2024年度南京市房屋租賃合同（含停車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋租賃合同（含停車位）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋及停車位信息1.3租賃期限2.租賃房屋及停車位使用2.1房屋使用范圍2.2停車位使用范圍2.3房屋及停車位使用規(guī)范3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3租金調整及支付方式4.房屋及停車位維修保養(yǎng)4.1租賃雙方維修責任4.2維修費用承擔4.3報修及維修流程5.房屋及停車位管理費用5.1管理費用金額5.2費用支付方式5.3費用調整及支付方式6.附件及補充協(xié)議6.1合同附件6.2補充協(xié)議7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及通知11.其他約定事項11.1通知方式及送達地址11.2合同附件11.3合同解除及終止12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：停車位信息表14.3附件三：租賃雙方身份證復印件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋及停車位信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓號、單元號、房間號等。1.2.2建筑面積：平方米。1.2.3房屋結構：磚混結構、鋼結構等。1.2.4停車位地址：具體位置、車位編號。1.2.5停車位數(shù)量：個。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限：年。第二條租賃房屋及停車位使用2.1房屋使用范圍2.1.1承租方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)、經(jīng)營或其他用途。2.1.2承租方不得擅自改變房屋結構、用途。2.2停車位使用范圍2.2.1承租方僅限于租賃車輛使用，不得用于其他車輛或非法用途。2.2.2停車位不得擅自轉讓、出租或變更用途。2.3房屋及停車位使用規(guī)范2.3.1承租方應愛護房屋及停車位，不得損壞。2.3.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：元/月。3.1.2支付周期：每月支付一次。3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：元。3.2.2退還條件：合同終止后，房屋及停車位無損壞，且管理費用結清。3.3租金調整及支付方式3.3.1租金調整：根據(jù)市場行情或合同約定進行調整。3.3.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第四條房屋及停車位維修保養(yǎng)4.1租賃雙方維修責任4.1.1房屋及停車位正常磨損、自然老化造成的損壞，由出租方負責維修。4.1.2承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負責維修。4.2維修費用承擔4.2.1房屋及停車位維修費用由責任方承擔。4.2.2因不可抗力原因造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。4.3報修及維修流程4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及停車位損壞，應及時通知出租方。4.3.2出租方在接到報修后，應在合理時間內(nèi)進行維修。第五條房屋及停車位管理費用5.1管理費用金額5.1.1管理費用：元/月。5.2費用支付方式5.2.1管理費用與租金同期支付。5.3費用調整及支付方式5.3.1管理費用調整：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定或合同約定進行調整。5.3.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第六條附件及補充協(xié)議6.1合同附件6.1.1房屋信息表6.1.2停車位信息表6.1.3租賃雙方身份證復印件6.2補充協(xié)議6.2.1如有補充協(xié)議，雙方應簽字蓋章確認。第七條違約責任7.1違約情形及處理7.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一天，應支付租金總額的千分之五作為違約金。7.1.2出租方未按時交付房屋，每逾期一天，應支付租金總額的千分之五作為違約金。7.1.3承租方擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應的法律責任。7.2違約金及賠償7.2.1違約金最高不超過合同租金總額。7.2.2承租方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方有下列情形之一，出租方有權解除合同：8.1.1.1未按時支付租金超過約定的期限；8.1.1.2擅自改變房屋結構或用途；8.1.1.3嚴重違反租賃房屋使用規(guī)范；8.1.1.4未經(jīng)出租方同意，將房屋轉租、轉借他人使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同變更及通知10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；10.2.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.3變更內(nèi)容應及時通知對方。第十一條其他約定事項11.1通知方式及送達地址11.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。11.3合同解除及終止11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：年月日。12.2簽訂地點：具體地址。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：停車位信息表14.3附件三：租賃雙方身份證復印件14.4附件四：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃雙方之間，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方的介入應遵循自愿原則，不得強迫任何一方接受。第二條第三方介入情形2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議。2.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，幫助租賃雙方了解相關法律法規(guī)、市場行情等。2.3評估服務：第三方對房屋及停車位進行評估，確定租賃價格。2.4擔保服務：第三方提供擔保，確保租賃雙方履行合同義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同租金總額。第四條第三方責權利4.1第三方有權收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等合理費用。4.2第三方有權要求租賃雙方提供真實、準確的信息。4.3第三方有權根據(jù)租賃雙方的需求，提供相應的服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。5.2第三方不參與租賃雙方的權利義務關系，不承擔租賃雙方之間的違約責任。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權益。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1中介服務6.1.1中介方應保證提供真實、準確、完整的信息。6.1.2中介方應協(xié)助租賃雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。6.1.3中介方在合同終止后，應及時退還中介費用。6.2咨詢服務6.2.1咨詢方應根據(jù)租賃雙方的需求，提供專業(yè)、客觀、中立的咨詢服務。6.2.2咨詢方在提供服務過程中，應保守租賃雙方的商業(yè)秘密。6.3評估服務6.3.1評估方應根據(jù)房屋及停車位的實際情況，進行客觀、公正的評估。6.3.2評估方應在約定的時間內(nèi)完成評估報告，并提交給租賃雙方。6.4擔保服務6.4.1擔保方應根據(jù)租賃雙方的要求，提供相應的擔保服務。6.4.2擔保方在擔保期間，應履行擔保義務，確保租賃雙方權益不受侵害。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，租賃雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行變更，但需書面通知第三方。7.2第三方在收到變更通知后，有權決定是否同意變更。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，租賃雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，解除合同。8.2第三方在合同解除后，應及時退還已收取的費用。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，租賃雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包括房屋的地址、面積、結構、設施、裝修情況等詳細信息。說明：此表格用于記錄房屋的基本情況和租賃雙方的確認信息。2.停車位信息表詳細要求：包括停車位的地址、編號、面積、設施等詳細信息。說明：此表格用于記錄停車位的詳細情況和租賃雙方的確認信息。3.租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供租賃雙方的有效身份證復印件，需清晰可見。說明：此文件用于證明租賃雙方的合法身份。4.房屋交接清單詳細要求：包括房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、損壞情況等，需雙方簽字確認。說明：此清單用于記錄房屋交接時的狀態(tài)，作為日后維修責任的依據(jù)。5.租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋及停車位信息、租金、押金、維修保養(yǎng)等條款。說明：此協(xié)議為租賃雙方簽訂的主要合同文件。6.補充協(xié)議詳細要求：針對合同中的某些條款進行補充或修改，需雙方簽字確認。說明：此協(xié)議用于對原合同進行補充或修改，以適應雙方的具體需求。7.付款憑證詳細要求：包括租金支付憑證、押金退還憑證等，需清晰可見。說明：此憑證用于證明租金和押金的支付及退還情況。8.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等詳細信息。說明：此記錄用于記錄房屋及停車位的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一天，應支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一天，承租方應支付5元作為違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結構導致出租方財產(chǎn)損失，承租方應賠償損失金額。3.嚴重違反租賃房屋使用規(guī)范責任認定：承租方嚴重違反租賃房屋使用規(guī)范，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進行非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。4.未經(jīng)出租方同意，將房屋轉租、轉借他人使用責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉租、轉借他人使用，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.未經(jīng)出租方同意，改變停車位用途責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，改變停車位用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將停車位用于商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含停車位）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2承租人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4支付地點5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用支付地點8.停車位信息8.1停車位數(shù)量8.2停車位費用8.3停車位使用規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系方式：139xxxx56781.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系方式：138xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋地址：南京市玄武區(qū)某某路某某號2.2房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：南京市房地產(chǎn)權證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：每月1日4.4支付地點：南京市玄武區(qū)某某路某某號5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費5.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)5.4押金退還方式：銀行轉賬6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋原用途合理使用，不得擅自改變房屋結構6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構安全及基礎設施的維修，承租人負責日常的清潔和維護6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當造成的房屋損壞，由承租人負責修復或賠償7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣500元7.2費用支付方式：與租金同期支付7.3費用支付時間：每月1日7.4費用支付地點：南京市玄武區(qū)某某路某某號物業(yè)管理處8.停車位信息8.1停車位數(shù)量：1個8.2停車位費用：每月人民幣500元8.3停車位使用規(guī)定：僅限承租人本人或其授權的車輛使用，不得轉借他人9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租人因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租；9.1.2承租人嚴重違反房屋使用規(guī)定；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；9.3合同解除或終止的程序：9.3.1提前30日書面通知對方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善交接房屋及設施；9.3.3結清所有費用，包括租金、押金、物業(yè)管理費等。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租人逾期支付租金；10.1.2承租人擅自改變房屋結構或用途；10.1.3承租人未按時繳納物業(yè)管理費；10.2違約責任承擔方式：10.2.1違約方應支付違約金，違約金按合同租金的相應比例計算；10.2.2造成的損失，違約方應承擔賠償責任；10.3違約責任承擔期限：10.3.1違約發(fā)生后，違約方應在收到違約通知后的15日內(nèi)支付違約金；10.3.2因違約造成的損失，違約方應在收到損失通知后的30日內(nèi)賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決；11.2爭議解決程序：11.2.1提起訴訟前，雙方應嘗試協(xié)商解決；11.2.2提起訴訟時，應提交相關證據(jù)材料；11.3爭議解決地點：11.3.1南京市玄武區(qū)人民法院12.其他約定事項12.1合同附件：12.1.1房屋租賃合同附件；12.1.2房屋設施清單；12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房屋租賃合同附件包含房屋的具體情況、租賃條件等；12.2.2房屋設施清單詳細列出了房屋內(nèi)的設施及狀態(tài)；12.3合同附件效力：12.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同生效時間：13.2.1雙方簽字或蓋章之日；13.3合同生效地點：13.2.1合同簽訂地14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：南京市玄武區(qū)某某路某某號14.3簽署人簽名或蓋章：14.3.1出租人簽名：_________________14.3.2承租人簽名：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、擔保、評估等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租人或承租人因房屋租賃事宜需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2合同約定需要第三方介入的；15.2.3出租人或承租人同意第三方介入的。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務；15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應的建議和解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方是委托與被委托的關系；15.4.2第三方的服務不改變甲乙雙方的權利義務，第三方不承擔甲乙雙方的責任；15.4.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入應事先通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意；16.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔；16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額為限；17.1.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；18.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責；18.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方對服務結果進行確認。19.第三方介入的終止19.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：19.1.1第三方無法履行服務協(xié)議；19.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.1如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決；20.1.2第三方介入的爭議解決不改變甲乙雙方之間的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細要求和說明：包含房屋的具體情況、租賃條件、租賃期限、租金金額、押金金額、物業(yè)管理費標準等詳細信息，以及雙方簽字或蓋章。2.房屋設施清單詳細要求和說明：詳細列出了房屋內(nèi)的設施名稱、數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等，以供雙方核對和交接。3.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供服務的類型、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任范圍等，以及甲乙雙方與第三方的權利義務。4.房屋權屬證明復印件詳細要求和說明：提供房屋的房地產(chǎn)權證復印件，以證明房屋的權屬情況。5.身份證件復印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的主體資格。6.銀行賬戶信息詳細要求和說明：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于租金、押金等款項的支付。7.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明已支付押金。8.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求和說明：提供物業(yè)管理費的收據(jù)，證明已支付物業(yè)管理費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人逾期支付租金承租人擅自改變房屋結構或用途承租人未按時繳納物業(yè)管理費出租人未按時交付房屋或提供房屋權屬證明第三方未按約定履行服務義務2.責任認定標準：逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金按日租金的千分之五計算。擅自改變房屋結構或用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。未按時繳納物業(yè)管理費：按日計算滯納金，滯納金按物業(yè)管理費的千分之五計算。未按時交付房屋或提供房屋權屬證明：承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務義務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：承租人未按時支付租金，逾期15天，應支付滯納金人民幣750元。承租人擅自將住宅改為商用，應恢復原狀或賠償出租人人民幣5,000元。承租人未按時繳納物業(yè)管理費，逾期30天，應支付滯納金人民幣1,500元。出租人趙六未按時交付房屋，給承租人造成損失人民幣10,000元，應賠償承租人。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含停車位）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋及停車位基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋及停車位交付及使用條件2.租金及押金2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3違約責任及賠償3.房屋及停車位使用3.1房屋及停車位使用范圍3.2房屋及停車位使用限制3.3房屋及停車位維護保養(yǎng)責任3.4房屋及停車位設施設備的損壞及維修4.租賃期間的權利義務4.1租賃雙方的權利4.2租賃雙方義務4.3違約責任及處理5.房屋及停車位交付與驗收5.1房屋及停車位交付5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后的處理6.2續(xù)租條件及程序7.房屋及停車位維修責任7.1房屋及停車位維修范圍7.2維修責任及費用承擔7.3維修期限及程序8.保險責任8.1房屋及停車位保險8.2人員保險8.3保險賠償處理9.違約責任及處理9.1違約情形及責任9.2違約處理及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋及停車位信息表12.2其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼）住址/住所地：（此處填寫甲方住址或住所地）乙方（承租方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼）住址/住所地：（此處填寫乙方住址或住所地）1.2房屋及停車位基本信息房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）房屋面積：（此處填寫房屋面積）停車位地址：（此處填寫停車位具體地址）停車位數(shù)量：（此處填寫停車位數(shù)量）1.3租賃期限租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）1.4租金及支付方式租金金額：（此處填寫租金金額）租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如月付、季付等）租金支付時間：（此處填寫租金支付時間，如每月幾日等）1.5房屋及停車位交付及使用條件房屋及停車位交付日期：（此處填寫房屋及停車位交付日期）交付時房屋及停車位狀態(tài)：（此處填寫交付時房屋及停車位應滿足的狀態(tài)，如無損壞、設施齊全等）使用條件：（此處填寫房屋及停車位使用時應遵守的條件，如不得擅自改變結構、不得用于非法活動等）2.租金及押金2.1租金金額及支付方式租金金額：（此處填寫租金金額）租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如月付、季付等）2.2押金金額及退還條件押金金額：（此處填寫押金金額）退還條件：（此處填寫押金退還的具體條件，如租賃期滿、無違約行為等）2.3違約責任及賠償違約責任：（此處填寫違約責任的具體內(nèi)容，如逾期支付租金、擅自改變房屋結構等）賠償金額：（此處填寫違約賠償金額）3.房屋及停車位使用3.1房屋及停車位使用范圍使用范圍：（此處填寫房屋及停車位的使用范圍，如居住、停車等）3.2房屋及停車位使用限制使用限制：（此處填寫房屋及停車位的使用限制，如不得擅自改變結構、不得用于非法活動等）3.3房屋及停車位維護保養(yǎng)責任維護保養(yǎng)責任：（此處填寫房屋及停車位維護保養(yǎng)的具體責任，如乙方負責日常清潔、保養(yǎng)等）3.4房屋及停車位設施設備的損壞及維修損壞及維修：（此處填寫房屋及停車位設施設備的損壞及維修責任，如乙方負責維修、賠償?shù)龋?.租賃期間的權利義務4.1租賃雙方的權利甲方權利：（此處填寫甲方在租賃期間的權利，如收取租金、監(jiān)督使用等）乙方權利：（此處填寫乙方在租賃期間的權利，如居住、使用等）4.2租賃雙方義務甲方義務：（此處填寫甲方在租賃期間的義務，如提供房屋、維護房屋等）乙方義務：（此處填寫乙方在租賃期間的義務，如支付租金、合理使用等）4.3違約責任及處理違約責任：（此處填寫違約責任的具體內(nèi)容，如逾期支付租金、擅自改變房屋結構等）處理方式：（此處填寫違約處理的具體方式，如賠償、解除合同等）5.房屋及停車位交付與驗收5.1房屋及停車位交付交付日期：（此處填寫房屋及停車位交付日期）5.2驗收標準及程序驗收標準：（此處填寫房屋及停車位驗收的具體標準，如無損壞、設施齊全等）驗收程序：（此處填寫房屋及停車位驗收的具體程序，如現(xiàn)場驗收、填寫驗收單等）5.3驗收不合格的處理不合格處理：（此處填寫驗收不合格時的處理方式，如要求修復、解除合同等）8.保險責任8.1房屋及停車位保險甲方應購買房屋及停車位的相關保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等，并將保險單復印件交付乙方。8.2人員保險乙方應自行購買個人意外傷害保險，并將保險單復印件交付甲方。8.3保險賠償處理在保險責任范圍內(nèi)發(fā)生事故，甲方或乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進行賠償處理。9.違約責任及處理9.1違約情形及責任若甲方未按約定提供房屋或停車位，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.2違約處理及賠償違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交南京市人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序提交訴訟后，雙方應按照人民法院的判決或調解履行各自的義務。10.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為南京市人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿、房屋及停車位被收回、雙方協(xié)商一致解除合同、依法解除合同等情形下，合同終止。12.合同附件12.1房屋及停車位信息表附件一：房屋及停車位信息表12.2其他附件附件二：租賃物品清單附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致。13.2合同解除條件（1）房屋及停車位被依法查封、征用或沒收；（2）房屋及停車位因質量問題無法居住；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并按照約定履行相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供者等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質，由甲乙雙方在合同中明確約定。具體責任限額應在合同附件中詳細列出。15.2.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受影響的，應承擔相應的責任。若第三方責任導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應向甲乙雙方承擔違約責任。15.3第三方權利15.3.1服務提供權第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供相關服務。15.3.2收費權第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.3.3監(jiān)督權第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供相關服務。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的服務。15