2024年商場租賃合同詳例

2024年商場租賃合同詳例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場地址1.2租賃面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃物使用規(guī)范第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1商場營業(yè)時間13.2商場管理費用13.3商場安全責任第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場地址商場位于市區(qū)路號，具體商場區(qū)域詳見附件一。1.2租賃面積承租人租賃的商場面積為平方米，具體位置和面積以附件一為準。1.3租賃物清單租賃物包括但不限于：商鋪、倉庫、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等。具體物品清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息詳見附件三。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將租賃物返還給出租人，并且租賃物沒有損壞或者損失的，出租人應當在扣除費用后退還承租人押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉賬方式退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物用于非法或者違反社會公德的用途。5.2租賃物使用規(guī)范承租人應按照商場的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責租賃物的基本設施和設備的維修。6.2承租人維修責任承租人負責租賃物內部裝修和設備的維修。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應當書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款以及變更生效日期等。雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴重違反合同條款，出租人書面通知承租人后解除合同；3）出租人因法律法規(guī)變化或政策調整，無法繼續(xù)履行合同義務，書面通知承租人解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應當書面通知對方；2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租賃物的返還、押金退還等；3）雙方簽署解除協(xié)議，明確解除日期和相關責任；4）解除協(xié)議簽署后，合同即告解除。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應向承租人支付違約金，違約金計算方式為：延遲提供租賃物期間租金的20%。10.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付租金期間的租金的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應符合第八條的約定。12.3合同解除條件合同解除應符合第九條的約定。第十三條其他約定13.1商場營業(yè)時間商場的營業(yè)時間為每天上午9點至晚上8點。13.2商場管理費用承租人應按照商場規(guī)定支付管理費用，費用標準詳見附件四。13.3商場安全責任承租人應遵守商場的安全管理制度，確保經營活動的安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：_____________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：_____________14.3簽字日期簽字日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物位置和面積圖詳細標注租賃物在商場中的具體位置和面積。附件三：租金支付賬戶信息列出出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：管理費用標準詳細列出商場管理費用的收費標準和使用規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃物；3.出租人未按照合同約定提供租賃物；4.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為延遲支付租金期間的租金的20%；2.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體按照第九條執(zhí)行。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過一個月，出租人可以按照違約金計算標準向承租人追討違約金。如果延遲支付租金導致出租人損失，承租人還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為了保障出租人利益而支付的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始時間和結束時間。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢。8.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。本合同中，出租人是指擁有商場并將其出租給承租人的一方；承租人是指租賃商場用于經營活動的的一方。租賃物是指商場內的商鋪、倉庫、辦公