修改造的材料與標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修改造的施工工藝與流程3.裝修改造的預(yù)算與費(fèi)用3.1裝修改造預(yù)算的編制3.2費(fèi)用支付方式與期限3.3預(yù)算變更的處理4.裝修改造的施工時(shí)間安排4.1施工期限的確定4.2施工進(jìn)度控制4.3施工延誤的處理5.裝修改造的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題的處理6.裝修改造的合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的后果7.裝修改造的產(chǎn)權(quán)歸屬7.1裝修改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)8.裝修改造的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.2保險(xiǎn)范圍的確定8.3保險(xiǎn)理賠程序9.裝修改造的法律法規(guī)遵循9.1相關(guān)法律法規(guī)的適用9.2違法違規(guī)行為的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1裝修改造的定義：本合同中所指的裝修改造，是指對(duì)房屋進(jìn)行重新設(shè)計(jì)、施工，以改變房屋原有的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施、設(shè)備等，達(dá)到提高居住舒適度、改善居住環(huán)境的目的。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋：（1）房屋：指買賣雙方約定的南京市范圍內(nèi)的二手房；（2）裝修改造項(xiàng)目：指本合同中約定的需要進(jìn)行裝修改造的具體項(xiàng)目；（3）裝修改造預(yù)算：指根據(jù)裝修改造項(xiàng)目編制的預(yù)計(jì)費(fèi)用；（4）施工期限：指完成裝修改造項(xiàng)目所需的時(shí)間；（5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指裝修改造項(xiàng)目完成后應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。第二條裝修改造的范圍與內(nèi)容2.1裝修改造的具體項(xiàng)目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面地面裝修、門窗更換、廚衛(wèi)設(shè)備更換、室內(nèi)外裝修等；2.2裝修改造的材料與標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造所使用材料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在合同中明確；2.3裝修改造的施工工藝與流程：施工工藝應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范，施工流程包括設(shè)計(jì)、審批、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第三條裝修改造的預(yù)算與費(fèi)用3.1裝修改造預(yù)算的編制：由買賣雙方共同確定裝修改造預(yù)算，并明確預(yù)算編制依據(jù)；3.2費(fèi)用支付方式與期限：裝修改造費(fèi)用可分期支付，具體支付方式及期限應(yīng)在合同中明確；3.3預(yù)算變更的處理：如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е骂A(yù)算變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第四條裝修改造的施工時(shí)間安排4.1施工期限的確定：施工期限應(yīng)根據(jù)裝修改造項(xiàng)目的具體情況確定，并在合同中明確；4.2施工進(jìn)度控制：施工方應(yīng)按照合同約定的施工期限和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成；4.3施工延誤的處理：如因施工方原因?qū)е率┕ぱ诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給買方造成的損失。第五條裝修改造的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定：裝修改造項(xiàng)目完成后應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確；5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：施工方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并接受買方的驗(yàn)收；5.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條裝修改造的合同解除（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；6.2合同解除的程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除原因及解除后的處理事宜；6.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理裝修改造項(xiàng)目的剩余部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條裝修改造的產(chǎn)權(quán)歸屬7.1裝修改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬：裝修改造后的房屋產(chǎn)權(quán)仍歸賣方所有；7.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：賣方應(yīng)在裝修改造完成后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買方。第八條裝修改造的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，為房屋及裝修改造項(xiàng)目購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等；8.2保險(xiǎn)范圍的確定：保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋裝修改造項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容，包括材料、設(shè)備、施工過程中的意外損失等；8.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，賣方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行理賠。第九條裝修改造的法律法規(guī)遵循9.1相關(guān)法律法規(guī)的適用：本合同及其履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.2違法違規(guī)行為的處理：任何一方違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市相關(guān)人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為；11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：本合同在履行完畢或約定的終止條件成就時(shí)終止；12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的方式送達(dá)；13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署程序：本合同應(yīng)由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署；14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同副本與備案：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，并報(bào)送南京市相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。1.2第三方的范圍：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮。3.第三方介入的條款及說明（1）買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；（2）合同約定需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。3.2第三方介入的程序：（1）買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、第三方的基本信息等；（2）第三方應(yīng)在接到通知后的一定時(shí)間內(nèi)，向買賣雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案；（3）買賣雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額按合同約定；（2）第三方與施工方的責(zé)任：第三方與施工方之間的責(zé)任劃分，按第三方與施工方簽訂的合同約定執(zhí)行；（3）第三方與監(jiān)理方的責(zé)任：第三方與監(jiān)理方之間的責(zé)任劃分，按第三方與監(jiān)理方簽訂的合同約定執(zhí)行。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：（1）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方的資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力和技術(shù)條件；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造預(yù)算表詳細(xì)要求：包括裝修改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、材料清單、工程量、單價(jià)、總價(jià)等，由買賣雙方共同確認(rèn)。說明：此表格作為裝修改造費(fèi)用支付的依據(jù)。2.裝修改造施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含裝修改造項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖等，由設(shè)計(jì)單位提供。說明：此圖紙為施工方進(jìn)行施工的依據(jù)。3.裝修改造施工合同詳細(xì)要求：明確施工方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說明：此合同為施工方與第三方之間的法律文件。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，由賣方與保險(xiǎn)公司簽訂。說明：此合同為房屋及裝修改造項(xiàng)目的保險(xiǎn)保障。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修改造項(xiàng)目完成后，由第三方質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此報(bào)告為質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)變更后的相關(guān)證明文件，由賣方提供。說明：此證明文件為產(chǎn)權(quán)變更的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等，由買賣雙方共同簽訂。說明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。（2）買方未按約定支付裝修改造費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。（3）施工方未按約定完成施工任務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（4）第三方未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金的計(jì)算：按合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償損失的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失情況，參照市場(chǎng)價(jià)格、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。示例說明：1.賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣5000元。2.買方未按約定支付裝修改造費(fèi)用，導(dǎo)致施工方無(wú)法正常施工，買方應(yīng)向施工方支付違約金人民幣10000元。全文完。2024年度南京市二手房買賣合同中的裝修改造條款1本合同目錄一覽1.裝修改造的基本原則1.1裝修改造的合法性1.2裝修改造的必要性1.3裝修改造的可行性2.裝修改造的申請(qǐng)程序2.1裝修改造的申請(qǐng)2.2裝修改造的審批2.3裝修改造的變更3.裝修改造的范圍和內(nèi)容3.1裝修改造的具體范圍3.2裝修改造的具體內(nèi)容3.3裝修改造的限制條件4.裝修改造的預(yù)算和費(fèi)用4.1裝修改造的預(yù)算編制4.2裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修改造的費(fèi)用結(jié)算5.裝修改造的施工和監(jiān)理5.1裝修改造的施工要求5.2裝修改造的監(jiān)理責(zé)任5.3裝修改造的施工進(jìn)度6.裝修改造的質(zhì)量和驗(yàn)收6.1裝修改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修改造的驗(yàn)收程序6.3裝修改造的保修期限7.裝修改造的變更和調(diào)整7.1裝修改造的變更申請(qǐng)7.2裝修改造的調(diào)整方案7.3裝修改造的變更審批8.裝修改造的違約責(zé)任8.1裝修改造的違約行為8.2裝修改造的違約責(zé)任承擔(dān)8.3裝修改造的違約賠償9.裝修改造的爭(zhēng)議解決9.1裝修改造的爭(zhēng)議類型9.2裝修改造的爭(zhēng)議解決方式9.3裝修改造的爭(zhēng)議處理期限10.裝修改造的相關(guān)法律法規(guī)10.1裝修改造的法律依據(jù)10.2裝修改造的政策規(guī)定10.3裝修改造的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.裝修改造的合同附件11.1裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙11.2裝修改造的施工方案11.3裝修改造的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.裝修改造的合同簽訂和生效12.1裝修改造的合同簽訂12.2裝修改造的合同生效12.3裝修改造的合同備案13.裝修改造的其他約定13.1裝修改造的保密條款13.2裝修改造的保密責(zé)任13.3裝修改造的保密期限14.裝修改造的合同解除和終止14.1裝修改造的合同解除條件14.2裝修改造的合同終止程序14.3裝修改造的合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.裝修改造的基本原則1.1裝修改造的合法性1.1.1裝修改造應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定。1.1.2裝修改造不得違反建筑安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。1.2裝修改造的必要性1.2.1裝修改造應(yīng)滿足房屋功能、美觀和居住舒適度的要求。1.2.2裝修改造應(yīng)考慮房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及未來發(fā)展需求。1.3裝修改造的可行性1.3.1裝修改造方案應(yīng)符合房屋的實(shí)際條件，包括空間布局、承重能力等。1.3.2裝修改造所需材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。2.裝修改造的申請(qǐng)程序2.1裝修改造的申請(qǐng)2.1.1買方應(yīng)向賣方提出裝修改造的書面申請(qǐng)。2.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)明確裝修改造的具體范圍、內(nèi)容、預(yù)算及預(yù)期效果。2.2裝修改造的審批2.2.1賣方收到買方的申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行審批。2.2.2審批過程中，賣方有權(quán)要求買方提供相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。2.3裝修改造的變更2.3.1在裝修改造過程中，如需變更裝修改造方案，買方應(yīng)提前向賣方提出書面申請(qǐng)。2.3.2賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.裝修改造的范圍和內(nèi)容3.1裝修改造的具體范圍3.1.1裝修改造范圍包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更換等。3.1.2裝修改造范圍應(yīng)明確劃分，避免造成不必要的爭(zhēng)議。3.2裝修改造的具體內(nèi)容3.2.1裝修改造內(nèi)容應(yīng)包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的改造。3.2.2裝修改造內(nèi)容應(yīng)充分考慮房屋的整體性和協(xié)調(diào)性。3.3裝修改造的限制條件3.3.1裝修改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.3.2裝修改造不得影響房屋的消防、環(huán)保等設(shè)施。4.裝修改造的預(yù)算和費(fèi)用4.1裝修改造的預(yù)算編制4.1.1買方應(yīng)根據(jù)裝修改造的具體內(nèi)容，編制詳細(xì)的預(yù)算。4.1.2預(yù)算應(yīng)包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。4.2裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1裝修改造費(fèi)用由買方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.2.2賣方應(yīng)在裝修改造完成后，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.3裝修改造的費(fèi)用結(jié)算4.3.1裝修改造費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。4.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。5.裝修改造的施工和監(jiān)理5.1裝修改造的施工要求5.1.1裝修改造施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行。5.1.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)。5.2裝修改造的監(jiān)理責(zé)任5.2.1賣方或委托第三方對(duì)裝修改造進(jìn)行監(jiān)理。5.2.2監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。5.3裝修改造的施工進(jìn)度5.3.1裝修改造施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.3.2如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.裝修改造的質(zhì)量和驗(yàn)收6.1裝修改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修改造質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料、施工工藝、功能等方面。6.2裝修改造的驗(yàn)收程序6.2.1裝修改造完成后，買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)裝修改造質(zhì)量。6.3裝修改造的保修期限6.3.1裝修改造質(zhì)量保修期為一年。6.3.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由施工單位負(fù)責(zé)維修或更換。8.裝修改造的違約責(zé)任8.1裝修改造的違約行為8.1.1買方未按合同約定進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)向賣方支付違約金。8.1.2賣方未按合同約定審批裝修改造申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3施工單位未按合同約定完成裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2裝修改造的違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.3裝修改造的違約賠償8.3.1違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。8.3.2直接損失包括但不限于材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。8.3.3間接損失包括但不限于延期使用、精神損害等。9.裝修改造的爭(zhēng)議解決9.1裝修改造的爭(zhēng)議類型9.1.1裝修改造過程中的質(zhì)量問題爭(zhēng)議。9.1.2裝修改造費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。9.1.3裝修改造進(jìn)度延誤爭(zhēng)議。9.2裝修改造的爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.3也可向南京市人民法院提起訴訟。9.3裝修改造的爭(zhēng)議處理期限9.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起六十日內(nèi)提出。9.3.2爭(zhēng)議處理期限自爭(zhēng)議提出之日起不超過九十日。10.裝修改造的相關(guān)法律法規(guī)10.1裝修改造的法律依據(jù)10.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》10.1.2《中華人民共和國(guó)建筑法》10.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》10.2裝修改造的政策規(guī)定10.2.1《南京市房屋裝飾裝修管理辦法》10.2.2《南京市住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》10.3裝修改造的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1《住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》10.3.2《建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》11.裝修改造的合同附件11.1裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙11.1.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修改造的范圍、內(nèi)容、材料等。11.1.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2裝修改造的施工方案11.2.1施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度、施工方法、安全措施等。11.2.2施工方案應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3裝修改造的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。11.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.裝修改造的合同簽訂和生效12.1裝修改造的合同簽訂12.1.1雙方應(yīng)在裝修改造完成并驗(yàn)收合格后簽訂合同。12.1.2合同應(yīng)包括裝修改造的具體內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。12.2裝修改造的合同生效12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.3裝修改造的合同備案12.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向南京市房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.3.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。13.裝修改造的其他約定13.1裝修改造的保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2裝修改造的保密責(zé)任13.2.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)采取措施保護(hù)合同內(nèi)容的保密。13.3裝修改造的保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。14.裝修改造的合同解除和終止14.1裝修改造的合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。14.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2裝修改造的合同終止程序14.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。14.3裝修改造的合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理裝修改造后的房屋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在裝修改造過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的單位或個(gè)人。15.1.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)的單位。15.1.2.2施工單位：負(fù)責(zé)實(shí)施裝修改造施工的單位。15.1.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修改造施工過程的單位。15.1.2.4材料供應(yīng)商：提供裝修改造所需材料的單位。15.1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)裝修改造進(jìn)行評(píng)估的單位。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、評(píng)估等方面。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供必要的服務(wù)記錄和文件。17.第三方的資質(zhì)要求17.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)17.1.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書。17.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備完成裝修改造設(shè)計(jì)的能力和經(jīng)驗(yàn)。17.2施工單位資質(zhì)17.2.1施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書。17.2.2施工單位應(yīng)具備完成裝修改造施工的能力和經(jīng)驗(yàn)。17.3監(jiān)理單位資質(zhì)17.3.1監(jiān)理單位應(yīng)具有相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)證書。17.3.2監(jiān)理單位應(yīng)具備對(duì)裝修改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督的能力。17.4材料供應(yīng)商資質(zhì)17.4.1材料供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。17.4.2材料供應(yīng)商應(yīng)提供合格的材料，并保證材料的環(huán)保和安全性。17.5評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)17.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)證書。17.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備對(duì)裝修改造項(xiàng)目進(jìn)行客觀、公正評(píng)估的能力。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е卵b修改造項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行，但不得超過合同總價(jià)的一定比例。18.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定18.2.1第三方責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)在本合同中詳細(xì)列明。18.2.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)包括責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的配合和支持。19.2.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.3.2各方應(yīng)相互配合，確保裝修改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。20.第三方的變更與替換20.1第三方的變更20.1.1如有特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方同意，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。20.1.2第三方變更后，原有第三方的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2第三方的替換20.2.1如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲、乙雙方可共同協(xié)商替換第三方。20.2.2第三方替換后，原有第三方的權(quán)利和義務(wù)由替換后的第三方繼承。20.3第三方變更或替換的程序20.3.1第三方變更或替換前，應(yīng)通知甲、乙雙方。20.3.2第三方變更或替換后，甲、乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的具體范圍、內(nèi)容、材料、工藝流程等，并附有設(shè)計(jì)圖紙。附件說明：設(shè)計(jì)方案是裝修改造的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、施工方法、安全措施、質(zhì)量保證措施等。附件說明：施工方案是施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.材料清單及質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列出所有裝修改造所需材料，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，并提供材料的質(zhì)量保證書。附件說明：材料清單和質(zhì)量保證書是保證裝修改造質(zhì)量的重要依據(jù)。4.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修改造完成質(zhì)量的重要文件。5.裝修改造費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出裝修改造過程中的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件說明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等）的資質(zhì)證明文件。附件說明：資質(zhì)證明文件是保證第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在裝修改造過程中對(duì)相關(guān)信息保密的條款。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買方未按合同約定進(jìn)行裝修改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例說明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)提出裝修改造申請(qǐng)，應(yīng)向賣方支付違約金。違約行為二：賣方未按合同約定審批裝修改造申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因延誤造成的損失。示例說明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)審批裝修改造申請(qǐng)，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方。違約行為三：施工單位未按合同約定完成裝修改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因延誤造成的損失。示例說明：施工單位未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方。違約行為四：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因延誤或質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：設(shè)計(jì)單位未按合同約定提供設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致裝修改造進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲、乙雙方。全文完。2024年度南京市二手房買賣合同中的裝修改造條款2本合同目錄一覽1.裝修改造的概述1.1裝修改造的定義1.2裝修改造的目的1.3裝修改造的范圍2.裝修改造的申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)裝修改造的條件2.2申請(qǐng)裝修改造的程序2.3審批裝修改造的期限3.裝修改造的設(shè)計(jì)與預(yù)算3.1設(shè)計(jì)要求3.2預(yù)算編制3.3預(yù)算調(diào)整4.裝修改造的施工與管理4.1施工單位的選定4.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理4.3施工進(jìn)度與質(zhì)量5.裝修改造的材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備的選擇5.2材料與設(shè)備的供應(yīng)5.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收6.裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.裝修改造的驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付條件8.裝修改造的維修與保修8.1維修責(zé)任8.2保修期限8.3保修內(nèi)容9.裝修改造的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.裝修改造的相關(guān)法律法規(guī)10.1法律依據(jù)10.2法規(guī)解釋10.3法律責(zé)任11.裝修改造的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.裝修改造的合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序13.裝修改造的其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條裝修改造的概述1.1裝修改造的定義本合同所指的裝修改造，是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及其裝飾進(jìn)行改造、修繕、更新和改善的行為。1.2裝修改造的目的裝修改造的目的是為了提高房屋的使用功能、改善居住環(huán)境，滿足買賣雙方的需求。1.3裝修改造的范圍裝修改造的范圍包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、外墻裝修、水電改造、設(shè)備更新、配套設(shè)施改造等。第二條裝修改造的申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)裝修改造的條件（1）買賣雙方已簽訂房屋買賣合同；（2）房屋已交付；（3）裝修改造方案已制定并經(jīng)雙方同意。2.2申請(qǐng)裝修改造的程序（1）一方提出裝修改造申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料；（2）另一方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就裝修改造方案達(dá)成一致意見。2.3審批裝修改造的期限裝修改造申請(qǐng)的審批期限為自接到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)。第三條裝修改造的設(shè)計(jì)與預(yù)算3.1設(shè)計(jì)要求裝修改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范，確保安全、實(shí)用、美觀。3.2預(yù)算編制裝修改造預(yù)算應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案、材料價(jià)格和施工工藝等因素編制，確保預(yù)算合理、透明。3.3預(yù)算調(diào)整在裝修改造過程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、施工工藝調(diào)整等原因?qū)е骂A(yù)算超出原預(yù)算，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第四條裝修改造的施工與管理4.1施工單位的選定裝修改造施工單位的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)或協(xié)商方式確定。4.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。施工期間，雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工中出現(xiàn)的問題。4.3施工進(jìn)度與質(zhì)量裝修改造施工進(jìn)度和質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，如有延誤或質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條裝修改造的材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備的選擇裝修改造材料與設(shè)備的選擇應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保質(zhì)量可靠、安全環(huán)保。5.2材料與設(shè)備的供應(yīng)裝修改造材料與設(shè)備的供應(yīng)應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)，確保材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)、設(shè)備正常運(yùn)行。5.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收裝修改造材料與設(shè)備的驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如有不合格產(chǎn)品，應(yīng)予以退換或賠償。第六條裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t裝修改造費(fèi)用按照合同約定分?jǐn)?，如有特殊約定，從其約定。6.2費(fèi)用支付方式裝修改造費(fèi)用可采取分期支付、按工程進(jìn)度支付或一次性支付等方式。6.3費(fèi)用支付時(shí)間裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第七條裝修改造的驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，確保裝修改造質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序（1）施工單位向買方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）買方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.3交付條件裝修改造驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)按合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋及裝修改造的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第八部分：裝修改造的維修與保修8.1維修責(zé)任8.1.1裝修改造后的房屋及設(shè)施，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工單位負(fù)責(zé)維修。8.1.2保修期內(nèi)，因用戶不當(dāng)使用或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，維修責(zé)任由用戶自行承擔(dān)。8.2保修期限8.2.1裝修改造項(xiàng)目的保修期限為自交付使用之日起一年。（1）防水層：三年；（2）電路、管道：兩年；（3）門窗：兩年；（4）墻面、地面、天花板：一年；（5）其他設(shè)施：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或約定執(zhí)行。8.3保修內(nèi)容8.3.1保修內(nèi)容包括但不限于：更換損壞的部件、修復(fù)損壞的設(shè)施、調(diào)整功能等。8.4保修程序8.4.1用戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知施工單位，并提供相關(guān)證明材料。8.4.2施工單位應(yīng)在接到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.5保修費(fèi)用的承擔(dān)8.5.1保修期內(nèi)，因施工單位責(zé)任造成的維修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。8.5.2因用戶責(zé)任造成的維修費(fèi)用，由用戶自行承擔(dān)。第九部分：裝修改造的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1施工單位未按合同約定進(jìn)行裝修改造的；9.1.2買方未按合同約定支付裝修改造費(fèi)用的；9.1.3雙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收的；9.1.4違反合同約定造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十部分：裝修改造的相關(guān)法律法規(guī)10.1法律依據(jù)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2法規(guī)解釋本合同中涉及的法律、法規(guī)解釋，以最新頒布的法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3法律責(zé)任違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一部分：裝修改造的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并參與爭(zhēng)議解決程序。第十二部分：裝修改造的合同變更與解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三部分：裝修改造的其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本合同的任何通知、函件或其他文件，應(yīng)采用書面形式，并按合同約定的方式送達(dá)。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：合同附件14.1本合同附件包括：（1）裝修改造設(shè)計(jì)方案；（2）裝修改造預(yù)算；（3）施工圖紙；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（1）提供房屋買賣咨詢和信息服務(wù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)和監(jiān)理；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和糾紛解決。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1甲乙雙方在合同中可約定是否需要第三方介入，如需介入，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的申請(qǐng)需由甲乙雙方共同提出，并填寫《第三方介入申請(qǐng)表》。16.3第三方介入的審批由甲乙雙方共同決定，如需審批，應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，如實(shí)提供信息和專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為的，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和方式由合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無(wú)約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3第三方的責(zé)任限