2024年不動產(chǎn)權(quán)私有房屋買賣合同范本

2024年不動產(chǎn)權(quán)私有房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.5土地使用權(quán)性質(zhì)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3房屋交易稅費承擔第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及手續(xù)4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條房屋買賣合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的責任處理第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方約定的其他事項10.1房屋交易過程中的其他費用10.2雙方的其他權(quán)利和義務10.3房屋交易后的物業(yè)管理及維修第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：____________________1.2房屋坐落地址：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1姓名（名稱）：____________________2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名（名稱）：____________________2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2付款方式及期限（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3房屋交易稅費承擔：____________________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3過戶時間及手續(xù)：____________________4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔：____________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，不存在影響房屋使用安全的缺陷。5.2保修范圍及期限：____________________5.3質(zhì)量問題處理方式：____________________第六條房屋買賣合同的解除和終止（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法應當終止的其他情形。6.3解除或終止合同后的責任處理：____________________第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人違反合同的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任：買受人違反合同的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式：違約金的計算按照雙方約定的方式進行，如果沒有約定，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意由____________________人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方約定的其他事項10.1房屋交易過程中的其他費用：____________________10.2雙方的其他權(quán)利和義務：____________________10.3房屋交易后的物業(yè)管理及維修：____________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：____________________11.2土地使用權(quán)證復印件：____________________11.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：____________________第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____________________第十四條合同副本14.1合同正本：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本（如有）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證復印件應清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋所有權(quán)證號等。買受人應核對復印件上的信息與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：土地使用權(quán)證復印件應清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地坐落地址、土地使用權(quán)性質(zhì)等。買受人應核對復印件上的信息與原件一致。附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說明：附件三應包含本合同簽訂時適用的關(guān)于房屋買賣的主要法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。出賣人和買受人應共同遵守附件三中的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：示例：出賣人未按照合同約定時間交付房屋，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為及責任認定：示例：買受人未按照合同約定時間支付購房款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任認定標準：示例：違約金的計算方式按照雙方約定的方式進行，如果沒有約定，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家機關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.