2024年建材區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建材區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的與限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及期限第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)建材區(qū)，商鋪編號(hào)為_(kāi)___。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪使用目的與限制1.2.1承租人租賃商鋪的目的為_(kāi)___。1.2.2.1非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；1.2.2.2危險(xiǎn)品、易燃易爆品的儲(chǔ)存、銷(xiāo)售；1.2.2.3其他可能影響商鋪安全、環(huán)境、形象的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至____年____月____日止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計(jì)每月____元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱(chēng)：____賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。4.2費(fèi)用支付方式及期限4.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束前支付上述費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其設(shè)施的正常使用。5.3共同維修事項(xiàng)5.3.1對(duì)于商鋪及商鋪設(shè)施的維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修項(xiàng)目和費(fèi)用承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.1.1承租人應(yīng)按出租人要求投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額及支付方式在保險(xiǎn)合同中約定。第八條合同的變更8.1合同變更的條件8.1.1變更的條件之一為：8.1.2變更的條件之二為：8.2變更合同的手續(xù)8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容及影響。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1轉(zhuǎn)讓的條件之一為：9.1.2轉(zhuǎn)讓的條件之二為：9.2轉(zhuǎn)讓合同的手續(xù)9.2.1提出轉(zhuǎn)讓的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容及影響。第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1解除的條件之一為：10.1.2解除的條件之二為：10.2合同解除的程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除通知。10.2.2解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除的原因及日期。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1終止的條件之一為：11.1.2終止的條件之二為：11.2合同終止的程序11.2.1提出終止的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明終止的內(nèi)容及影響。第十二條違約責(zé)任12.1違約的情形12.1.1違約情形之一為：12.1.2違約情形之二為：12.2違約責(zé)任的具體處理12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為：12.2.2違約方應(yīng)支付的賠償為：第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式之一為：13.1.2爭(zhēng)議解決方式之二為：13.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)13.2.1訴訟或仲裁地點(diǎn)為：13.2.2訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為：第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.1.1其他約定之一為：14.1.2其他約定之二為：14.2附件說(shuō)明14.2.1附件一：商鋪平面圖14.2.2附件二：租賃合同附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包括商鋪的設(shè)施清單、租賃期間的相關(guān)規(guī)定、租金支付明細(xì)等，以便承租人了解租賃的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延金，遲延金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的__%。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付了1000元租金，則應(yīng)支付100元的遲延金。2.未按約定用途使用商鋪：承租人未按約定用途使用商鋪的，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未改正部分的租金的__%。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定用途使用商鋪，出租人可以要求承租人立即停止違規(guī)行為，并支付500元作為違約金。3.提前解除合同：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為剩余租金的__%。示例說(shuō)明：如果承租人提前解除合同，導(dǎo)致剩余租金為2000元，則應(yīng)支付500元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租