2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條裝修條款6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修時(shí)間第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3裝修合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X法定代表人的姓名：X地址：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)：X地址：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房款。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。4.2交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承諾對房屋進(jìn)行保修，保修期限為年。5.3維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期限內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第六條裝修條款6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修應(yīng)符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。6.3裝修時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋裝修。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的1%，計(jì)人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。7.2稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，具體按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按照合同約定交付房屋或者未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約買受人未按照合同約定支付房款或者未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，不得隱瞞或者虛報(bào)房屋的情況。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為合同約定的房屋所在地。12.2履行時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3裝修合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款、評(píng)估、監(jiān)理、過戶等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙方合法權(quán)益的行為。16.3第三方介入方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，如因自身原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入方的選擇及更換18.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方介入方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.2如第三方介入方在履行過程中存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方介入方。第十九條第三方介入方的責(zé)任限額19.1第三方介入方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。19.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，明確第三方介入方的責(zé)任限額。第二十十條第三方介入方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益輸送或者不正當(dāng)競爭行為。20.2第三方介入方在履行合同過程中，如涉及其他方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)其他方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入方的信息披露21.1第三方介入方應(yīng)向甲乙雙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、從業(yè)人員資格、服務(wù)內(nèi)容等。21.2第三方介入方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十二條甲乙雙方對第三方介入方的監(jiān)督和催告22.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方介入方按時(shí)完成工作。22.2甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入方存在問題時(shí)，有權(quán)催告第三方介入方及時(shí)改正。第二十三條第三方介入方的違約處理23.1如第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如第三方介入方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)并追究其法律責(zé)任。第二十四條本合同的變更、解除及終止24.1第三方介入方的變更、解除及終止，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。24.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入方的變更、解除及終止事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。第二十五條合同的爭議解決25.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁或者向合同約定的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效、變更和解除26.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。26.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：裝修合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：監(jiān)理協(xié)議復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：支付憑證復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同、附件及雙方簽署的頁碼，確保與原合同一致。3.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)包括裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等相關(guān)信息。4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。6.監(jiān)理協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。7.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。8.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示支付房款、裝修款等相關(guān)費(fèi)用的憑證。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋鑰匙交接單、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按照約定方式支付房款。5.第三方介入方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作。6.第三方介入方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。4.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除的法律責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求損害賠償。如果買受人未按照約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)的所有建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房款的合同。4.裝修：指對房屋進(jìn)行裝飾、裝修和改進(jìn)，以提高居住質(zhì)量的行為。5.第三方介入：指在房屋買賣、貸款、評(píng)估、監(jiān)理、過戶等環(huán)節(jié)中，除甲乙方之外的各方參與者。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。8.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.遲延履行：指合同一方未按照約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。10.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.房屋：本合同中的房屋指雙方交易的住宅物業(yè)。2.所有權(quán)：出賣人承諾將房屋的所有權(quán)